House for sale, Budapest, District XXIII

Translated text
I am offering for sale, in Budapest, on the well-known Molnár Island on the Ráckevei (Soroksári)-Danube branch, in a really quiet place, 1 street from the Danube bank, on an undivided common plot of 537 sqm, of which in a fenced area of 270 sqm there is a 48 sqm light-structure, insulated, attic-built 1 full and 2 half-room, two-story house renovated in 2022, with a carport, a 10 sqm covered, openable terrace, a 15 sqm garden storage room, an area taken out of closed garden cultivation, a property classified as an economic building with a well-kept garden. The house was built in 1977 with a concrete foundation and insulated wooden light-structure, partly with a shingle skin, the main roof structure with aluminum sheet covering, ideal, eastern orientation. A real jewel box close to the Danube. Technical condition: A full renovation took place in 2022, the windows in the house are double-layered, sound and heat insulated, custom-made, with high-quality plastic and wooden windows and doors. The electrical network has German standard quality floor heating per level, which together with the cooling and heating air conditioners ensures the appropriate temperature, and the hot water is provided by a boiler. The ceiling height is 2.32 m. The average heating fee is 15,000 HUF per month. The sewer has also been built and licensed, only the connection to the sewer network remains. The property is unencumbered. Transportation: it can be accessed from Grassalkovich Road, in its catchment area, a school, kindergarten, shopping opportunities, shops, a doctor's office, a pharmacy, a playground can be reached in a few minutes by car, all of which can be found nearby, and you can quickly get to the city center with the H6 highway. You can also easily cross to Csepel by ferry. I recommend it to those who are looking for a very well-built house with low maintenance costs near the Danube, whether for a holiday home, a weekend getaway, or a lifestyle. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectly by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy. You can choose from thousands of properties in our database, call us with confidence, so we can find the most suitable one! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal with complete and free loan administration and insurance. Ask for our personalized offer!

Original text
Megvételre kínálok, Budapesten a közismert Molnár-szigeten a Ráckevei (Soroksári)-Duna ágon igazán csendes helyen, a Duna parttól 1 utcányira, 537 nm-es méretű osztatlan közös telken, melyből 270 nm-es elkerített területen 48 nm-es könnyűszerkezetes, szigetelt, tetőtér beépítéses 1 egész és 2 félszobás, 2022-ben felújított kétszintes házat, gépkocsibeállóval, 10 nm-es fedett, nyitható terasszal, 15 nm-es kerti tárolóval, kivett zártkerti művelés alól kivett terület, gazdasági épület besorolással rendelkező ingatlant gondozott kerttel.

A ház 1977-ben épült beton alapzattal és szigetelt fa könnyűszerkezettel, részben zsindelyes héjalással, a fő tetőszerkezet alumínium lemez borítással, ideális, keleti tájolással. Egy igazi ékszerdoboz a Dunához közel.

Műszaki állapot: 2022-ben teljeskörű felújítás történt, a házban az ablakok kétrétegű hang és hőszigetelt, méretre gyártott, igényes kivitelű helyenként műanyag, helyenként fa nyílászárók lettek. Az elektromos hálózat német standard szerinti minőségű szintenkénti padlófűtéses, amely a hűtő-fűtő klímákkal együtt gondoskodik a megfelelő hőérzetről, a melegvizet pedig boyler szolgáltatja. A belmagasság 2,32 m. A fűtés átlagos díja 15.000 Ft havonta. A csatorna is kiépítésre és engedélyeztetésre került, csak a csatornahálózatba bekötés van hátra.

Az ingatlan tehermentes.

Közlekedés: a Grassalkovich útról közelíthető meg, ennek vonzáskörzetében iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek, boltok, orvosi rendelő, patika, játszótér pár perc alatt autóval elérhető, mind a közelben megtalálható, illetve a H6-os hévvel gyorsan a belvárosba juthatunk. Csepelre is könnyen áthajózhat a közelben közlekedő komppal.

Figyelmébe ajánlom azoknak, akik a Duna partjához közel keresnek akár nyaralónak, hétvégi pihenésnek, vagy életvitelszerűen élhető alacson fenntartási költségű nagyon jól megépített házat.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Fortiselit Ingatlan Kft. általi – biztonságos és körültekintő – kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!