House for sale, Bük

Translated text
5 km from Bük, 30 km from Szombathely, and only 20 km from the Austrian border, in Gór, a 240 m2 light-structured, independent, unencumbered 4-apartment house in need of renovation is for sale in a quiet, peaceful environment. Thanks to the safe bicycle paths built in the area, the distance between Bük and Gór is 3 km by bicycle. The property is the last house at the end of the village, so peace is guaranteed. The building has 4 60 m2 apartments. The ground floor of the apartments is a spacious open space, which includes a kitchen, dining room, living room, and a bathroom. The upper floor has 2 bedrooms and a bathroom. Underneath part of the house there is a 30 m2 dry cellar, where the gas boiler providing the heating of the house is located. The residential building is located on a 1154 m2 plot and there is an additional 200 m2 building here, which can be utilized in many ways (e.g.: workshop, warehouse, or even additional apartments can be built in it, thus ensuring the undisturbed coexistence of several generations). There is a huge demand for renting real estate in the area. Thanks to the unique medicinal water of the Bük Thermal and Adventure Bath, it attracts guests to the area all year round, so there is a high demand for tourist rental, so a guesthouse can be built in it, but there is also a high demand for long-term rental in the settlement, thanks to the expansion of the Nestlé factory, which is expected to last 10 years. Thanks to its location and the characteristics of the building, it offers many opportunities to its future owner. The property is currently owned by a company, but there is no VAT obligation. If desired, it can even be purchased together with the company. The price-value ratio of the property is extremely favorable.

Original text
Büktől 5 km-re 4 lakásos ingatlanegyüttes eladó – kiváló befektetés, sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel!

Büktől mindössze 5 km-re, Szombathelytől 30 km-re, az osztrák határtól pedig csupán 20 km-re, Gór csendes, nyugodt településrészén eladó egy 240 m²-es, önálló, tehermentes, 4 lakásból álló ingatlanegyüttes.
A települést kiépített kerékpárút köti össze Bükkel, így a távolság kerékpárral mindössze 3 km. Az ingatlan a falu szélén, utolsó házként helyezkedik el, ezért garantált a zavartalan nyugalom.

Főbb jellemzők:
• könnyűszerkezetes építés
• felújítást igényel
• 4 db különálló, egyenként kb. 60 m²-es lakás
• 1154 m²-es telek
• 30 m²-es száraz pince
• további 200 m²-es acélvázas melléképület

Lakások elrendezése:
A földszinten tágas, egybenyitott konyha–étkező–nappali, valamint fürdőszoba található.
Az emeleten lakásonként 2 hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra.

További lehetőségek:
A telken található 200 m²-es acélvázas épület számos célra hasznosítható:
• műhely
• raktár
• apartmanok kialakítása
• többgenerációs lakhatás

Befektetők figyelmébe:
A térségben jelentős igény mutatkozik ingatlan bérlésre. A közeli Büki Gyógy- és Élményfürdő egész évben vonzza a vendégeket, így a rövid távú szálláskiadás kiváló lehetőség. Emellett a környéken a hosszú távú bérbeadásra is nagy a kereslet a munkaerőpiaci fejlesztéseknek és ipari beruházásoknak köszönhetően.

Extra információ:
Az ingatlan jelenleg cég tulajdonában van, azonban ÁFA-fizetési kötelezettség nincs, igény esetén akár a céggel együtt is megvásárolható.
Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, elhelyezkedése és adottságai miatt kiváló lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs otthonnak.