House for sale, Csengerújfalu

Translated text
In Csengerújfalu, near the sports field, on a neat street, on a plot of 3211m2, suitable for farming, a 98m2, well-built, but requiring renovation from the inside, family house with a living room + 3 separate bedrooms, but which can also be easily converted into a living room + 4 bedrooms, with an excellent layout, is for sale. The central room of the house is a spacious living room, from which almost all other rooms open. Currently, there are 3 bedrooms with separate entrances, a kitchen with a reception area, a bathroom, a toilet, a pantry and a hallway in the living space. With a small renovation, by moving the kitchen into the living room, the house can easily be converted into a living room + 4 separate bedrooms. It has great lighting conditions, every room has windows, so it is sunny from morning to evening, and it is easy to ventilate. The house is in average condition on the outside, the roof is covered with tiles in good condition. The interior needs to be renovated, but it can be easily made habitable and homely with a small investment. The heating is gas convectors, some of the convectors need to be replaced, but the gas meter is in place. Hot water is provided by an electric boiler. It has a 3211m2 plot, which is also excellent for backyard farming due to its size. In addition, there is plenty of space for an ornamental garden, relaxation area, barbecue area, and playground. Parking is currently available within the plot, and a garage can also be built. Kindergartens, schools, shops, and services are also available in the area and in neighboring Uran. There is a regular bus service to Csenger, Mátészalká, and Fehérgyarmat from the nearby stop. Price for the property: HUF 7.99 million Guide price: HUF 7,990,000 Reference number: HZ042398

Original text
Csengerújfalun, a sportpálya közelében, rendezett utcában, 3211m2-es, gazdálkodásra is alkalmas telken eladó egy 98m2-es, jól megépített, de belülről felújítást igénylő, nappali + 3 különnyíló hálószobás, de akkár nappali + 4 hálóssá is könnyen átalakítható, kiváló elrendezésű családi ház.

A ház központi helyisége egy tágas nappali, ahonnan szinte minden más helyiség is nyílik. Jelenleg 3 külön bejáratú hálószoba, egy érkezős konyha, egy fürdőszoba, egy wc, egy kamra és egy előszoba találhatóak a lakótérben. Kis átalakítással, a konyha a nappaliba helezésével a ház könnyen nappali + 4 különnyíló hálószobássá alakítható.

Remek fényviszonyokkal rendelkezik, minden helyiség ablakos, így reggeltől estig napfényes, és szellőztetni is könnyű.

A ház külsőleg átlagos állapotú, teteje jó állapotú cseréppel fedett. A beltér felújítandó, de kisebb ráfordítással is könnyen lakhatóvá, otthonossá tehető. Fűtése gázkonvektoros, a konvektorok egy részét pótolni kell, de a gázóra a helyén van. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

3211m2 telek tartozik hozzá, mely mérete okán háztáji gazdálkodásra is kiválóan alkalmas. Emellett rengeteg hely marad díszkert, pihenő, sütögetőhely, játszótér számára is. Autóbeállás telken belül jelenleg is megoldott, garázs is építhető.

A környéken és a szomszédos Urán óvoda, iskola, boltok, szolgáltatások is elérhetőek. Csengerbe, Mátészalkára és Fehérgyarmatra is menetrendszerű autóbuszjárat közlekedik a közeli megállóból.

Az ingatlan irányára: 7,99 M Ft

Irányár: 7990000 Ft

Referencia szám: HZ042398