House for sale, Budapest, District XX

Translated text
House part for sale in the suburban area of Budapest's 20th district In a quiet, suburban area of Budapest's 20th district (Gubacsipuszta), next to new and renovated properties, we offer for sale a fenced house part with an unencumbered, 215 m² plot, 51 m² useful floor area, to which a 15 m² outbuilding also belongs. Property features: The house has adobe and brick walls, and its layout is well thought out and practical: • 2 rooms, • wardrobe, • kitchen-dining room, • pantry, • bathroom with toilet, • outbuilding with a separate entrance, in which there are 2 separate storage rooms, with access from the courtyard. Technical condition and renovations: The facade of the building is equipped with 10 cm of thermal insulation, and the ceiling and roof structure have undergone a complete renovation. During this: • new lathing, • tin plating, • fired beavertail tile cladding, • a gutter was installed all around. The mechanical systems of the house have been modernized, including the electrical network and the heating system. The windows and doors are modern, plastic, and equipped with shutters, thus ensuring excellent thermal insulation and comfort. The home's heat and hot water supply are provided by a thermostatically controlled gas boiler with radiator heating. The interior finishes are high-quality: the rooms are covered with parquet, while the other rooms are covered with tiles. Garden and yard: The yard of the property is fenced, landscaped, equipped with a garden sprinkler system and a drilled well. It is also possible to build a parking lot on the plot, if the new owner requires it. Location and infrastructure: Thanks to the excellent location of the house, the institutions and services necessary for everyday life are only a few minutes' walk away: • school, kindergarten, • doctor's office, pharmacy, • hospital, • church, • shopping opportunities (Lidl, Aldi, smaller grocery stores). Transportation: Public transportation is excellent, the following bus lines are available nearby: 99, 224, 123, which provide a quick connection to the city center of Pesterzsébet, the Határ út metro stop, as well as Blaha Lujza Square and Boráros Square. By car, the M5 highway and Határ út can be reached in a few minutes, so the city center and the agglomeration are also easily accessible. Additional information: The built-in furniture of the house is part of the purchase price, additional non-built-in furniture may be the subject of a separate agreement. In its current condition, the property can be moved into immediately after being painted, free of encumbrances. An ideal choice for those who are looking for a home in a quiet, peaceful environment, but still want to be close to the capital's infrastructure. Guide price 62 million HUF. Viewing: Viewing the property is possible by prior arrangement. Please call the following phone number: ???? +36 20 436 8971

Original text
Eladó házrész Budapest XX. kerület kertvárosi övezetében
Budapest XX. kerületének csendes, kertvárosi részén (Gubacsipuszta), új és felújított ingatlanok szomszédságában kínálunk eladásra egy tehermentes, 215 m²-es telken fekvő, 51 m² hasznos alapterületű lekerített házrészt, amelyhez egy 15 m²-es melléképület is tartozik.
Az ingatlan jellemzői: A ház vályog- és tégla falakkal rendelkezik, elrendezése pedig átgondolt és praktikus:
• 2 szoba,
• gardrób,
• konyha-étkező,
• kamra,
• fürdőszoba WC-vel,
• külön bejáratú melléképület, amelyben 2 külön nyíló tárolóhelyiség található, udvari megközelítéssel.
Műszaki állapot és felújítások: Az épület homlokzata 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott, a födém és a tetőszerkezet teljes körű felújításon esett át. Ennek során:
• új lécezés,
• bádogozás,
• égetett hódfarkú cserép héjazat,
• körben ereszcsatorna került kialakításra.
A ház gépészeti rendszerei korszerűsítve lettek, beleértve a villanyhálózatot és a fűtésrendszert is. A nyílászárók modern, műanyag kivitelűek, redőnnyel felszereltek, így biztosítva a kiváló hőszigetelést és komfortérzetet. Az otthon melegét és a melegvíz-ellátást termosztáttal vezérelt gázkazán biztosítja, radiátoros fűtéssel.
A belső burkolatok igényesek: a szobák parkettával, míg a többi helyiség járólappal burkoltak.
Kert és udvar: Az ingatlan udvara körbekerített, parkosított, kerti locsolórendszerrel és fúrt kúttal ellátott. A telken gépkocsi-beálló kialakítása is lehetséges, amennyiben az új tulajdonos igényli.
Elhelyezkedés és infrastruktúra: A ház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások mindössze néhány perc sétával elérhetők:
• iskola, óvoda,
• orvosi rendelő, gyógyszertár,
• kórház,
• templom,
• bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi, kisebb élelmiszerboltok).
Közlekedés: A tömegközlekedés kiváló, a közelben elérhetők a következő buszjáratok: 99-es, 224-es, 123-as, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak Pesterzsébet városközpontjával, a Határ úti metrómegállóval, valamint a Blaha Lujza térrel, Boráros térrel. Autóval az M5-ös autópálya és a Határ út pár perc alatt megközelíthető, így a belváros és az agglomeráció is könnyedén elérhető.
További információk: A ház beépített bútorai a vételár részét képezik, a további nem beépített bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik. Az ingatlan jelenlegi állapotában tisztasági festést követően azonnal költözhető, tehermentes. Ideális választás mindazok számára, akik csendes, nyugodt környezetben keresnek otthont, mégis fontos számukra a fővárosi infrastruktúra közelsége.
Irányár 62 millió forint.
Megtekintés: Az ingatlan megtekintése előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges. Kérjük, hívja a következő telefonszámot:
???? +36 20 436 8971