House for sale, Budapest, District XXII

Translated text
PROPERTY AVAILABLE FOR PURCHASE WITH A PRICE REDUCTION! (168,000,000.- FT.) BE THE FIRST, YOU CAN STILL CHOOSE FROM THE "A" AND "B" RESIDENTIAL HOUSES WITH GARAGES, NOW UNDER CONSTRUCTION! In the quiet garden suburb environment of Óhegy, XXII. district, on a total plot of 1000 m2, we offer for purchase 2 houses marked "A" and "B", 130 m2, with 5 rooms, bathrooms, large terraces, and garages. THE FLOOR PLAN, PLOT SIZE, AND DESIGN OF BOTH HOUSES ARE THE SAME! The properties offered for purchase: "A" and "B" TURNKEY PRICE: 168 million HUF The properties have their own 500 m2 separate plot, a single garage, a paved parking space, and separate meters. The two apartments are located in two building blocks. The buildings are connected by two garages. Rooms: GROUND FLOOR: entrance hall (5.7 m2), toilet with washbasin, living room (31.25 m2), kitchen-dining room (8.40 m2), guest room (8 m2). UPPER FLOOR: hallway (9.3 m2), bathroom (5 m2), 3 bedrooms (17.7 m2, 12.2 m2 and 8.5 m2 in size.) SEE THE DIMENSIONS AND LAYOUT ON THE FLOOR DRAWINGS! TECHNICAL CONTENT: -Porotherm 30 masonry, 15 cm external facade insulation -25 cm roof insulation, 12 cm plinth xps insulation -E-beam reinforced concrete slab between two levels -Leier concrete tiles, with a channel system -3-layer glazed, plastic windows and doors -electric aluminum shutters, with mosquito nets -floor heating in every room, with a room-adjustable divider ring -Heat pump 10 KWh -Water heater hybrid 100 L -Electricity: 1x32 A, 1x25 AH tariff electricity meter Before handover, landscaping will take place, construction debris will be removed, and soil will be leveled. PLANNED HANDOVER DATE: 2026. II. Quarter THE HOUSES WILL BE DELIVERED WITH INDEPENDENT METERS, USE PERMIT, CONDOMINIUM HOUSE ESTABLISHMENT DEED AND H-TARIFF ELECTRICITY METER. The location of the area is good, there is a school, kindergarten, doctor's office, and shopping facilities nearby. The property can be viewed at a pre-arranged time. I AM WAITING FOR YOUR CALL AND YOUR APPLICATION FOR FURTHER QUESTIONS! (GI)

Original text
ÁRCSÖKKENÉSSEL MEGVÁSÁROLHATÓ INGATLAN! (168.000.000.- FT.)

LEGYEN ÖN az ELSŐ, még TUD VÁLASZTANI a GARÁZZSAL ÉRINTKEZŐ, MOST ÉPÜLŐ "A" és "B" LAKÓHÁZAK közül!

XXII. kerület Óhegy csendes kertvárosias környezetében, összesen 1000 m2-es telken 2 db, 130 m2-es 5 szobás, fürdőszobás nagy teraszos, garázzsal rendelkező "A" és "B" jelű házat kínálunk megvételre.

Mindkét ház ALAPRAJZA, TELEK MÉRETE, KIVITELEZÉSE AZONOS !

A megvételre kínált:
"A" és "B" jelű ingatlan KULCSRAKÉSZ ÁRA: 168 millió Ft

Az ingatlanok saját 500 m2-es szeparált telek résszel, egyállásos garázzsal, térkövezett kocsibeállóval, külön mérőórákkal rendelkeznek.
A két lakás két épület tömbben helyezkedik el.
Az épületeket két garázs köti össze.

Helyiségei:
FÖLDSZINTEN: előszoba (5,7 m2), WC kézmosóval, nappali (31,25 m2), konyha-étkező (8,40 m2), vendégszoba (8 m2).

EMELETEN közlekedő(9,3 m2), fürdőszoba(5 m2), 3 hálószoba
(17,7 m2, 12,2 m2 és 8,5 m2 méretűek.)

A MÉRETEKET, ELRENDEZÉST LÁSD AZ ALAPRAJZOKON !

MŰSZAKI TARTALOM:
-Porotherm 30-as falazat,15 cm külső homlokzati szigetelés
-25 cm tetőszigetelés,12 cm lábazat xps szigetelés
-két szint között E gerendás vasbeton födém
-Leier beton cserép,csatorna rendszerrel
-3 rétegű üvegezéssel ellátott, műanyag nyílászárók
-elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálóval
-minden helyiségben padló fűtés, helyiségenként szabályozható
osztógyűrűvel
-Hőszivattyú 10 KWh
-Vízmelegítő hibrid 100 L
-Villamos energia :1x32 A, 1x25 A H tarifás villanyóra

Átadás előtt, tereprendezésre kerül sor, építési törmelék elszállítása,
talaj kiegyenlítés.

TERVEZETT ÁTADÁS IDŐPONTJA : 2026. II. negyedév

A HÁZAK ÖNÁLLÓ MÉRŐÓRÁKKAL, HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL, TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRATTAL és H-TARIFÁS VILLANYÓRÁVAL kerülnek átadásra.

A környék lokációja jó, közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség található.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.
VÁROM HÍVÁSÁT, TOVÁBBI KÉRDÉSEIVEL kapcsolatosan JELENTKEZÉSÉT!
(G.I.)