House for sale, Budapest, District XXIII

Translated text

A RENOVATED, 79 m2 DETACHED FAMILY HOUSE is for sale in the Újtelepi area of Budapest, located on a 476 m2 plot. The property was built in the 1970s from small bricks, partly with a concrete slab, concrete bridging beams, which were covered with shingles. The family house underwent a complete renovation in 2023. The new owner only needs to do the facade insulation and painting. Items completed during the renovation: - Complete roof replacement and roof insulation - Complete replacement of electrical wiring and water fittings - Installation of a new BOSCH type condensing gas boiler, which provides hot water in addition to heating - Underfloor heating and installation of new radiators - Construction of a fireplace - Installation of a 3.5 kW cooling-heating air conditioner - Replacement of windows and doors with 2-layer plastic windows and doors, equipped with insect screens and hidden case shutters - New, multi-point locking entrance door and interior doors - New covering in all rooms (laminate and cold ceramic) - Several TV and internet outlets were installed within the building - Kitchen furniture with a 4.1 meter long worktop and complete mechanical equipment (Whirlpool fridge-freezer, Gorenje 16-place dishwasher, Zanussi gas stove and oven, Teka extractor hood) Brief description of the interior design: Upon entering the property, the 8 m2 entrance hall, from which to the right is the 25.75 m2 living room and the 14 m2 bedroom opening from it. Opposite the entrance hall is a 2 m2 pantry and attic access, and the 3.7 m2 bathroom opens to the left from the entrance hall. If you continue walking to the left in the entrance hall, you will arrive at the 11.5 m2 dining room, from which the 2.5 m2 scullery-toilet opens. Continuing from the dining room, you will arrive at the 7.8 m2 kitchen. The building also includes a 2 m2 storage room accessible through an external door, under which there is also a 2 m2 cellar. The property has full utilities, so electricity, water, gas, and sewer can be found connected to the building. The property is in Law and Encumbrance Free, 1/1 Ownership. Next to the property area, there is a 469 m2 building plot with a separate registration number, which is also available for purchase. The offer price for this advertisement does not include that area. Parking is possible free of charge in the yard or in the public area. Nearby are the Jahn Ferenc South Pest Hospital and Clinic, Coop grocery store, ALDI, Lidl, Auchan, IKEA...etc. For further information, please contact me with confidence, even on weekends! If I cannot take your call, I will call you back. Our company provides free credit management for the purchase.

Original text

Budapest XXIII. kerületében az Újtelepi részen eladó egy FELÚJÍTOTT, 79 m2-es ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, mely egy 476 m2-es teleken fekszik.



Az ingatlan a 70-es években kisméretű téglából épült, részben beton födémmel, beton áthidaló gerendákkal épített, melyet zsindellyel fedtek le.

A családi ház 2023-ban teljes felújításon esett át. Az új tulajdonosra már csak a homlokzati szigetelés és színezés vár.



A felújításkor elvégzett tételek:

- Teljes tetőcsere és tetőszigetelés

- Villanyvezetékek és víz szerelvények teljes cseréje

- Új BOSCH típusú Kondenzációs gázkazán beszerelése, mely a fűtés mellett a meleg vizet is biztosítja

- Padlófűtés és új radiátorok kiépítése

- Kandalló megépítése

- 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma felszerelése

- Nyílászárók cseréje 2 rétegű műanyag nyílászárókra, melyek rovarhálóval és rejtett tokos redőnnyel szereltek

- Új, több ponton záródó bejárati ajtó és beltéri ajtók

- Minden helyiségben új burkolat (laminált és hideg kerámia)

- Az épületen belül több Tv és internet kiállás lett kiépítve

- 4,1 méter hosszú munkalappal rendelkező konyhabútor teljes gépészettel ( Whirlpool hűtő-fagyasztó, Gorenje 16 terítékes mosogatógép, Zanussi gáztűzhely és sütő, Teka elszívó)



A belső kialakítás rövid leírása:

Az ingatlanba belépve a 8 m2-es előszobába érkezünk, melyből jobbra található a 25,75 m2-es nappalit és az abból nyíló 14 m2-es hálószobát.

Az előtérből szembe található egy 2 m2-es kamra és padlásfeljáró és az előtérből balra nyílik a 3,7 m2-es fürdőszoba is.

Ha az előtérben balra tovább sétálva érkezünk a 11,5 m2-es étkezőbe melyből nyílik a 2,5 m2-es mosokonyha-wc. Az étkezőből tovább haladva érkezünk a 7,8 m2-es konyhába.

Az épülethez tartozik még egy külső ajtón keresztül megközelíthető 2 m2-es tároló mely alatt található egy szintén 2 m2-es pince is.



Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, tehát villany, víz, gáz, csatorna az épületbe bekötve megtalálható.



Az ingatlan Per és Tehermentes, 1/1 Tulajdonban van.



A ingatlan területe mellett található még egy külön hrsz.-al rendelkező 469 m2-es építési telek, melynek megvásárlására szintén lehetőség van. Az ehhez a hirdetéshez tartozó kínálati ár azt a területet nem tartalmazza.



Parkolás az udvaron belül vagy közterületen ingyenesen lehetséges.



Közelben található a Jahn Ferenc Dél-pesti Kórház és Rendelőintézet, Coop élelmiszerüzlet, ALDI, Lidl, Auchan, IKEA…stb.



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.