House for sale, Budapest, District XXII

Translated text

Original text
XXII. kerület, Baross Gábor - telepen, rendezett, csendes, kertvásrosi mellékutcában, 420m2 telken eladó egy 86m2-es, nappali + 2 hálószobás, átalakítással könnyen nappali + 3 hálószobássá alakítható, felújítást igénylő, külön bejáratú ikerházfél, hangulatos, tágas terasszal, további alagsori szobával, kazánházzal.

Az épület az 1980-as években épült, két lakásos ikerház, a két lakás teljesen külön telekrésszel és utcai bejárattal rendelkezik, mérőóráik is teljesen külön vannak, semmin nincs a két szomszéd között közösködés.

Az ingatlan lakótere belső két szintes kialakítású, földszint és beépített tetőtér alkotják. A földszinten egy tágas szoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba +wc, és egy előszoba helyiségek találhatóak, míg a tetőtérben két szoba és egy fürdőszoba + wc kapott helyet. A helyiségek mindegyike ablakos, így a ház fényviszonyai kiválóak, és szellőztetése is könnyű. A lakótér alatt alagsori szint található, ahol egy további, fűthető szoba és egy tárolásra is kifejezetten praktikus kazánház találhatóak. A hangulatos, délnyugati kitettségű terasz a ház bejárata előtt helyezkedik el. Elrendezése okán ajánlom fiatalok, összeköltöző párok családosok figyelmébe is!

A ház állapotát tekintve felújítást igényel, azonban ehhez jó alapok adottak, statikai állapota is remek, az épület jól megépített, nem tapasztalható rajta repedés, süllyedés nyoma. Korábban sor került a ház külső hőszigetelésére, és pár ablakot is kicseréltek.

Fűtése gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható, a teljes rendszer ki van ehhez építve, azonban jelenleg mindkét kazán cserét igényel, a lakótér fűtése elektromos fűtőtestekkel történik. A melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik, melyre napkollektorokkal is rásegítenek.

Az ingatlan kertje kifejezetten zöld, veteménnyel, fákkal beültetett, a csendes teraszról az egész területet jól belátni, azonban a növényzet elfedi az utca felőli belátást. Pihenő, sütögetőhely, játszótér kilakítására is bőséges hely áll rendelkezére, gépkocsibeállás több autó számára is megoldható.

A környéken óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, bevásárlóközpont (Campona), orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. A pár percre található buszmegállóban több járat is megáll, ezekkel Újbuda Központba, a Kelenföldi vasútállomáshoz és a Camponához utazhatunk átszállás nélkül.

Az ingatlan irányára: 77,9 M Ft

Irányár: 77900000 Ft

Referencia szám: HZ018988