House for sale, Budapest, District XX

Translated text
EXCEPTIONAL OPPORTUNITY – TWO BUILDINGS ON ONE PLOT, IDEAL FOR INVESTORS, LARGE FAMILIES AND MULTI-GENERATIONAL FAMILIES! We offer for sale a property with truly versatile possibilities in the popular part of Pesterzsébet, Pacsirtatelep, in a quiet street in the 20th district of Budapest! Located on a 360 m² plot, with a total floor area of 160 m², a two-story, 4-room, average condition, all utilities, family house, as well as a separate building awaiting completion – making this offer an outstanding choice not only as a home, but also as an investment. The main building, built in 1930, facing the street, has a brick structure and is in stable condition on two levels, with separate entrances on each level, so it can be used as two independent apartments. The house is habitable, but at the same time needs to be renovated as needed, so its new owner can further develop it according to his own ideas. Traces of waterlogging can be found in the basement. The masonry is made of 30-mm lime bricks with 5 cm insulation. During the 2015 renovation, modern, wooden, heat- and sound-insulated thermo-glass windows and doors were installed with shutters, and the electrical network was also renewed with copper wires, and a 3x16A extension was made. Heating is provided by an open-fired FÉG boiler with radiator heat transfer. The boiler is located on the upper floor, but supplies the entire house. A separate electric boiler provides hot water on both floors. The mechanical engineering is still partly in original condition, so its modernization may be timely. Layout: • Basement level (80 m²) with renovated, modern cold cladding: Hallway, 2 rooms, kitchen + dining room, pantry, bathroom, toilet. • First floor (80 m²): with original coverings, but in stable, usable condition: Balcony (2m2), hallway, kitchen + dining room, pantry, 2 rooms, bathroom, toilet. The current design of the main building functions as two separate apartments, so it is ideal for multi-generational living together or for rent! Yard - garden: The 360 m² plot is partly covered with viacolor, partly landscaped. Cozy garden with a covered seating area, which is perfect for relaxing, grilling, and relaxing. A drilled well and sewage lifting pump are also available. + BONUS: separate building at the end of the plot! The rear building is structurally completed, but its renovation is unfinished - it is currently bricked up. The building's mechanical engineering, electrical network, windows and doors and interior design have not yet been completed, so it can be completely customized to the needs of the new owner. It could be excellent as a guesthouse, a separate apartment or even for business purposes. The property is unencumbered, empty, and can be occupied immediately, so there is no need to wait, and you can even start using or renovating it immediately. This property is not just a home, but also an exceptional investment opportunity: two buildings on one plot, with lots of potential, where the “bonus” house is truly an added value! If you are thinking big, looking for more opportunities in one place, or would like to embark on an exciting project, this offer is not worth missing! Our office provides full assistance: •free loan administration •CSOK Plusz consulting •bank partner background in every step of the purchase The floor plan and description are for informational purposes only. Don't miss out on this truly special opportunity - call with confidence!

Original text
KIVÉTELES LEHETŐSÉG – KÉT ÉPÜLET EGY TELKEN, BEFEKTETŐKNEK, NAGYCSALÁDOSOKNAK ÉS TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDNAK IS IDEÁLIS!

Eladásra kínálunk Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet közkedvelt részén, Pacsirtatelepen, csendes utcában egy igazán sokoldalú lehetőségeket rejtő ingatlant! 360 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 160 m² alapterületű, két szintes, 4 szobás, közepes állapotú, összközműves, családi házat, valamint egy különálló, befejezésre váró épületet is – így ez az ajánlat nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiemelkedő választás.

Az utcafronti, 1930-ban épült, tégla szerkezetű, stabil állapotú főépület két szinten, szintenként külön bejárattal rendelkezik, így akár két önálló lakásként is használható. A ház lakható, ugyanakkor igény szerint felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja tovább. A szuterén részben vizesedés nyomai fellelhetők.

A falazat 30-as mésztéglából készült, 5 cm-es szigeteléssel. A 2015-ös felújítás során korszerű, fa, hő- és hangszigetelt thermo üveges nyílászárók kerültek beépítésre redőnyökkel, valamint az elektromos hálózat is megújult réz vezetékekkel, 3x16A bővítést eszközöltek.
A fűtést egy nyílt égésterű FÉG kazán biztosítja radiátoros hőleadással. A kazán a felső szinten található, de az egész házat ellátja. A melegvízről mindkét szinten külön villanybojler gondoskodik. A gépészet részben még eredeti állapotú, így korszerűsítése időszerű lehet.

Elrendezés:
• Szuterén szint (80 m²)felújított, modern hidegburkolatokkal : Előtér, 2 szoba, konyha+étkező, kamra, fürdő, wc.

• Emelet (80 m²): eredeti burkolatokkal, de stabil, jól használható állapotban: Erkély (2m2), előtér, konyha+étkező, kamra, 2 szoba, fürdő, wc.

A főépület jelenlegi kialakítása két külön lakásként funkcionál, így többgenerációs együttélésre vagy kiadásra is ideális!

Udvar – kert:
A 360 m²-es telek részben viacolor burkolatot kapott, részben parkosított.
Hangulatos kert fedett kiülővel, amely tökéletes pihenésre, sütögetésre, kikapcsolódásra.
Fúrt kút és szennyvíz átemelő szivattyú is rendelkezésre áll.

+ BÓNUSZ: különálló épület a telek végében!
A hátsó épület szerkezetileg elkészült, azonban a felújítása félbemaradt – jelenleg falazott állapotban van. Az épületgépészet, elektromos hálózat, nyílászárók és belső kialakítás még nem történt meg, így teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabható. Kiváló lehet vendégháznak, külön lakásnak vagy akár vállalkozási célra is.

Az ingatlan tehermentes, üres, azonnal birtokba vehető, így nem kell várni, akár azonnal elkezdhető a hasznosítása vagy felújítása.

Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy kivételes befektetési lehetőség is: két épület egy telken, rengeteg potenciállal, ahol a „bónusz” ház valóban hozzáadott érték!
Ha nagyban gondolkodik, több lehetőséget keres egy helyen, vagy egy izgalmas projektbe vágna bele, ezt az ajánlatot nem érdemes kihagyni!

Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•CSOK Plusz tanácsadás
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében

Az alaprajz és a leírás kizárólag tájékoztató jellegű.

Ne maradjon le erről az igazán különleges lehetőségről – hívjon bizalommal!