House for sale, Budapest, District XXIII

Translated text
We are offering for sale our beloved family house, which has been in our family since 1971 and has been a home for generations. The house is now being advertised as an owner's advertisement after inheritance. The property is located 8 minutes on foot from the center of Soroksár, 2 minutes by car, in a quiet, asphalted, sewered side street. 70 sqm, two-room house, with kitchen, bathroom, wide hall, pantry and built-in veranda. The rooms have parquet flooring, stone flooring in the hall and bathroom, linoleum in the kitchen and veranda. Wooden-framed windows, tiled roof, attic. The house is adobe and partially brick. Gas convector heating, gas stove, electric boiler hot water. The electrical network has a recent contact protection certificate. The house is immediately habitable and ready to move into — it was continuously inhabited until the spring of 2024, and has been regularly cleaned and maintained since then. Partial interior renovation could be done, but nothing prevents immediate, comfortable moving in. The great value of the property is that it has a medium-sized yard and a large outbuilding with a high ceiling. The outbuilding functioned as a hobby workshop and storage, but in the 1980s it was also used for car repair for a year or two. There are 3 rows of grapevines in the yard that were planted 50 years ago, which still produce abundant and delicious crops. Flowers are currently planted in the farmland, but for decades there was also a vegetable garden in the yard (tomatoes, peppers, cucumbers, beans). In the corner of the yard there is a closed, unused well, and a functioning garden tap. The house is fully furnished, the fate of the furniture is subject to discussion. We appreciate the cooperation of real estate agents, but we are not looking for them — we are advertising the property as the owner.

Original text
Eladásra kínáljuk szeretett családi házunkat, mely 1971 óta van a családunk tulajdonában, és generációkon át adott otthont. A ház most öröklés után kerül meghirdetésre, tulajdonosi hirdetésként.

Az ingatlan Soroksár központjától 8 percre gyalog, 2 percre autóval, egy csendes, aszfaltozott, csatornázott mellékutcában található.

70 nm-es, két szobás ház, konyhával, fürdőszobával, széles előszobával, spájzzal és beépített verandával. A szobákban parketta, az előtérben és fürdőszobában kőburkolat, a konyhában és a verandán linóleum található. Fakeretes ablakok, cseréptető, padlás. A ház vályog és kisebb részben tégla falazatú.

Gázkonvektoros fűtés, vezetékes gázos tűzhely, villanybojleres melegvíz. Az elektromos hálózat friss érintésvédelmi tanúsítvánnyal rendelkezik. A ház azonnal lakható, beköltözhető állapotban van — 2024 tavaszáig folyamatosan lakott volt, azóta is rendszeresen takarított, karbantartott. Részleges belső felújítás ráférne, de az azonnali, kényelmes beköltözést semmi nem akadályozza.

Nagy értéke az ingatlannak, hogy közepes nagyságú udvarral és komoly belmagasságú gazdasági épülettel rendelkezik. A gazdasági épület hobbi műhelyként és tárolóként funkcionált, de az 1980-as években egy-két évig autószerelésre is használták. Az udvaron 50 éve telepített szőlőtőkék vannak 3 sorban, amelyek most is bőséges és finom termést adnak. A termőföldbe jelenleg virágok vannak ültetve, de évtizedekig zöldséges veteményeskert is volt az udvaron (paradicsom, paprika, uborka, bab). Az udvar sarkában található egy lezárt, használaton kívüli kút, és egy működésben lévő kerti csap is.

A ház teljesen bútorozott, a bútorok sorsa megbeszélés tárgya.

Ingatlanosok közreműködését köszönjük, de nem keressük — tulajdonosként hirdetjük az ingatlant.