House for sale, Debrecen

Translated text

Original text
RITKA BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DEBRECEN BELVÁROSÁBAN!
Üzlet, Iroda, Cégközpont vagy Fejlesztési Projekt a Fórum Közelében!
Debrecen szívében, a Fórum Bevásárlóközpont közelében, kiváló megközelíthetőségű, nagy gyalogos- és autóforgalmú helyen eladó egy 537 m²-es telken fekvő, tehermentes, számtalan lehetőséget rejtő ingatlankomplexum!

FŐBB JELLEMZŐK ÉS ADOTTSÁGOK:
- Telekméret: 537 m² (tulajdoni lap szerint lakóház, udvar, garázs megnevezésű)
- 2 Külön utcafronti bejárat/ egység
- 1. Egység (200 m²): Üvegportálos utcai bejárat, tágas, nagy terek, 3 szociális helyiség, 2 zuhanyzó és konyha.
- 2. Egység (110 m²): Szuterén:utcai bejárat, 3 nagy helyiség és külön szociális blokk.
Független közművek: A két utcafronti egység teljesen különálló mérőórákkal rendelkezik (víz, villany, gáz, csatorna).

Műszaki állapot:
- Frissen festett külső-belső homlokzat, homlokzatszigetelés és új tetőszerkezet.
- Maszív, vastag falak, kiváló alaprajz és jó állapot.
- Szabályozható gázkonvektoros fűtés + klímaberendezés

Parkolás & Udvar: Udvari beállási lehetőség gépjárműveknek + garázs.
Kültér: Hangulatos belső terasz / kerthelyiség kialakítva.

FEJLESZTŐK ÉS BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE:
Kiemelkedő beépíthetőség: 80%-os beépíthetőségi mutató!
Építménymagasság: Akár 16 méter magasságig építhető / bővíthető!

MILYEN CÉLRA MIKOR MÉRVE TÖKÉLETES?
- Prémium üzlethelyiség vagy reprezentatív bemutatóterem
- Cégközpont, ügyvédi / pénzügyi irodakomplexum
- Magánklinika, egészségügyi vagy szépészeti központ
- Vendéglátóipari egység, étterem / kávézó (kerthelyiséggel)
- Szálláshely-fejlesztés vagy több lakásos társasház / projekt

Jogi státusz: Tehermentes

További részletekért, megtekintési időpontért keressen bizalommal, akár hétvégén is!