House for sale, Budapest, District XXII

Translated text

Original text
✨ FELÚJÍTOTT HÁZIKÓ NAGY TERASSZAL – BAROSS GÁBOR TELEP ✨
Eladásra kínálunk egy teljes körűen, frissen felújított, 40 nm-es önálló kisházat, amelyhez egy hatalmas, 20 nm-es saját terasz és egy közel 50 nm-es saját kertrész tartozik. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a lakás kényelmét keresik, de vágynak a zöld környezetre és a privát szférára.

AZ INGATLANRÓL:
Az ingatlan egy rendezett, 4 lakásos telken található, ahol minden lakó számára biztosított a saját, elszeparált kertrész.

Elrendezés:
Jelenleg egy tágas, 37 nm-es, amerikai konyhás nappaliból áll, amelyet két különleges felülvilágító ablak tesz egész nap világossá.

Alakíthatóság:
Igény szerint a nappaliból egy külön hálószoba leválasztható (1,5 szobássá alakítás), melynek kivitelezési költségét az ár tartalmazza!

Kültér:
A 20 nm-es terasz a gyönyörű, gondozott kertre néz, ahol 50 nm saját használatú terület áll rendelkezésre.

️ MŰSZAKI TARTALOM (Frissen felújítva!):
A ház teljes körű műszaki és esztétikai megújuláson esett át, így Önnek csak be kell költöznie:

Szigetelés: Porotherm falazat + 12 cm Dryvit szigetelés (kiváló hőmegtartás).

Gépészet: Teljesen új víz- és villanyhálózat.

Nyílászárók: Új, modern nyílászárók és friss tetőhéjazat.

❄️ ALACSONY REZSI ÉS MODERN FŰTÉS:
Az ingatlan fenntartása rendkívül gazdaságos:

Padlófűtés: Szabályozható, innovatív infrapaneles padlófűtés, amely önmagában is bőségesen kifűti a házat.

Klíma: Inverteres hőszivattyús klíma (hűtés-fűtés).

Melegvíz: Modern elektromos bojler.

LOKÁCIÓ:
A Baross Gábor telep csendes, kertvárosi hangulatú részén, ahol a jó levegő és a nyugalom garantált, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Befektetésnek vagy első otthonnak is tökéletes választás!