House for sale, Bük

Translated text
6 km from Bük, in a quiet environment, a 75 m2 brick-built family house is for sale. The house has a living room with an American kitchen, 2 bedrooms, a bathroom + toilet and a 15 m2 cellar. During the renovation of the house, the entire electricity, water and sewage network was replaced, the bathroom received new coverings. The building was insulated from the outside with modern 10 cm nickel cell insulation and the ceiling above the bedrooms was also insulated, and a new entrance door was installed. The house is heated by gas convectors, and its windows are also insulated. The building is supplied with industrial electricity. The property is located on a fenced 800 m2 plot. The garden is well-kept, planted with fruit trees and there is also a dug well. The settlement has good public transport, it is located on the Sopron-Szombathely railway line, so both big cities can be easily and quickly reached with hourly trains (Szombathely 23 minutes, Sopron 28 minutes). The property is located a 3-minute walk from the train station, but still far enough away that the trains are not disturbing. The Austrian border is only 15 minutes away, so its location is ideal for daily commuting. The settlement, which has excellent public safety, is part of the rural CSOK program, so it is possible to apply for it, and the guaranteed 3% subsidized loan can also be used for the property in the CSOK+ loan program, and the two can be combined even if the need is high. In this case, the 4% property acquisition tax does not have to be paid. The property can be taken into possession immediately after payment.

Original text
Büktől 6 km-re, csendes környezetben 75 m2-es tégla építésű családi ház eladó. A lakóházban található egy amerikai-konyhás nappali, 2 hálószoba, egy fürdőszoba+wc és egy 15 m2-es pince.
A ház felújítása során a teljes villany-, víz- és csatornahálózat cseréje megtörtént, a fürdőszoba új burkolatokat kapott. Kívülről sor került az épület hőszigetélésére, korszerű 10 cm-es nikecell hőszigeteléssel és a hálószobák fölötti födém is szigetelve lett, valamint új bejárati ajtó került beépítésre.
A ház fűtését gázkonvektorok biztosítják, és az ablakai is hőszigeteltek. Az épület ipari árammal ellátott.
Az ingatlan, körbekerített 800 m2-es telken helyezkedik el. A kert gondozott, gyümölcsfákkal beültetett és egy ásott kút is található.
A településen jó a tömegközlekedés, a Sopron-Szombathely vasútvonalon helyezkedik el így az óránként közlekedő vonatokkal mindkét nagyváros könnyen és gyorsan elérhető (Szombathely 23 perc, Sopron 28 perc). Az ingatlan a vasútállomástól 3 perc sétára található, de mégis kellő távolságra, hogy a vonatok ne legyenek zavaróak.
Az osztrák határ mindössze 15-re található, így a napi ingázáshoz is ideális az elhelyezkedése.
A kiváló közbiztonsággal rendelkező település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illetéket nem kell megfizetni.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető a kifizetést követően.