House for sale, Budapest, District XXII

Translated text
Two-generation family house for sale in a popular part of Nagytétény! A 120 m², stone-built family house is for sale in an environment with excellent infrastructure, consisting of two separate entrances, 60-60 sqm, independent, fully equipped apartments. The property can be an ideal choice for two generations to live together, for investment or even for partial rental. Rooms of the 1st apartment: Living room – kitchen – dining room: 25.3 m² Bedroom: 13.3 m² Bathroom with bathtub: 8.7 m² Built-in veranda: 12.9 m² Rooms of the 2nd apartment: Hallway: 1.5 m² Living room: 21.2 m² Kitchen: 12.7 m² Bedroom: 17.9 m² Half-bedroom: 4.6 m² Bathroom: 3.6 m² Major renovations The second apartment underwent a complete modernization in 2018: - replacement of the entire electrical network - replacement of the entire water network - new coverings - completely renovated bathroom with new sanitary ware - creation of a false ceiling and mood lighting - installation of air conditioning in all rooms Additional rooms and extras - 6 m² storage room - 6 m² room with a separate entrance, currently used as a room - 70 m² cellar under the building - gas boiler central heating - hot water supply is provided by electric boilers Yard and parking There is parking for several cars in the yard, and there is also a covered parking space. Excellent location! One of the biggest advantages of the property is the excellent transport: - several bus stops are located just 20 meters away - the train station is easily accessible - kindergarten, school, doctor's office and shopping facilities are within a few minutes' walk The property is in joint ownership, the terms of use are regulated by a shared use agreement countersigned by a lawyer. This versatile property is an excellent opportunity for those who are looking for separate living spaces within a plot or would like to utilize two apartments in one property for investment purposes. For viewing and further information, please contact us with confidence!

Original text
Eladó kétgenerációs családi ház Nagytétény kedvelt részén!

Kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben eladó egy 120 m²-es, kőből épült családi ház, amely két külön bejáratú, 60-60 nm-es, önálló, összkomfortos lakásból áll. Az ingatlan ideális választás lehet két generáció együttélésére, befektetésre vagy akár részbeni bérbeadásra is.

Az 1. lakás helyiségei:
Nappali – konyha – étkező: 25,3 m²
Hálószoba: 13,3 m²
Kádas fürdőszoba: 8,7 m²
Beépített veranda: 12,9 m²

A 2. lakás helyiségei:
Előtér: 1,5 m²
Nappali: 21,2 m²
Konyha: 12,7 m²
Hálószoba: 17,9 m²
Félszoba: 4,6 m²
Fürdőszoba: 3,6 m²

Jelentős felújítások
A második lakás 2018-ban teljes körű korszerűsítésen esett át:

- teljes villamos hálózat cseréje
- teljes vízhálózat cseréje
- új burkolatok
- teljesen felújított fürdőszoba új szaniterekkel
- álmennyezet és hangulatvilágítás kialakítása
- minden helyiségben klíma telepítése

További helyiségek és extrák
- 6 m²-es tároló
- 6 m²-es, külön bejáratú helyiség, jelenleg szobaként használva
- 70 m²-es pince az épület alatt
- gázkazános központi fűtés
- a meleg vízellátás villanybojlerekről biztosított

Udvar és parkolás

Az udvaron több gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség, emellett fedett beálló is rendelkezésre áll.

Kiváló elhelyezkedés!
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a remek közlekedés:

- több buszjárat megállója mindössze 20 méterre található
- a vasútállomás könnyen elérhető
- óvoda, iskola, rendelő és bevásárlási lehetőségek néhány perc sétával megközelíthetők

Az ingatlan közös tulajdonban van, a használati viszonyokat ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés rendezi.

Ez a sokoldalúan hasznosítható ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik különálló élettereket keresnek egy telken belül, vagy befektetési céllal szeretnének két lakrészt egy ingatlanban hasznosítani. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!