House for sale, Csömör

Translated text
Attention to large families, home office thinkers, Investors! … A real gem in Csömör, with unique technical solutions, solar panels, swimming pool, sophisticated family house, in the Újtelep area FOR SALE! In the popular suburban area of Csömör, in a quiet location, with a huge landscaped garden of 1000 sqm, suitable for 2-3 generations and businesses (currently the ground floor is an office), in good condition, a total of 213 sqm, 6+4 half rooms, 28 solar panels, multiple air conditioners, double comfort, sophisticated, completely modernized, insulated family house, heated winter garden, renovated extra insulated roof, swimming pool, barbecue terrace, cellar, sauna, multiple entrances, electric gate, garage and outbuildings FOR SALE! The ground floor has a separate entrance, so up to 2 apartments can easily be created, or it can be excellently suitable for a business. House: The original house was built in 1976 with a concrete foundation and brick structure. The attic was built in 1989. - Between 2019-2022, the property underwent a complete exterior modernization, 15 cm of external insulation and other renovations were also carried out. - In 2016-2018, all windows and doors were replaced. - In 2022, the complete roof replacement, new tiles and professional -PIR- roof insulation (total 40 cm) were also implemented. - 28 solar panels also reduce the cost of energy consumption, with a 10 kW inverter, so the electricity bill is 0 HUF ... - The garden is beautifully landscaped, has an irrigation system, grass, beautiful decorative stone cladding, several fruit trees, a barbecue terrace, a drilled well (equipped with a cistern) and a sand filter pool. The house has two entrances. Currently, there is an office downstairs and an apartment upstairs. The coverings in the apartment are characterized by sophistication, with underfloor heating. All the windows and doors have been replaced with modern types (sound and heat insulated). The bathroom is sophisticated, with a sink and a hydromassage corner bathtub. Upstairs, a very cozy and heated (fully glazed) winter garden offers a magnificent view of the garden. Technical condition: The property has been renovated several times, the complete electrical network and heating system have recently been maintained and inspected. - An extra JUNKERS condensing boiler provides heating. A radiator on the ground floor and underfloor heating on the first floor provide the heat. - Covered garden pool with sand filter, water circulation - automatic garden irrigation system - 17 sqm covered barbecue terrace - drilled well + water storage cistern for watering - electric sliding gate, with remote control - camera and alarm system - heated 17 sqm 1-car garage - heated 11 sqm outbuilding + terrace + storage - 15 cm insulation on the house - 4 pcs - GREE - air conditioners, which are still under warranty (2023) - premium wood, sound and heat insulated windows and doors everywhere - 28 pcs solar panels, with 10 KW inverter - 14 sqm cellar - infrared sauna - heated (floor heating) 14 sqm WINTER GARDEN on the first floor - the kitchen upstairs was equipped with premium quality - AEG - mechanization 3 years ago, oven, induction hob, Falmec external motor (the motor is in the attic) extractor hood, + pantry. - extra internet setup on the ground floor Transportation: Bus service with Örs Vezér square terminus (20 minutes) stop two blocks away, 5 minutes. The HÉV, also to Örs Vezér square (22 minutes) 8 minutes. The settlement has a wide selection of cultural, sports, and leisure activities. Nearby is a convenience store, lottery, pharmacy. A little further away is Príma department store, farmers' market, restaurants. Kindergarten 2 minutes, school 7-8 minutes, new, modern health center 8 minutes walk away. Recommendation: I recommend it primarily to small and large families, office planners and demanding people, those looking for a house suitable for 2-3 generations, investors or those who would like to move in with grandparents, for whom it is important to have a large sense of space, and who like sophisticated large gardens and a quiet, peaceful environment. Our bank-independent consultants will quickly and smoothly find the most suitable construction for you from all the financial institutions in the country, with unique discounts. Loan mediation is free of charge. If you would like to sell your own property, you can request a FREE VALUE EVALUATION from our office, which has more than 7 years of experience and specializes specifically in the district!

Original text
Nagy családosok, otthoni irodában gondolkozók, Befektetők Figyelem! …
Egy igazi gyöngyszem Csömörön, egyedi műszaki megoldásokkal, napelemmel, medencével, igényes családi ház, az Újtelep részen ELADÓ!

Csömör közkedvelt kertvárosi részén, csendes helyen, 1000 nm-es hatalmas parkosított kertel, 2-3 generációnak és vállalkozásnak is (jelenleg a földszint iroda) alkalmas, szép állapotú, összesen 213 nm-es, 6+4 fél szobás, 28 db napelemes, több klímás, dupla komfortos, igényes, teljesen modernizált, szigetelt családi ház, fűtött téli kertel, felújított extra szigetelt tetővel, medencével, grillező terasszal, pincével, szaunával, több bejárattal, elektromos kapuval, garázzsal és melléképületekkel ELADÓ!

A földszint külön bejáratú, így akár 2 lakás is könnyen kialakítható, vagy vállalkozásnak is kiválóan alkalmas lehet.

Ház:
Az eredeti ház 1976-ban épült beton alapzattal, tégla szerkezettel. 1989-ben lett a tetőtér kialakítva.
- 2019-2022 között komplett külső modernizáláson esett át az ingatlan, 15 cm külső szigetelés és egyéb felújítások is megtörténtek.
- 2016-2018-ban az összes nyílászáró cserén esett át.
- 2022-ben a komplett tető csere, új cserép és professzionális -PIR- tető szigetelés ( összesen 40 cm) is megvalósult.
- 28 db napelem is csökkenti az energiafelhasználás költségét, egy 10 kw-os inverterrel, így a villanyszámla 0 Ft ...
- A kert szépen parkosított, öntözőrendszeres, füvesített, gyönyörű díszkő burkolattal kialakított, több gyümölcsfával, grillező terasszal, fúrt kúttal (ciszternával ellátva) és homokszűrős medencével is rendelkezik.

A ház két bejárattal is rendelkezik. Jelenleg lent iroda fent lakás működik. A lakásban burkolatokat az igényesség jellemzi, padlófűtés kialakítással. Az összes nyílászáró már modern típusúra (hang és hőszigetelt) lettek cserélve. A fürdőszoba igényes, mosdóval és hidromasszázs sarokkáddal rendelkezik.

Az emeleten egy nagyon hangulatos és fűtött (teljesen beüvegezett) télikertből nyílik pompás kilátás a kertre.

Műszaki állapot:
Az ingatlan többször felújították, a komplett elektromos hálózat és a fűtésrendszer karbantartása és felülvizsgálata nemrég megtörtént.
- Fűtésről egy extra JUNKERS kondenzációs kazán gondoskodik. A földszinten radiátor, az emeleten padlófűtés biztosítja a meleget.
- Homokszűrős, vízforgatós fedett kerti medence
- automata kerti öntözőrendszer
- 17 nm-es fedett grillező terasz
- fúrt kút + víztárolós ciszterna a locsoláshoz
- elektromos tolókapu, távirányítóval
- kamera és riasztó rendszer
- fűthető 17 nm-es 1 autós garázs
- fűtött 11 nm-es melléképület + terasz + tároló
- 15 cm szigetelés a házon
- 4 db – GREE – klíma, ami még garanciális (2023-as)
- prémium fa, hang és hőszigetelt nyílászárók mindenhol
- 28 db napelem, 10 KW-os inverterrel
- 14 nm pince
- infra szauna
- fűtött (padlófűtés) 14 nm-es TÉLIKERT az emeleten
- az emeleti konyha 3 éve lett prémium minőségű – AEG – gépesítéssel felszerelve sütő, indukciós főzőlap, Falmec külső motoros (padláson van a motor) páraelszívó, + kamráva.
- földszinten extra internet kialakítás

Közlekedés:
Buszjárat Örs Vezér tér végállomással (20 perc) megálló kettő sarokra, 5 perc.
A HÉV, szintén az Örs Vezér térre (22 perc) 8 perc.
A településen nagy a választék a kultúra, sport, szabadidős tevékenység eltöltésének lehetőségeiből.
A közelben kisbolt, lottózó, gyógyszertár.
Kicsit távolabb Príma áruház, termelői piac, vendéglők.
Óvoda 2 perc, iskola 7-8 perc, új, modern egészségház 8 perc séta távolságra van.

Ajánlás:
Elsősorban kis és nagy családosoknak, irodát tervezőknek és igényeseknek, 2-3 generációnak alkalmas házat keresőknek, befektetőknek ajánlom vagy akik a nagyszülőkkel össze költöznének, akiknek fontos, hogy a nagy térérzet meg legyen, és szeretik az igényes nagy kerteket és csendes nyugodt környezetet.

Bankfüggetlen tanácsadóink, az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találja meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi kedvezményekkel. A hitel közvetítés díjmentes.

Amennyiben eladná saját ingatlanát, több mint 7 év tapasztalattal, kifejezetten a kerületre szakosodott irodánktól, INGYENES ÉRTÉKBECSLÉST kérhet!