House for sale, Budapest, District XX

Translated text

Original text
Eladó kétszintes családi ház Budapest XX. kerület kertvárosi részén!

Ebben a tágas és világos otthonban minden adott egy kényelmes családi élethez vagy akár két generáció zavartalan együttéléséhez. A ház kétszintes, jól átgondolt elrendezéssel, és igény szerint két külön bejáratú lakrésszé is alakítható.

Az ingatlan masszív szerkezetű, 1960-ban épült 30 cm-es téglafalakból és betonfalazó blokkokból, majd 1985-ben a földszint és a tetőtér is bővítésre került. A ház összesen 5 szobával rendelkezik, így bőséges életteret biztosít akár nagyobb család számára is. A tető 10 cm-es szigetelést kapott, ami jelentős megtakarítást eredményez a fűtési költségekben.

A modern energetikai megoldások révén az ingatlan fenntartása rendkívül gazdaságos. A 24 kW-os Ariston gázkazán, amelyet 2022-ben telepítettek, biztosítja a hatékony fűtést. A napelemek (8 kW teljesítménnyel, amely akár 10 kW-ig bővíthető) jelentősen csökkentik a rezsiköltségeket, ráadásul dupla csökkentett áram- és gáztarifa is igényelhető.
A ház kényelmét több modern megoldás is szolgálja. Mindkét szinten megtalálható egy külön konyha és fürdőszoba, így az ingatlan akár két külön lakásként is funkcionálhat. A földszinti fürdőszoba nemcsak felújított, hanem padlófűtést is kapott, így különösen kellemes komfortérzetet biztosít. Az otthon négy darab, egyenként 3,5 kW-os klímával felszerelt, így nyáron is kellemes hőmérséklet tartható fenn.

A külső nyílászárók részben műanyagra lettek cserélve 2017-ben, ami tovább javítja a hőszigetelést és a komfortérzetet. Az emeleten két francia erkély biztosítja a természetes fényt és a kellemes kilátást.

Az ingatlan biztonságos és jól felszerelt. Riasztórendszer gondoskodik az otthon védelméről, míg az elektromos tolókapu kényelmes és gyors bejutást tesz lehetővé. A parkolás sem jelent gondot, hiszen két autó számára fedett parkoló áll rendelkezésre, és további két autó is elfér a kertben.

A kert gondozását fúrt kút és automata locsolórendszer segíti, így a növényzet mindig üde és ápolt marad. A házhoz tartozik egy 8 nm-es kerti tároló, egy 20 nm-es fedett terasz, valamint egy 5 nm-es pince/akna, amely tárolásra vagy akár barkácsolásra is kiváló lehetőséget kínál.

Az infrastruktúra kiemelkedően jó. Élelmiszerbolt néhány percre található, míg a gyógyszertár, orvosi rendelő, iskolák és játszóterek is könnyen elérhetők néhány buszmegállónyira. A tömegközlekedés szintén kiváló, a közelben elérhetők a 99, 123, 51 és 54-es buszok, a metró pedig 10 perc alatt megközelíthető busszal.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így azonnal birtokba vehető, akár részben bútorozottan is.
Ez egy kivételes lehetőség egy biztonságos, kényelmes és energiatakarékos otthon megszerzésére! Ne hagyja ki, hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Irodánk szolgáltatásai
• Díjmentes hitelügyintézés
• Számos bank ajánlata egy helyen
• Új CSOK Plusz ügyintézése