House for sale, Debrecen

Translated text
A three-story, versatile property for sale, which not only offers a comfortable home, but also provides an excellent opportunity for a business. The special value of the building is that it is located in a quiet, green area of the Botanical Garden, thus providing both quiet living and a practical business background. The basement level is nearly 100 m², consists of several rooms, equipped with a dressing room, shower and toilet. Industrial electricity, an external entrance and an internal staircase also ensure flexible use - ideal for a workshop, warehouse, gym or any business. The first floor has a foyer, office, social rooms and the living space: a cozy living room with a tiled stove, a dining room-kitchen, a pantry and a balcony, which can be accessed from the living room and the half-room (office). The second floor has three bedrooms, a laundry room, a bathroom, a separate toilet and a large balcony with a beautiful view of the green surroundings. The special feature of the property is that it has two independent heating systems (2 gas boilers), so that residential and business functions can be easily separated from each other. This makes it a perfect choice for those who want a business and home in one place, or plan to have several generations living together. The proximity of the green belt provides a peaceful living space - whether it's morning coffee on the balcony or relaxed work from home, everything is provided here for a balanced everyday life. The energy certificate is in the process of being prepared! If you are also looking for a property that offers both a home and a business opportunity, as well as the perfect balance of city life and a green environment, then don't miss this offer! Contact us today and view this versatile house in person!

Original text
Ha olyan házat keres, ahol a nyugodt családi élet és a vállalkozás működtetése nem zavarja egymást, ez a háromszintes ingatlan különösen érdekes lehet. Sokoldalú kialakításának köszönhetően lakhatásra, vállalkozási célra, többgenerációs otthonnak vagy akár ezek kombinációjára is kiválóan alkalmas.

A ház egyik legnagyobb előnye a közel 100 m²-es szuterén szint, amely több helyiségből áll, saját öltözővel, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik. A külső, önálló bejárat, az ipari áram, valamint a lakótér felől elérhető belső lépcső számos lehetőséget kínál: kialakítható itt műhely, raktár, iroda, edzőterem vagy más vállalkozási célú tér is.

Az első lakószinten az előtér és az iroda mellett már a kényelmes otthoni terek kapják a főszerepet. A cserépkályhás nappali, az étkező-konyha, a kamra és az erkély kellemes, jól használható életteret biztosít. Az erkély a nappaliból és a jelenleg félszobaként, illetve irodaként használható helyiségből is megközelíthető.

A felső szinten három hálószoba, mosókonyha, fürdőszoba, külön WC és egy nagyméretű erkély található, ahonnan a környék zöldje ad kellemes hátteret a mindennapokhoz.

Az ingatlan különösen praktikus adottsága a két különálló gázkazán, amelyek segítségével a lakó- és az üzleti funkció fűtése jól elkülöníthető. Ez nemcsak vállalkozás esetén jelent komoly előnyt, hanem akkor is, ha két generáció számára szeretnének részben önálló életteret kialakítani.

A Botanikus kert közelsége és a zöldövezeti környezet ritka egyensúlyt teremt: csendesebb, nyugodtabb életforma, miközben a ház adottságai üzleti szempontból is jóval többet nyújtanak egy hagyományos családi háznál.

Ha nem szeretne választani az otthon kényelme és a vállalkozás szabadsága között, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!