House for sale, Debrecen

Translated text
Debrecen, Csapókert, a 400 sqm gross air-conditioned gas-fired commercial premises for sale on a 1033 sqm plot in the downtown area. The property is 40% buildable and suitable for the construction of a 14-apartment condominium. It can be used as an office, commercial premises, or wholesale. The property is easily accessible and has good parking facilities. One third of the building was built in the sixties using traditional construction methods, two thirds were built in 1994, when the entire building complex was renovated. Its foundation is a concrete strip slab, with insulation against soil moisture, its boundary and partition walls are brick-structured, the ceiling is wooden beams and concrete lining, the roof structure is a standard slate roof with a saddle roof. The facade is covered with natural stone dust plaster. The interior walls are plastered, painted and wallpapered, and the social rooms are tiled. The offices have 20 internal and 5 external parking spaces. Sub-plot 1 has radiator heating, while sub-plots 2 and 3 have underfloor heating, which is heated by a gas boiler. All office spaces are air-conditioned. All utilities are available on the property, and the yard and external parking are paved with grass-filled concrete paving slabs. A doctor's office is 50 m away, a bus stop and a gas station are about 100 m away, and an educational institution is 500 m away.

Original text
Debrecen, Csapókert belváros felőli részén bruttó 400 nm-es légla építésű gázcirkó fűtéses üzlethelyiség, 1033 nm-es telekkel eladó.
Az ingatlan 40% ban beépíthető, 14 lakásos társasház építésére alkalmas.
Hasznosítható irodának, üzlethelyiségnek, nagykereskedésnek. Jól megközelíthető és jó parkolási lehetőségekkel rendelkező ingatlan. Az épület egyharmada a hatvanas években hagyományos építési móddal épült, a kétharmada 1994-ben épült, amikor az egész épületegyüttes fel lett újítva. Alapozása beton sávalap, talajnedvesség elleni szigeteléssel, határoló és válaszfalai tégla szerkezetűek, a födém fagerendás és beton béléstestes, a tetőszerkezet nyeregtető szabványpala héjalással. A homlokzat natúr kőporos vakolattal borított. A belső falak vakoltak, festettek és tapétázottak, a szociális helyiségekben csempézettek. Az irodákhoz 20 db belső és 5 db küldő gépkocsi parkolóhely tartozik. Az 1-es albetétben radiátoros, a 2-es és 3-as albetétben padlófűtés van, melyet gázkazánnal vannak fűtve. Minden irodahelyiség klimatizált.
Az ingatlanon minden közmű megtalálható, az udvar és a külső parkoló gyephézagos beton burkolólapokkal burkolt.
Orvosi rendelő 50 m-re, buszmegálló és benzinkút mintegy 100 m-re, oktatási intézmény 500 m-re található.