House for sale, Budapest, District XXII

Translated text

Original text
Eladó modern, okosotthon jellegű családi ház különleges pincével és wellness-résszel a XXII. kerületben!

Budapest 22. kerületében, kertvárosi környezetben kínálunk eladásra egy teljes körűen felújított, egyszintes családi házat, mely kivételes méretű pincével, wellness terasszal és okosház-rendszerrel várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők a házról:
- Alapterület: földszint + kb. 500 nm pince
- Felújítás éve: 2018 (teljes körű)
- Energia: 3 fázis, 3×32 A áramerősség
- Fűtés: modern kombi gázkazán
- Hűtés/fűtés: 3 db inverteres klíma
- Szigetelés: dryvit rendszer, 6-10 cm
- Tető: új cserép

Okosotthon funkciók:
- Minden műszaki rendszer telefonról irányítható
- Teljes ház automatizálható: világítás, klímák, biztonsági eszközök
- Elektromos kandalló a nappaliban
- Kamerarendszer + riasztó
- Redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon

Kültér és wellness:
- Wellness terasz: jakuzzi és szauna
- Grillterasz holland pázsittal
- Hangulatos tűzrakóhely
- Garázs + tárolóhelyiség

Különleges pince akár üzleti lehetőségként:
A ház mögött, a mészkőfalba építve található a több mint 500 nm-es pince, mely jelenleg laskagomba-termesztésre van kialakítva, ami állandó bevételi forrást biztosíthat az új tulajdonos számára.
- Független villanyóra és vízóra
- 3,5 tonnás autóval behajtható
- Ipari klíma (11-14 kW)
- 2 ipari hűtőkamra
- Légtechnikai rendszer
- Bérbe adásra is alkalmas, szeparált egységként

Elhelyezkedés, infrastruktúra:
A ház kiváló helyen található bevásárlási lehetőségek, BKV, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta mind elérhető közelségben.

Ideális választás, ha:
- modern, okos megoldásokkal felszerelt otthont keresel
- fontos a wellness és a kényelem
- szeretnél egy jövedelmező melléktevékenységet vagy bérbeadható teret
- értékeled a természetközeli, mégis jó infrastruktúrával bíró környéket

További információkért, megtekintéshez időpont egyeztetéséhez kérlek, keress bizalommal!