House for sale, Debrecen

Translated text

Original text
Kedves Érdeklődő!

Eladó Debrecen óvárosi hangulatú, csendes utcájában, értékálló környéken, belvárostól 10 perc sétára, 180 nm- es telken, családi ház, önálló helyrajzi számon.

Zártsorú beépítési móddal 1999-ben Porotherm B 30-as téglából épült, cserép fedéssel, 3 szinten nettó 125 nm alapterülettel a mai igényeknek is ideális kialakítással.

A földszinti bejárattal a kapualjból nyílik A földszint alapterülete közel 25 nm egybefüggő terület lépcsőfeljáró és mosdó alkotják. Kellemes fogadótér + gardrób illetve ideális iroda kialakítására is.

Az emeleten egy légtérben található a nappali + étkező + konyha. A nagyjából 40 nm-es terület a ház központi eleme, ezen a szinten egy fürdőszoba kapott még helyet, melyből tolóajtóval elválasztva található a wc A konyhából a belső udvar irányában kellemes méretű terasz található.

A tetőtérben pillanatnyilag 2 hálószoba egy fürdőszoba és egy pihenősarok található. Az épület manzárd tetős ezért minden helyisége jól használható minimális ferde fala a teljes alapterületen jól használható. A nagyobb hálószoba igény esetén két kisebb hálószobává alakítható kétszemben lévő oldalán is tetőablakkal ellátott.

Fűtése kondenzációs gázkazánnal történik mind a 3 szinten padlófűtéssel, 2 tetőtéri szobájában és az emeleti közös térben 1-1 klíma található.

A széles kapubejárója fedett, mely 1 autó számára beállási lehetőséget biztosít, az udvaron további 1 autó számára megoldható a fedett parkolás.
Az épület előtt 1-2 autó parkolása megoldott, ugyanakkor az utcán a parkolás ingyenes, Ennyi rendelkezésre álló parkolóhely már szinte luxusnak számít.

A belváros peremén, kényelmes lakhatást biztosító családi ház. Jó elrendezésű, mai igényeknek megfelelő funkciókkal, elrendezéssel, dupla komfortos + önálló mosdó a földszinten.
A telek kicsi ugyan, összesen 180 nmt telek, így sok gondozást nem igényel, mégis marad hely pihenőkertnek és kerti grillezésre alkalmas területnek is, szomszédoktól teljesen elszeparált zárt udvarban, melyben fúrt kút is rendelkezésre áll.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges vegyesbolt, zöldségkereskedés, vendéglátó helyek, iskola, óvoda, gyógyszertár.

Néhány szóban összegezném a leírtakat: belváros közelsége, értékálló, óvárosi hangulatú, csendes utca, átgondolt tervezésének köszönhetően nagyszerű elrendezésű belső terek, melyek minden igényünket kielégítik. Fedett gépjármű beállók, önálló udvarrész.

Ebből az ingatlanból már csak a boldog lakói hiányoznak, akik megtöltik egyéniségükkel a házat.

Az ingatlan felújítandó. per-és tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal.
Azonnal birtokba vehető.

Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban hétvégén is fogadom hívását.