House for sale, Cegléd

Translated text
<p>CasaNetWork Real Estate Network (CNW) offers for sale property number 174601675 on the outskirts of Cegléd.</p><p>3 properties for the price of 1? A successful business? Already an existing, operating business?</p><p>The advertising price includes the price of 3 properties with different geographic numbers. The three properties are only for sale together!</p><p> Video: https://www.youtube.com/watch?v=tGZwlMQWHos&amp;t=16s<br /></p><p><strong> According to the property sheet, their records are:</strong></p><p><strong>I. HRSZ: a, detached house, yard 563 m2; b, arable land 2271 m2; total: 2834 m2.</strong></p><p><strong>II. HRSZ: arable land 3015 m2.</strong></p><p><strong>III. HRSZ: a, detached homestead 520 m2; b, arable land 2357 m2; total: 2877 m2.</strong></p><p>The two-story family house built in 1991 has a floor area of 210 m2. In terms of layout, the ground floor has a spacious living room, kitchen, bedroom, corridor, toilet, bathroom. The attic is divided into 2 rooms, living room, bathroom + toilet. The basement is designed as a boiler house, corridor, warehouse and shop. The grocery store has been operating in the basement of the family house on a floor area of 60 m2 for several decades. The shop is "well-established" and has a customer base made up of local residents, there is no competition in the area! It has the necessary professional license for operation. A colleague who has been working in the shop for 2 decades is a great help. It provides the future owner with an excellent source of income by acquiring new permits. The sales space is equipped with air conditioning and a radiator, and the price includes the shop equipment.</p><p><strong>Features of the FAMILY HOUSE:</strong></p><p>- Built in 1991,</p> <p>- 210 m2 floor area,</p><p>- 5 rooms,</p><p>- utilities: 3 phase electricity, potable quality water, (tested) drilled well, gas, clarifier,</p ><p>- brick masonry,</p><p>- Baxi gas boiler and a mixed fuel boiler provide heating,</p><p>- solar collector was installed 4 years ago,</p><p>- doors and windows wood was replaced 3 years ago (3 chambers, thermally insulated),</p><p>- tile roof, rock wool insulation,</p><p>- parking in a 40 m2 garage,</p><p>- alarm,< /p><p>- camera,</p><p>- 3 cooling-heating air conditioners,</p><p>- 3 drilled wells.</p><p>In the area belonging to the family house, and there is a garden in the field next to it. Strawberry cultivation is currently taking place here, but it is possible to grow any fruit or vegetable. This construction is divided into 3 parts. Part 1: Contains 6 foil tents of 7.5 m*30 m, in which 8,000 strawberry seedlings grown in a flat foil system are cared for. 2 parts: 1 piece divided into 4 ships, and 1 piece connected to it consists of a 7.5 m*30 m "summer frame" foil, under which 6,000 strawberry seedlings are grown on 1,100 m2.</p><p>The 3 The residential area of the property named "Tanya" located at map no. 50 m2, total plot area 2877 m2. The area was planted with acacia seedlings 4 years ago. The building is uninhabitable, it is used to store the tools needed for gardening.</p><p>The businesses for sale are several years of work, which can be continued in the hands of the new owner.</p><p>The video of the property is tiktok- on, available on YouTube!</p><p>Viewing is only possible at an agreed time!</p><p>If you are interested in the FAMILY HOUSE, PLOT, BUSINESS offered by CASANETWORK CEGLÉD No. 174601675, or any of the PROPERTIES in our offer If you are interested, please call the phone number provided. My colleague is available free of charge, with bank-neutral credit management.</p><p>CASANETWORK - We are at home in real estate!</p>

Original text

A CasaNetWork Ingatlanhálózat (CNW) eladásra kínálja a 174601675 számú ingatlant Cegléd külterületén.

3 ingtalan 1 áráért? Sikeres vállalkozás? Már meglévő, működő üzlet?

A hirdetési ár 3 különböző helyrajzi számú ingatlan árát foglalja magába. A három ingatlan kizárólag csak egyben eladó!

 Videó: https://www.youtube.com/watch?v=tGZwlMQWHos&t=16s

Tulajdon lap szerint a nyilvántartásuk:

I. HRSZ: a, kivett lakóház, udvar 563 m2; b, szántó 2271 m2; összesen: 2834 m2.

II. HRSZ: szántó 3015 m2.

III. HRSZ: a, kivett tanya 520 m2; b, szántó 2357 m2; összesen: 2877 m2.

Az 1991-ben épült  kétszintes családi ház 210 m2 alapterületű. Elosztását tekintve a földszinten található egy tágas nappali, konyha, szoba, közlekedő, wc, fürdőszoba. A  tetőtér 2 szoba, nappali, fürdőszoba +wc elosztású. A pince kazánház, közlekedő, raktár és üzlet kialakítású. Az élelmiszer jellegű üzlet a családi ház pincéjében 60 m2 alapterületen több évtizede működik. Az üzlet "bejáratott"a környékbeli lakosokból kikerülő vevőkörrel rendelkezik, konkurencia a környéken nincs! A működéshez szükséges szakhatósági engedéllyel rendelkezik. A bolt üzemeltetésében 2 évtizede dolgozó kolléganő nagy segítségre van. A leendő tulajdonosnak az új engedélyek beszerzésével kitűnő jövedelemforrást biztosít. Az eladótér klímával, radiátorral felszerelt, és az ár tartalmazza az üzletberendezést.

A CSALÁDI HÁZ jellemzői:

- 1991-ben épült,

- 210 m2 alapterület,

- 5 szoba,

- közmű: 3 fázis áram, iható minőségű víz, (bevizsgált) fúrt kút, gáz, derítő,

- tégla falazat,

- Baxi gázkazán, és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik a fűtésről,

- napkollektor 4 éve lett felszerelve,

- nyílászáró fa 3 éve lett kicserélve ( 3 kamrás, hőszigetelt),

- teőfedés cserép, kőzetgyapot szigetelés,

- parkolás 40 m2 garázsban,

- riasztó,

- kamera,

- 3 db hűtő-fűtő klíma,

- 3 fúrt kút.

A családi házhoz tartozó területen, és a mellette lévő szántón kertészet található. Itt jelenleg szamóca termesztési munka zajlik, de bármilyen zöldség-gyümölcs termesztése lehetséges. Ez a kiépítés 3 részre tagolódik. 1 rész: 6 darab 7,5 m*30m-es fóliasátort tartalmaz, melyben 8000 tő síkfóliás rendszerben termesztett szamóca palántát gondoznak. 2 rész: 1 darab 4 hajóra osztott, és hozzá kapcsolódó 1 darab 7,5 m*30 m "nyári vázként" működő fóliából áll, mely alatt 6000 tő szamóca palántát nevelnek 1100 m2-en.

A 3. helyrajzi számon elhelyezkedő "tanya" megnevezésű ingatlan lakóterülete kb. 50 m2, telekterülete összesen 2877 m2. A területet 4 éve akác csemetével telepítették be. Az épület nem lakható, a kertészet üzemeltetéséhez szükséges eszközök tárolására használják.

Az eladó vállalkozások több év munkája, mely az új tulajdonos kezében akár folyamatában tovább vihető.

Az ingatlanról készült videó tiktok-on, youtube-on elérhető!

Megtekintése kizárólag egyeztetett időpontban lehetséges!

Amennyiben a 174601675 számú A CASANETWORK CEGLÉD által kínált CSALÁDI HÁZ, SZÁNTÓ, VÁLLALKOZÁS, vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon.Kollégám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésre.

CASANETWORK - Ingatlanban otthon vagyunk!