House for sale, Budapest, District XXII

Translated text
ONLY IN OUR OFFER! In the XXII. district, near the Campona shopping center, we offer for sale a MODERN, NEW FAMILY HOUSE with 5 rooms, built in 2024, with a useful floor area of 180 m2. The TWO-LEVEL front garden property was built on a 700 m2 plot opening onto two streets. In the garden, there is a separate, light-structured, 28 m2 garage with electricity for one car. The size of the plot also provides the opportunity to build a swimming pool. ROOMS: ON THE GROUND FLOOR, a large, spacious living room (55.87 m2), dining room-kitchen (15.95 m2), pantry, study (16.8 m2) and a bathroom (7.2 m2) make family life comfortable. The ground floor terrace at the entrance is nearly 40 m2. The UPPER LEVEL is reached by comfortable stairs, where a spacious entrance hall welcomes you, from which the sunny bedrooms (10.90 m2, 10.90 m2, 14.60 m2) and a wardrobe room (10.2 m2) open separately. There is also a large bathroom (9.30 m2) on this level. The interesting thing about the floor is that the rooms can go out onto a large terrace, which surrounds the upper level, with a total size of 82 m2. The house was built in a suburban, green environment, made of 38-brick, with a reinforced concrete slab, tiled roof, and 15 cm thermal insulation. The plastic window locks were installed with electric shutters. Heating and hot water supply are provided by a BOSCH condensing boiler, where there is ceramic flooring, underfloor heating was installed, and where there is laminate flooring, the heat transfer was solved with radiators. The building has an alarm. There are a total of 4 heating and cooling air conditioners in the living spaces. The small entrance gates and large gates can be opened electrically on both street fronts. In addition to the garage, a surface parking lot has also been created on the plot. SEE THE ARRANGEMENT OF THE ROOMS ON THE FLOOR DRAWINGS! The PROPERTY IS FREE OF LIABILITY AND ENCOURAGEMENT, has one owner! FOR: 218 million HUF Thanks to the location of the property, shopping opportunities such as ALDI, LIDL, CAMPONA, TESCO, etc. are within walking distance. Public transportation is good, several bus lines can be used to reach Móricz Zsigmond körtér, Kelenföld, METRO 4, and the city center. Nearby are a kindergarten, school, pharmacy, post office, etc. I RECOMMEND it to those who want a comfortable, modern, livable suburban FAMILY HOME. If I have aroused your interest, I look forward to your application regarding your questions! Contact me with confidence! (GI)

Original text
CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN !

XXII. kerületben a Campona bevásárlóközpont közelében kínálunk eladásra egy 2024-ben épült 180 m2 hasznos alapterülettel rendelkező 5 szobás MODERN, ÚJ CSALÁDI HÁZAT.

A KÉTSZINTES előkertes ingatlan két utcára nyíló 700 m2-es telken épült fel. A kertben egy autó számára található a külön álló könnyűszerkezetes, árammal ellátott 28 m2-es garázs.
A telek mérete lehetőséget biztosít medence építésére is.

HELYISÉGEI:
A FÖLDSZINTEN nagyméretű, tágas nappali(55,87 m2) étkező- konyha(15,95 m2), kamra, dolgozószoba(16,8 m2) és egy fürdőszoba(7,2 m2) teszi kényelmessé a család életét.
A földszinti terasz a bejáratnál közel 40 m2-es.

AZ EMELETI SZINTET kényelmes lépcsőkön érjük el, ahol tágas előtér fogad, melyből külön nyílnak a napfényes hálószobák(10,90 m2, 10,90 m2, 14,60 m2) és egy gardrób szoba ami(10,2 m2).
Ezen a szinten is van egy nagyméretű fürdőszoba( 9,30 m2).
Az emelet érdekessége, hogy a szobákból méretes teraszra tudunk kimenni, ami körbe veszi az emeleti szintet, a mérete összesen 82 m2.

A ház kertvárosias, zöldövezeti környezetben épült, 38-as téglából, vasbeton födémmel, cseréptetővel, 15 cm-es hőszigeteléssel.
A műanyag nyílászárok elektromos redőnyökkel felszerelve lettek beépítve.
A fűtést és meleg víz ellátást BOSCH kondenzációs kazán biztosítja, ahol kerámia burkolat van ott padlófűtés lett beépítve, ahol pedig laminált padló ott radiátorokkal oldották meg a hőleadást.
Az épületbe riasztó kiépített.
A lakóterekben összesen 4 db fűtő-hűtő klíma található.
A bejárati kis kapuk és nagy kapuk mindkét utca fronton elektromosan nyithatók.
A garázson kívül felszíni autóbeálló is kialakításra került a telken.

HELYISÉGEK ELRENDEZÉSÉT LÁSD AZ ALAPRAJZOKON !

Az INGATLAN PER ÉS TEHERMENTES, egy tulajdonosa van !

IRÁNYÁRA: 218 millió Ft

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően séta távolságra vannak a bevásárlási lehetőségek ALDI, LIDL, CAMPONA, TESCO, stb.
Jó a tömegközlekedés, több buszjárattal elérhető a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföld, a 4-es METRO, a belváros.
Közelben található, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, stb.

AJÁNLOM azoknak, akik egy kényelmes, korszerű, élhető kertvárosi CSALÁDI OTTHONRA vágynak.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérdéseivel kapcsolatosan
várom jelentkezését !
Forduljon hozzám bizalommal !
(G.I.)