House for sale, Cserszegtomaj

Translated text


Dear Interested Party! I am offering for sale a 100 m2 family house UNDER CONSTRUCTION on a 1319 m2 fully serviced inner-city plot in a quiet street in Cserszegtomaj with the following parameters. • The property in question is close to the center, which is located on a plot with 18% build-up potential, which is 1319 m2. 237 m2 can be built-up, of which the building is 100 m2 in total. The remaining percentage can still be used. A garage was not planned for the building, but if required, it will be built at an additional cost with parameters according to request. More important parameters: • The building is made of 30 Wienerberger flat-polished bricks, which receive 15 cm of insulation. • The property has a good orientation, east and west. • Utilities. (Water, 1X32 A electricity, sewer, gas) • Heating will be provided by a condensing gas boiler in the form of underfloor heating. • Windows and doors are 3-layered, insulated, made of plastic, which will be equipped with aluminum shutters and mosquito nets. For larger surfaces, these will be motorized. • The interior coverings and sanitary ware will be selected to your own taste, for which a budget will be provided. • The house is on one floor, please see its layout on the attached floor plan. • Distribution: 3 rooms + living room with American kitchen, laundry room, 1 smaller and one larger bathroom, hallway and corridor. The smaller bathroom will be designed with a toilet, sink and shower. This modification is not yet visible on the given plan, but we will replace it. Cserszegtomaj is very popular with many. Due to its geographical location, it is on a slightly higher point, so it has a panorama of some parts of the settlement, but it is still easily accessible. In Cserszeg, there is a school, kindergarten, and a small shop nearby. There is also a bus stop not far from the house as an alternative. Keszthely is only 4km away, Lake Hévíz 5km. In fact, everything can be reached quickly by car in 10 minutes and you can wake up to the chirping of birds every day. There are many other places nearby that are worth visiting. Among them are Szigliget Castle, Badacsony, the Tavas Cave in Tapolca. Keszthely is right next to us, where there are several tourist attractions such as Festecsics Castle, Balaton Museum, Toy Museum and many other similar attractions, Hévíz Thermal Bath and I could list more. These can be found within a 2-15km radius. THE PROPERTY IS OWNERSHIP ARRANGED, FREE OF ENTRANCES! I recommend this option to families or the elderly, because it is on one level and also offers the possibility of building in the garden. The planned handover is September 2026. We will clarify this at the time of interest, as we would like to finish the paving, bathrooms, etc. to our own taste after a contract. If this offer has aroused your interest, please contact me with confidence! Best regards: Andrea Kuti

Original text


Kedves Érdeklődő!


Eladásra kínálok egy cserszegtomaji csendes utcában lévő 1319 m2-es nagyságú teljesen közművesített belterületi telken ÉPÍTÉS ALATT ÁLLÓ 100 m2-es családi házat a következő paraméterekkel.

• A szóbanforgó ingatlan közel van a központhoz, mely egy 18%-os beépíthetőségű telken kap helyet, mely 1319m2. Beépíthető 237m2, ebből az épület 100 m2 mindösszesen. A fennmaradó százalék még kihasználható. Az építményhez garázst nem terveztek, de igény esetén felárral megépítik kérésnek megfelelő paraméterekkel.

Fontosabb paraméterek:
• Az épület 30-as Wienerberger síkra csiszolt téglából készül, mely 15cm-es szigetelést kap.
• Az ingatlan jó tájolású, keleti és nyugati.
• Öszközműves. (Víz, 1X32 A villany, csatorna, gáz)
• Fűtése kondenzációs gázkazánnal padlófűtés formájában fog történni.
• Nyílászárók 3 rétegezésűek, szigetelt, műanyagból, melyek alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval lesznek felszerelve. Nagyobb felületeknék ezek motorizálva lesznek.
• A belső burkolatok, szaniterek saját izlésre lesznek kiválaszva, melyhez egy keretösszeget fognak megadni.

• A lakóház földszintes, ennek elrendezését a csatolt alaprajzon kérem tekintsék meg.
• Elosztás: 3 szoba + amerikai konyhás nappali, mosókonyha, 1 kisebb és egy nagyobb fürdő, előtér és közlekedő. A kisebb fürdő az egy toalett mosdóval és tusolóval lesz kialakítva. Ezt a modósitást még a megadott terven nem látni, de pótoljuk.


Cserszegtomaj nagyon kedvelt sokak számára. Földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően enyhén magasabb ponton van, ezáltal panorámája is van a település egyes részeinek, de mégis könnyen megközelíthető.
Cserszegen a közelben van iskola, óvoda, kisebb bolt. A háztól nem messze van buszmegálló is alternatívának.
Keszthely mindössze 4km-re van, Hévízi-tó 5km. Igazából 10 perc alatt autóval hamar megközelíthető minden és mellette minden nap madárcsicsergésre ébredhet.

A közelben nagyon sok hely van még, amit érdemes meglátogatni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang. Közvetlen mellettünk Keszthely, ahol több idegenforgalmi attrakció is található pl Festecsics Kastély, Balaton Múzeum, Játék múzeum és sok más hasonló érdekesség, Hévízi Termálfürdő és még sorolhatnám. Ezeket 2-15km-es körzetben megtalálhatjuk.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Ezt a lehetőséget ajánlom családosoknak, vagy időssebbeknek, hisz földszintes és még lehetőséget ad a kerten belüli beépítésre.

A tervezett átadás 2026 szeptember. Az érdeklődés idejében ezt pontosítjuk, mivel a burkolást, fürdőket stb mindenképpen szerződést követően saját izlésre szeretnénk befejezni.

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal!

Üdvözlettel: Kuti Andrea