House for sale, Budapest, District XXII

Translated text

Location: Interior Orientation: East-facing Condition: average Comfort rating: all-round comfort Year of construction: 2015 Floor area: 40 m2 Plot area: 300 m2 Number of rooms: 2 rooms Utilities: Water, Electricity, Sewer Water supply: Mains water Hot water supply: Electric boiler Power supply: 230V Heating method: Electricity Facade condition: average Roof shape: High Roof material: Slate Parking: Street View: Courtyard view Solar panel: None Features: Low overhead, Quiet area, Good transport, Shutters, Air conditioning, American kitchen, Built-in wardrobe, Garden, Fence, Pool, Green area, Good public safety Energy rating: No data Other features: Annex Tv, Internet: Internet Nearby: School, Kindergarten, Bus station, Local bus station, Medical office, Shop, Pharmacy, Post Office, Highway Encumbrances: Unencumbered property RARE OPPORTUNITY IN BUDAPEST! INDEPENDENT, FAMILY HOUSE IN THE XXII. DISTRICT, IN A GREEN ENVIRONMENT Do you want your own house in Budapest? You should take a look at this special opportunity now! We offer for sale a 40 m², lightweight, independent property built in 2015 in the quiet, green environment of the XXII. District of Budapest. Thanks to its practical design and pleasant environment, it can be a great choice for those who are looking for their own house in the capital and would prefer a calmer, greener environment instead of a densely built-up urban residential environment. Finding an independent house in Budapest with a favorable opportunity is particularly attractive to those who want their own property, but for whom sustainable size and practical layout are also important. PRACTICAL HOME WITH WELL-USED SPACES The property was built in 2015, has a lightweight construction, and has a floor area of 40 m². Layout: one separate bedroom, living room with American kitchen, bathroom, toilet. Additional features: pleasant natural light conditions, air conditioning, electric infrared panel heating, hot water supply with electric boiler, property with utilities, gas is located in the street, unencumbered property, street parking. Its design may be ideal for singles or couples, but it may also be interesting for those who are looking for their own, quiet place to relax in Budapest. BUDAPEST 22ND DISTRICT – GREEN ENVIRONMENT, URBAN OPPORTUNITIES One of the attractions of the 22nd district is the combination of a more suburban environment and a location in the capital. The area may be particularly attractive to those who would like to stay in Budapest, but at the same time prefer a quieter, greener environment. Shops, services and educational institutions are available in the area, and other parts of Budapest can be reached by car and public transport. TRANSPORTATION The property can be reached via an asphalt road, then via a service road, with a short walk. Parking is available on the street. The nearest bus stop is approximately 200 meters away. The routes 710, 712, 715, 7 and 729 are listed in the transport information at the Diótörő utca stop. It is worth checking the exact distance to the stop and the current routes before setting off. IMPORTANT INFORMATION ABOUT CLASSIFICATION AND FINANCING The property is classified as a closed garden, and is listed on the property sheet as a holiday home. This must be taken into account before purchasing. The classification in itself does not mean that the property cannot be purchased with any bank financing. Some market loan structures may be considered, depending on the bank's individual conditions and the acceptability of the property. We also provide assistance with loan administration! If you are interested, we will help you examine possible financing solutions and navigate the banking process. We do not promise eligibility for the Otthon Start 3% loan due to registration as a holiday home; individual financing options must be examined separately. FURTHER INFORMATION The property is unencumbered. The energy certificate is in progress. In the photos in the advertisement, we have only improved the order and lighting conditions with the help of AI. We have not changed the layout and essential features of the property. The actual condition can also be viewed in person. Do not miss this opportunity if you are looking for your own, independent house in the XXII. district of Budapest! For further information, an overview of financing options or to arrange a personal viewing, please contact us with confidence! If you are interested, I am available every day of the week.

Original text

Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Keleti tájolású Állapota: átlagos Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 2015 Alapterülete: 40 m2 Telekterülete: 300 m2 Szobák száma: 2szoba Közművek: Víz, Villany, Csatorna Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V Fűtés módja: Villany Homlokzat állapot: átlagos Tető formája: Magas Tető anyaga: Pala Parkolási lehetőség: Utcán Kilátás: Udvari kilátás Napelem: Nincs Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Redőny, Légkondicionáló, Amerikai konyha, Beépített szekrény, Kert, Kerítés, Medence, Zöldterület, Jó közbiztonság Energetikai besorolás: Nincs adat Egyéb jellemzők: Melléképület Tv, Internet: Internet Közelben: Iskola, Óvoda, Autóbuszállomás, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Autópálya Terhelések: Tehermentes ingatlan
RITKA LEHETŐSÉG BUDAPESTEN! ÖNÁLLÓ, CSALÁDI HÁZ A XXII. KERÜLETBEN, ZÖLD KÖRNYEZETBEN

Saját házat szeretne Budapesten? Most érdemes megnéznie ezt a különleges lehetőséget!

Budapest XXII. kerületének csendes, zöld környezetében kínálunk megvételre egy 2015-ben épült, 40 m²-es, könnyűszerkezetes, önálló ingatlant. Praktikus kialakításának és kellemes környezetének köszönhetően remek választás lehet azok számára, akik saját házat keresnek a fővárosban, és szívesebben választanának nyugodtabb, zöldebb környezetet a sűrűn beépített városi lakókörnyezet helyett.

Budapesten önálló házat találni kedvező lehetőséggel különösen vonzó azoknak, akik saját ingatlanra vágynak, de fontos számukra a fenntartható méret és a praktikus elrendezés is.

PRAKTIKUS OTTHON, JÓL KIHASZNÁLHATÓ TEREKKEL

Az ingatlan 2015-ben épült, könnyűszerkezetes kivitelezésű, alapterülete 40 m².

Elrendezése:
egy különálló hálószoba,
amerikai konyhás nappali,
fürdőszoba,
mellékhelyiség.

További jellemzők:
kellemes természetes fényviszonyok,
hűtő-fűtő klíma,
elektromos infrapaneles fűtés,
villanybojleres melegvíz-ellátás,
közművesített ingatlan, a gáz az utcában található,
tehermentes ingatlan,
utcai parkolási lehetőség.

Kialakítása ideális lehet egyedülállóknak vagy pároknak, de azok számára is érdekes lehet, akik egy saját, nyugodt budapesti pihenőhelyet keresnek.

BUDAPEST XXII. KERÜLETE – ZÖLD KÖRNYEZET, VÁROSI LEHETŐSÉGEK

A XXII. kerület egyik vonzereje a kertvárosiasabb környezet és a fővárosi elhelyezkedés kombinációja. A környék azoknak lehet különösen szimpatikus, akik szeretnének Budapesten maradni, ugyanakkor a csendesebb, zöldebb környezetet részesítik előnyben.

Üzletek, szolgáltatások és oktatási intézmények a környéken elérhetők, Budapest további részei pedig gépkocsival és tömegközlekedéssel is megközelíthetők.

KÖZLEKEDÉS

Az ingatlan aszfaltozott úton közelíthető meg, majd szolgalmi úton keresztül, egy rövidebb gyalogos sétával érhető el. Parkolni az utcában lehet.

A legközelebbi buszmegálló megközelítőleg 200 méterre található. A Diótörő utca megállójánál a 710, 712, 715, 7 és 729-es járatok szerepelnek a közlekedési tájékoztatókban. A pontos megállótávolságot és az aktuális járatokat indulás előtt érdemes ellenőrizni.

FONTOS TUDNIVALÓ A BESOROLÁSRÓL ÉS A FINANSZÍROZÁSRÓL

Az ingatlan zártkerti besorolású, a tulajdoni lapon nyaralóként szerepel. Ezt a vásárlás előtt mindenképpen figyelembe kell venni.

A besorolás önmagában nem jelenti azt, hogy az ingatlan semmilyen banki finanszírozással nem vásárolható meg. Egyes piaci hitelkonstrukciók szóba jöhetnek, a bank egyedi feltételeitől és az ingatlan elfogadhatóságától függően.

Hitelügyintézésben is segítséget nyújtunk! Érdeklődés esetén segítünk megvizsgálni a lehetséges finanszírozási megoldásokat, és eligazodni a banki ügyintézés folyamatában.

Az Otthon Start 3%-os hitelre való jogosultságot a nyaralóként történő nyilvántartás miatt nem ígérjük; az egyes finanszírozási lehetőségeket külön szükséges megvizsgálni.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓK

Az ingatlan tehermentes.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

A hirdetésben szereplő fényképeken AI segítségével kizárólag a rendet és a fényviszonyokat javítottuk. Az ingatlan helyiségeinek elrendezését és lényeges adottságait nem változtattuk meg. A tényleges állapot személyesen is megtekinthető.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, ha Budapest XXII. kerületében keres saját, önálló házat!

További információért, a finanszírozási lehetőségek áttekintéséért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére a hét minden napján.