House for sale, Budapest, District XXII

Translated text
RENOVATED SMALL HOUSE WITH LARGE TERRACE FOR SALE BY OWNER! A 40m2 detached small house with its own 20m2 terrace is for sale in the Baross Gábor estate. There are 4 properties on the plot, each of which has its own shared gardener. Additional information: - The house has undergone a recent renovation, which includes the replacement of the roof shell, windows and doors, the entire mechanical system (electricity, water), and the cold and hot coverings - Excellent thermal insulation, the Porotherm walls are covered with 12 cm dryvit - Low overhead. Heating is provided by adjustable infrared panel floor heating and inverter heat pump air conditioning, but the floor heating alone can heat the house even in the winter months. Hot water is provided by an electric boiler. - A sleeping area can be separated from the 37 m2 living room if desired, we will cover the cost of this. This way, the property can be converted into 1.5 rooms -The living room is always bright with 2 skylight windows -The terrace overlooks the beautiful shared garden at the back, of which 110 m2 belongs to the property. Please, real estate agents, do not contact us regarding the sale!

Original text
FELÚJÍTOTT KISHÁZ NAGY TERASSZAL TULAJDONOSTÓL ELADÓ!

Baross Gábor telepen eladó egy 40m2-es önálló kis ház saját 20m2-es terasszal. A telken 4 ingatlan található, melyek mindegyike osztott saját kertésszel rendelkezik. További információk:
- A ház friss felújításon esett át, mely tartalmazza a tető héjazatának, a nyílászáróknak, a teljes gépészetnek (villany, víz), és a hideg-, meleg burkolatok cseréjét
- Kiváló hőszigetelés, a Porotherm falakat 12 cm dryvit burkolja
- Alacsony rezsi. Fűtését szabályozható infrapaneles padlófűtés és inverteres hőszivattyús klíma biztosítja, de a padlőfűtés önmagában képes felfűteni a házat még a téli hónapokban is. A melegvizet elektromos bojler adja.
-a 37 m2-es nappaliból igény szerint leválasztható egy háló is, ennek a költségét vállaljuk. Így az ingatlan 1,5 szobássá alakítható
-A nappalit 2 felülvilágító ablak teszi mindig világossá
-A terasz a hátsó, gyönyörű közös felosztott kertre néz, melyből 110 m2 tartozik az ingatlanhoz.

Kérem, ingatlanosok ne keressenek az eladással kapcsolatban!