House for sale, Csömör

Translated text
Only here! For sale two-generation, brand new family house in one of the quiet streets of Csömör! – Excellent for business too! In Csömör, I offer for sale a two-generation family house with two separate entrances, in excellent condition, with a total gross 288 sqm net 245 sqm useful floor area, with two separate entrances. The two properties are divided so that there is 144 sqm of useful living space on the ground floor and 101 sqm on the first floor. The property was built in 2018, with construction on and attached to a massive square house built in 1975. The construction was done by professionals with a structural permit and full planning. It has a modern structure, has been carefully maintained, and can be moved into immediately in its current condition. The house is located on a 713 m², tidy, flat plot, with a garage and approx. 10 m² earthen cellar. GROUND FLOOR – 4 rooms + kitchen + pantry + huge bathroom + toilet, very large hallway due to the business. The ground floor previously operated as a nursery, so its design is excellent: spacious, practical and easy to adapt. One of the 4 rooms opens into each other. Separate kitchen with a connecting window. Pantry Ideal spacious corridors The spaces are suitable for a business, office, private practice or any service activity. UPPER FLOOR – living room with American kitchen + 3 bedrooms + study + 2 bathrooms + laundry room The attic is a real homely, modern living space: Living room-dining room-American kitchen (58.7 m²) Velux roof windows, which provide excellent light and represent quality The upper floor is bright, harmonious, modern in layout. TECHNICAL CONTENT Ariston condensing gas boiler, with radiator heating. Attic insulation has been completed. Bramac tile roof 30-brick main walls 10 cm thermal insulation Plastic, high-quality windows and doors. Cladding, sanitary ware in good condition. UTILITIES AND OPPORTUNITIES The utilities of the two apartments are common, but they are favorable in terms of overheads, and can be made more transparent with a submeter if desired. The two-generation apartments can be opened together with minimal renovation if someone wants a larger family house. Both apartments currently have separate entrances. Garage in the yard Basement level expiration in the garden (approx. 10 m² earthen cellar) WHO IS IT RECOMMENDED FOR? For those moving in together For large families For investors For private practice, office, education, service, For renting out two separate apartments For a combination of business + housing. Come see it and make an offer. Dream about your own needs. Credit available, can be purchased! Call with confidence. IV

Original text
Csak nálunk!

Eladó kétgenerációs, újszerű állapotú családi ház Csömör egyik nyugodt csendes utcájában! – Vállalkozásra is kiváló!
Csömörön az Ófaluban kínálok megvételre egy két külön bejáratú, kiváló állapotú, összesen bruttó 288 nm nettó 245 nm hasznos alapterületű, két generációs családi házat.
A két ingatlan úgy oszlik meg, hogy a földszinten van 144 nm hasznos lakótér és az emeleten pedig 101 nm.

Az ingatlan 2018-ban épült, rá és hozzá építéssel egy 1975-ben épült masszív kockaházhoz.
Statikusi engedéllyel és teljes tervezéssel kivitelezést szakemberek csinálták.
Modern szerkezetű, gondosan karbantartott, és jelenlegi állapotában is azonnal költözhető.
A ház egy 713 m²-es, rendezett, sík telken helyezkedik el, garázzsal és kb. 10 m²-es földes pincével.

FÖLDSZINT – 4 szoba + konyha + kamra + óriási fürdő + wc , nagyon nagy előtér a vállalkozás miatt.
A földszint korábban bölcsődeként üzemelt, így kialakítása kiváló: tágas, praktikus és könnyen alakítható.
4 szoba egyik egymásból nyíló.
Külön konyha átadó ablakkal.
Kamra
Ideális tágas közlekedők
A terek alkalmasak vállalkozásra, irodára, magán rendelőre vagy bármilyen szolgáltatói tevékenységre.

EMELET – amerikai konyhás nappali + 3 háló + dolgozó + 2 fürdő + mosókonyha
A tetőtér valódi otthonos, modern lakótér:
Nappali–étkező–amerikai konyha (58,7 m²)
Velux tetőtéri ablakok, amelyek kiváló fényt adnak és minőséget képviselnek
A felső szint világos, harmonikus, modern elrendezésű.

MŰSZAKI TARTALOM
Ariston kondenzációs gázkazán, radiátoros fűtéssel.
Tetőtér szigetelés megtörtént.
Bramac cserép tető
30-as tégla főfalak 10 cm hőszigetelés
Műanyag, kiváló minőségű nyílászárók.
Burkolatok, szaniterek szép állapotban.

KÖZMŰVEK ÉS LEHETŐSÉGEK
A két lakrész közművei közösek, de rezsiben kedvezőek igény szerint almérővel áttekinthetőbbé lehet tenni.
A két generációs lakrészek minimális átalakítással egybe nyitható, ha valaki egy nagyobb családi házat szeretne.
Mindkét lakás külön bejárattal rendelkezik jelenleg.
Garázs az udvarban
Kertben pinceszint lejárat (kb. 10 m² földes pince)

KINEK AJÁNLOTT?
Összeköltözőknek
Nagycsaládosoknak
Befektetőknek
Magánrendelőre, irodára, oktatásra, szolgáltatásra,
Két külön lakrész kiadására
Vállalkozás + lakhatás kombinációjához.
Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot.
Álmodj bele saját igényeit.

Hitelezhető ,CSOKkolható!
Hívjon bizalommal.
I.V.