House for sale, Debrecen

Translated text

Debrecen, Szentlászlófalva, in the outer ring of the old town, a two-storey, two-generation, 6-room family house with a total of 193.5 m2 of usable living space, with a 200 m2 independent plot, parking space, a 25 m2 heated separate building, and a 100 m2 cellar is for sale. The building has two physically separate functions, accessible from a common staircase, a residential area on the first floor and an office on the ground floor, and can be used as a 2-apartment condominium if required. On the ground floor, there is an 84.5/78 m2 multi-room office and warehouse. On the upper floor, a 95 m2 living area, designed to meet the needs of today's people, with a living room - dining room - kitchen - 2 bedrooms, a reception area, 2 bathrooms and a loggia layout + a 14 m2 staircase, was created. This can be further converted into 2 45 m2 one-and-a-half-room studios. The building has the potential to create a total of 4-5 smaller apartments. -industrial electricity 400 V 3x 25 A, air conditioning, alarm, modern gas boiler, new-looking insulated facade, newly reinforced roof, plastic windows and doors, intercom, electric gate, covered parking, 25 m2 gas-heated, lightweight building, cold storage, plenty of storage options, cc 100 m2 cellar, freight elevator, etc. The property was originally classified as a pharmacy-residential property, with excellent parking conditions and is located near the public transport lines on Csapó Street.

Original text

Debrecen, Szentlászlófalva, az óváros külső gyűrűjében, kétszintes, kétgenerációs, összesen 193.5 m2 hasznos lakótérrel rendelkező, 6 szobás családi ház, 200 m2 önálló telekkel, autóbeállási lehetőséggel, 25 m2 fűthető külön épülettel, mintegy 100 m2 pincével eladó.

 

Az épületben kettő fizikailag külön álló, közös lépcsőházból megközelíthető, emeleti lakó és földszinti iroda funkció került kialakításra, igény esetén 2 lakásos társasházként is használható.

 

A földszinten 84.5/78 m2-es, több helyiségből álló, jelenleg iroda- raktár üzemel. Az emeleten pedig, a mai kor emberének igényeire formált, 95 m2 alapterületű, nappali –étkezőkonyha -2 hálószoba, fogadótér, 2 fürdőszoba és lodzsa elrendezésű lakórész + 14 m2 lépcsőház került kialakításra.

Ez tovább alakítható 2 db 45 m2 –es másfélszobás garzonra. Az épületben összesen 4- 5 kisebb alapterületű lakás kialakítására van lehetőség.

 

-ipari áram 400 V 3x 25 A, klíma, riasztó, modern gázkazán,

újszerű megjelenésű hőszigetelt homlokzat, új- megerősített tető,

műanyag nyílászárók, kaputelefon, elektromos kapu, fedett autóbeálló,

25 m2 –es gázfűtésű, könnyűszerkezetes épület,

hűtőkamra, rengeteg tárolási lehetőség, cc 100 m2 pince, teherfelvonó, stb.

 

Az ingatlan eredetileg gyógyszertár- lakóingatlan besorolású, kiváló parkolási feltételek és a Csapó utcai tömegközlekedési vonalak közelében helyezkedik el.