House for sale, Debrecen

Translated text
SALE! 4 MILLION PRICE DISCOUNT! A 2-room Kádár kocka garden house in need of renovation is for sale on Debrecen Erkel Ferenc Street. Sale price: 40,900,000 HUF (old price: 44,900,000). Watch our video: https://youtu.be/LDUJXPcTBP0 The size of the plot: 560sqm. The main building has a floor area of 43sqm. The main building contains: - 2 rooms, - anteroom, - bathroom. The garden house was built nearly 100 years ago with a brick foundation and 38-brick masonry. The building has a mansard roof, covered with tiles. The house is heated with a gas convector and a tiled stove. The building is connected to 3-phase electricity (3*25 amperes), gas, water and sewer. The masonry of the house is in good condition, but the rest of the house needs to be renovated or demolished. There are also many smaller or larger outbuildings on the plot, which are currently used for garden tools, DIY tools and animal husbandry, but these also need to be demolished. There are still many objects in the buildings and yard, but the owner is constantly removing them, so they will be handed over in an orderly manner. The 30% built-up rule also applies to this area, so even a 160 sqm two-story house can be built on it. IMPORTANT! The property is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately! Attention! The property is located in Ungvárikert, next to the Szabadság estate, on Létai Street. The area is developing very quickly and is very popular, as many residential parks have been built around Létai Street recently. If you are interested, please call our office with confidence! If you need a loan, take advantage of our free, personalized loan administration service.

Original text
AKCIÓ! 4 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Eladó telekárban Debrecen Erkel Ferenc utcán egy erősen felújítandó állapotú 2 szobás Kádár kocka kertes ház.

Akciós ár: 40.900.000Ft (régi ár: 44.900.000).

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/LDUJXPcTBP0

A telek mérete: 560nm.
A főépület alapterülete: 43 nm.

A főépületben található:
- 2 szoba,
- előszoba,
- fürdőszoba.

A kertes ház közel 100 éve épült tégla alappal és 38-as tégla falazattal. Az épületen Manzárdtető található, cserépfedéssel ellátva.
A ház fűtése gázkonvektorral és cserépkályhával megoldott. Az épületbe 3 fázisú áram (3*25 amper), gáz, víz és csatorna be van kötve.

A ház falazata jó állapotú, de a többi része erősen felújítandó vagy bontandó.

A telken található továbbá sok kisebb vagy nagyobb melléképület, ami jelenleg kerti szerszámok, barkács szerszámok és állattartásra használnak, de ezek szintén bontandóak.

Az épületekben és udvaron most még sok tárgy található, de a tulajdonos folyamatosan elszállítja azokat, így rendezetten kerül átadásra.

Ezen a területen is érvényes a 30% beépítettség szabály, így akár egy 160 nm alapterületű emeletes ház is építhető rá.

FONTOS!
Az ingatlan per és tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Figyelem!
Az ingatlan az Ungvárikertben a Szabadság telep mellett, a Létai utcából nyílik. A környék nagyon gyorsan fejlődik és igen felkapott, hiszen a Létai út környékén rengeteg lakópark kiépítése történt meg az utóbbi időben.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.