House for sale, Debrecen

Translated text
A 64m2 residential house and its associated business premises and outbuildings are for sale on a 1566m2 plot in Ondód, 8 km west of Debrecen. The settlement is quiet, there is no through traffic. The property is located 5 km from the motorway exit, and there is a bus stop about 100m away where a local bus runs to Segner Square. There is a fenced-in playground in front of the property, which is suitable for families with children. The house has an interior height of 2.65 m and consists of 2 large rooms, a kitchen-diner, a bathroom-WC and a hallway. If desired, it can be converted into 3 rooms by demolishing one wall. -its masonry is brick with 8 cm insulation, the roof is covered with shingles. -heating/hot water is solved with a combi gas boiler, which was replaced with an Ariston type 5 years ago. -air conditioning. -summer kitchen (with cellar below) 26.5 m2, storage rooms 26 m2, workshop 13 m2 and a covered carport 16 m2, wooden shed approx. 30 m2. -well dug for irrigation. There are fruit trees and vines growing in the garden. The property offers several possibilities for those who love gardens and animals. Serious investors should come and see it. The 42 m2 business premises (with separate electricity and water meters) have been a grocery store since the beginning, which has been operated by the same reliable tenant for 20 years. In the event of a change of ownership, it can be rented further by agreement, this is the only commercial unit in the settlement. It has an operating license, of course. The property is approx. 3 km from the BMW factory as the crow flies, approx. 7 km on a paved road. I strongly ask real estate agents not to search, let's not waste each other's time!! The property is unencumbered, for sale by a private individual. Inquiries: 06 20/402-3995 or 06 20/575-6352

Original text
Debrecentől 8 km-re nyugatra eső Ondódon 1566m2-es telken eladó egy 64m2-es lakóház és hozzá tartozó üzlethelyiség, melléképületek rendezett környezettel. A település csendes, átmenő forgalom nincs. Az autópálya felhajtótól az ingatlan 5 km-re található, buszmegálló kb 100m-re ahol helyi járatú busz közlekedik a Segner térig. Az ingatlan előtt körbekerített játszótér található, mely kedvez a gyermekes családoknak. A ház belmagassága 2,65 m és 2 nagyszobából, étkezőkonyhából, fürdőszoba-WC-ből és előszobából áll. Igény szerint egy fal bontással 3 szobássá alakítható.
-falazata tégla 8 cm szigeteléssel, a tető zsindellyel borítva.
-fűtés/melegvíz kombi gázkazánnal megoldott, mely 5 éve lett újra Ariston típusúra cserélve.
-klíma.
-nyári konyha (alatta pincével) 26,5 m2, tárolók 26 m2, műhely 13 m2 és egy fedett kocsi beálló 16 m2, fából készült fészer kb. 30 m2.
-öntözéshez ásott kút.

A haszonkertben termő gyümölcsfák, szőlőtőkék is megtalálhatóak.
Az ingatlan teljes egészében többféle lehetőséget kínál azok számára, akik szeretik a kertet és az állatokat. Komolyabb érdeklődőnek el kell jönni, meg kell nézni.
A 42 m2-es üzlethelyiség (külön villany és vízórával rendelkezik) a kezdetektől fogva élelmiszerbolt, melyet 20 éve ugyanaz a megbízható bérlő üzemeltet. Tulajdonos váltás esetén megegyezés szerint tovább bérelhető, ez az egyetlen kereskedelmi egység a településen. Működési engedéllyel természetesen rendelkezik.
Az ingatlan a BMW gyártól légvonalban kb. 3 km, műúton kb. 7 km.
Ingatlanosokat nyomatékosan megkérem, hogy ne keressenek, ne raboljuk egymás idejét!!
Az ingatlan tehermentes, magánszemélytől eladó.
Érd.: 06 20/402-3995 vagy 06 20/575-6352