House for sale, Bük

Translated text
5 km from Bük, 30 km from Szombathely, and only 20 km from the Austrian border, in Gór, a 240 m2 light-structured, independent, unencumbered 4-apartment house in need of renovation is for sale in a quiet, peaceful environment. Thanks to the safe bicycle paths built in the area, the distance between Bük and Gór is 3 km by bicycle. The property is the last house at the end of the village, so peace is guaranteed. The building has 4 60 m2 apartments. The ground floor of the apartments is a spacious open space, which includes a kitchen, dining room, living room, and a bathroom. The upper floor has 2 bedrooms and a bathroom. Underneath part of the house there is a 30 m2 dry cellar, where the gas boiler providing the heating of the house is located. The residential building is located on a 1154 m2 plot and there is an additional 200 m2 building here, which can be utilized in many ways (e.g.: workshop, warehouse, or even additional apartments can be built in it, thus ensuring the undisturbed coexistence of several generations). There is a huge demand for renting real estate in the area. Thanks to the unique medicinal water of the Bük Thermal and Adventure Bath, it attracts guests to the area all year round, so there is a high demand for tourist rental, so a guesthouse can be built in it, but there is also a high demand for long-term rental in the settlement, thanks to the expansion of the Nestlé factory, which is expected to last 10 years. Thanks to its location and the characteristics of the building, it offers many opportunities to its future owner. The property is currently owned by a company, but there is no VAT obligation. If desired, it can even be purchased together with the company. The price-value ratio of the property is extremely favorable.

Original text
Büktől 5 km-re, Szombathelytől 30 km-re, az osztrák határtól mindössze 20 km-re Górban csendes, békés környezetben 240 m2-es könnyűszerkezetes építésű, felújítást igénylő, önálló, tehermentes 4 lakásból álló lakóház eladó. A térségben kiépített biztonságos kerékpárutaknak köszönhetően Bük-Gór távolság kerékpárral 3 km.
Az ingatlan a falu végén lévő utolsó ház, így garantált a nyugalom. Az épületben 4 db 60 m2-es lakás került kialakításra.
A lakások földszinti része egy egybenyitott tágas tér, melyben konyha, étkező, nappali található, valamint egy fürdőszoba. Az emeleti részen 2 hálószoba és egy fürdőszoba kerültek kialakításra.
A ház egy része alatt 30 m2-es száraz pince található, ahol a ház fűtését biztosító gázkazán kapott helyet.
A lakóház 1154 m2-es telken helyezkedik el és itt található még egy további 200 m2-es épület, ami sokféle módon hasznosítható (pl.: műhely, raktár, de akár további lakások is kialakíthatóak benne, így több generáció zavartalan együttélését biztosítja)
A térségben óriási igény van az ingatlan bérlésre. A Büki Gyógy- és élményfürdő páratlan gyógyvizének köszönhetően egész évben vonzza a vendégeket a környékre, így a turisztikai bérlésre nagy a kereslet, így kialakítható benne vendégház, de a hosszútávú bérbeadásra is nagy az igény a településen, a Nestlé gyár bővítésének köszönhető, mely előre láthatólag 10 évig tart.
Elhelyezkedésének és az épület adottságának köszönhetően sok lehetőséget kínál a leendő tulajdonosának.
Az ingatlan jelenleg egy cég tulajdonában van, de nincs áfa fizetési kötelezettség. Igény esetén akár céggel együtt is megvásárolható.
Az ingatlan ár érték aránya rendkívül kedvező.