House for sale, Budapest, District XXII

Translated text
For sale is a 4-room, 95 sqm family house with excellent infrastructure, located on a 543 sqm plot, close to the center of Budafok. The house has an 8 sqm terrace and a 10.7 sqm cellar opening from the apartment. The yard can accommodate several cars, and there is a covered parking space for one car. The elementary school and kindergarten are a few minutes' walk away, Savoya Park and Campona are a 6-7 minute drive away. The house was built in 1931 from Sóskút limestone, and part of it is made of brick. It underwent internal renovation in 1995, which also affected the electrical wiring and water network. The heating is provided by a Fég boiler, and there is an electric boiler in the bathroom. The wooden-ceilinged house has a slate roof, but the back part is already covered with tiles. Hall: 9.4 sq m Living room: 20 sq m Room: 20 sq m Room (lower): 12.1 sq m Room (upper): 11.2 sq m Bathroom: 5.3 sq m Kitchen: 11.2 sq m Stairs: 4.9 sq m Toilet: 1 sq m Total: 95.1 sq m Cellar (open from the apartment): 10.7 sq m Terrace: 8 sq m The house is habitable in its current condition, but needs renovation. The small room downstairs is built of limestone, the back walls are prone to moisture. The garden of the house is excellent for hobby gardening and relaxation. The neighbors are nice, the area is quiet, peaceful, family-owned. The house is unencumbered and can be occupied within a few weeks. We can receive interested parties at a pre-arranged time. Please do not call real estate agents!

Original text
Eladó Budafok központjához közel, kiváló infrastruktúrával, egy 543 nm-es telken álló, 4 szobás, 95 nm nettó alapterületű családi ház. A házhoz tartozik egy 8 nm-es terasz, egy lakásból nyíló 10,7 nm-es pince. Az udvarba több autóval is be lehet állni, és egy autó számára fedett autóbeálló is van. Általános iskola iskola és óvoda pár perc sétával, a Savoya Park és a Campona 6-7 perc autózással megközelíthető.

A ház 1931-ben épült sóskúti mészkőből, egy része pedig téglából. 1995-ben belső felújításon esett át, amely a villanyvezetékeket, vízhálózatot is érintette. A fűtésről Fég kazán gondoskodik, a fürdőszobában villany bojler található. A fafödémes ház palatetős, de a hátsó rész már cserép borítású.

Előszoba: 9,4 nm
Nappali: 20 nm
Szoba: 20 nm
Szoba (alsó): 12,1 nm
Szoba (felső): 11,2 nm
Fürdőszoba: 5,3 nm
Konyha: 11,2 nm
Lépcsők: 4,9 nm
WC: 1 nm

Összesen: 95,1 nm

Pince (lakásból nyíló): 10,7 nm
Terasz: 8 nm

A ház jelen állapotában lakható, de felújítása szorul. Az alsó kis szoba mészkőből épült, hátsó falai nedvesedésre hajlamosak.

A ház kertje kiválóan alkalmas hobbi kertészkedéshez, kikapcsolódához. Szomszédok kedvesek, a környék csendes, nyugodt, családi házas övezet.

A ház tehermentes és pár héten belül birtokba vehető.
Az érdeklődőket előre megbeszélt időpontban tudjuk fogadni.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!