House for sale, Csömödér

Translated text

In Zala County, in the settlement of Csömödér, I am offering for sale a 99 m², 2-storey, living room + 4 bedrooms, expandable, COMMUNAL, BRICK-built family house with a GARAGE and an outbuilding. The 1210 m², partially fenced, landscaped, flat plot of land can become a real family paradise after renovation, where there is plenty of space for relaxation, gardening and shared experiences. The south-facing property with a spacious front garden is ideal for a large family or several generations, as the lower floor has a living room + 3 bedrooms, a kitchen and a spacious pantry, bathroom + separate toilet. The boiler room can be accessed from the apartment or from the outside. The upper floor currently has a room with a balcony, but the remaining part of the attic can also be built in, thus increasing the floor area. The property is habitable, but needs renovation and modernization as needed. Technical data: - brick structure - concrete base - reinforced concrete slab, roof covering: corrugated slate - insulated subfloor (bitumen) - windows: entrance door + 1 window plastic, the rest wooden - all utilities: water, gas, electricity, sewage - heating: mixed-fuel and gas boiler with plate radiators, hot water: gas boiler Outbuildings: Behind the house there is a heated garage with electricity and a storage building, both made of brick. The charm of the garden: The 1210 m² flat area is excellent for gardening, farming, and organizing garden programs. There are tidy neighbors and fenced-in yard properties on both sides. Location and surroundings: Csömödér village is located in Zala county, Lenti district, in the area of the Zalai hills, in Göcsej, in the valley of the Cserta and Válicka streams. The village has an excellent location, the Slovenian and Croatian borders and the M7 motorway are 15-20 minutes away. The nearest town, Lenti - where there is a thermal and medical bath - is 9 km away, but the county seat is only 35 km away. The village is one of the stations of the forest railway running from Lenti to Kistolmács, which lends a special atmosphere to the area. The village offers basic services: grocery store, kindergarten, nurse and family doctor service, and nursing home. The village can be used to purchase the property, its legal situation is settled, and it is suitable for lending.

Original text

Zala megyében, Csömödér településen kínálok eladásra egy 99 m²-es, 2 szintes, nappali + 4 szobás, tovább bővíthető, ÖSSZKÖZMŰVES, TÉGLA falazatú családi házat GARÁZZSAL, melléképülettel.

A 1210 m²-es, részben körbekerített, parkosított, sík telken álló otthon felújítást követően igazi családi paradicsommá válhat, ahol bőven jut tér a pihenésre, kertészkedésre és a közös élményekre.

A tágas előkerttel rendelkező déli tájolású ingatlan ideális egy nagy család vagy több generáció számára, hiszen az alsó szintjén található egy nappali + 3 szoba, a konyha és egy tágas kamra, fürdőszoba + külön WC. A kazánház a lakásból, illetve kívülről is megközelíthető. A felső szinten jelenleg egy szoba található erkéllyel, de a tetőtér további része is beépíthető, így növelhető az alapterület.

Az ingatlan lakható, de igény szerint felújításra, korszerűsítésre szorul.

Műszaki adatok:

-           tégla szerkezet

-           beton alap

-           vasbeton födém, tető fedése: hullámpala

-           szigetelt aljzat (bitumen)

-           nyílászárók: bejárati ajtó + 1 ablak műanyag, a többi fa

-           összközműves ingatlan: víz, gáz, áram, szennyvízelvezetés

-           fűtés: vegyestüzelésű, és gázkazán lapradiátor hőleadókkal, melegvíz: gázbojler

Melléképületek:

A lakóház mögött található egy fűthető garázs árammal, illetve egy tároló épület, mindkettő téglából.

A kert varázsa:

Az 1210 m²-es sík terület kiválóan alkalmas kertészkedésre, gazdálkodásra, illetve kerti programok szervezésére.

Mindkét oldalról rendezett szomszédok, körbekerített udvaros ingatlanok találhatók.

Elhelyezkedés és környék:

Csömödér község Zala megyében, a Lenti járásban, a Zalai-dombság területén, a Göcsejben, a Cserta és a Válicka patakok völgyében fekszik. A község kitűnő lokációval rendelkezik, a szlovén és horvát határ, valamint az M7 autópálya is15-20 perces távolságra van. A legközelebbi város, Lenti – ahol termál- és gyógyfürdő is rendelkezésre áll - 9 km-re található, de a megyeszékhely is mindössze 35 km-re fekszik.

A település a Lentitől Kistolmácsig közlekedő erdei kisvasút egyik állomása, mely különleges hangulatot kölcsönöz a környéknek.

A településen megtalálhatók az alapvető szolgáltatások: élelmiszerbolt, óvoda, védőnői és háziorvosi szolgálat, idősek otthona.

Az ingatlan vásárlásához Falusi CSOK igénybe vehető, jogi helyzete rendezett, hitelezésre alkalmas.