House for sale, Budapest, District XX

Translated text
IDEAL FOR TWO GENERATIONS, INSULATED, WELL-LAYED FAMILY HOUSE, WITH GARAGE, SAUNA, STORAGE BUILDING! In Pesterzsébet, 20th district, in a quiet, tidy side street of Temesvár Street, on a 543m2 plot, a 163m2 area is for sale, with a living room + 4 bedrooms in its current layout, but which can easily be converted into a living room + 6 bedrooms, built in 1990 in Scandinavian style, two-storey, HEAT-INSULATED, sunny family house, with a cozy winter garden, sauna, spacious terrace, garage. On the lower level of the property, a particularly spacious living room with an American kitchen forms the center of the living space, in which there is also ample space for a dining room. The room is connected to the rear, non-viewing, 16m2 covered terrace, and a glazed winter garden that offers comfortable relaxation even on cold winter days. In addition, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, a pantry and a hallway are located on the first floor. There is also a spacious room currently used as a workshop and storage room, which can be converted into a bedroom. On the upper floor there are 3 separate bedrooms, a spacious bathroom + toilet, and a corridor connecting them. The building was built in 1990, has a very solid structure, and is in excellent condition from a static point of view. It was already equipped with effective thermal insulation when it was built. The roof was covered with modern, aerated concrete roof tiles. The energy consumption of the property is very efficient. In addition to the thermal insulation of the walls, wooden thermoplan windows and doors and the insulation of the roof also contribute to economical heating. An isolated solar panel system is available to optimize the electricity bill. Air conditioning is also available to maintain the optimal temperature in winter and summer. The condition of the interior spaces is appropriate for the age of the property, technical renovation is not justified, aesthetically it is a matter of needs and budget. The layout of the rooms can be easily modified, so there are several options for changing the interior layout and increasing the number of rooms. The house is also excellently suited for 2 generations to live together in its current layout. The property is also equipped with a 3-person sauna opening from the winter garden, a garage equipped with an electric gate, and a brick-built storage building. Good news for those who like gardening is that a ring well is available for watering the currently well-kept garden, and more delicate plants can be winterized in a small greenhouse. The residential environment is quiet, garden suburb-like, but at the same time has excellent amenities. Nearby there is a kindergarten, school, medical care, smaller and larger shops, shopping centers, recreation and sports opportunities are easily and quickly accessible. Public transport is also excellent, with several bus stops within a few minutes' walk, from where you can travel without changing to, among others, Határ út metro station, Közvágóhíd, Boráros tér, Blaha Lujza tér, and of course the central part of the district. Price of the property: 109 M HUF Guide price: 109000000 HUF Reference number: HZ065746

Original text
KÉT GENERÁCIÓNAK IS IDEÁLIS, SZIGETELT, REMEK ELRENDEZÉSŰ CSALÁDI HÁZ, GARÁZZSAL, SZAUNÁVAL, TÁROLÓÉPÜLETTEL!

XX. kerület Pesterzsébeten, a Temesvár utca egyik csendes, rendezett mellékutcájában, 543m2-es telken eladó egy 163m2-es területet kínáló, jelenlegi elrendezésében nappali + 4 hálószobás, de könnyen akár nappali + 6 hálószobássá alakítható, 1990-ben, skandináv stílusban épült, belső két szintes, HŐSZIGETELT, napfényes családi ház, hangulatos télikerttel, szaunával, tágas terasszal, garázzsal.

Az ingatlan alsó szintjén egy kifejezetten tágas, amerikai konyhás nappaliszoba adja a lakótér központját, melyben étkező számára is tágas tér áll rendelkezésre. A helyiséghez csatlakozik a hátsó, belátásmentes, 16m2-es fedett terasz, és a hideg téli napokon is kényelmes pihenést kínáló, üvegezett télikert. A szinten ezen felül egy hálószoba, egy fürdőszoba, egy külön wc, egy kamra és egy előszoba helyiségek kaptak helyet. Szintén itt található meg egy tágas, jelenleg műhelynek, tárolószobának használt helyiség is, mely akár hálószobává is átalakítható.
A felső szinten 3 különnyíló hálószoba, és egy tágas fürdőszoba+wc, illetve egy ezeket összekötő közlekedő található.

Az épület 1990-ben épült, igen masszív szerkezetű, statikailag is remek állapotnak örvend. Már építésekor hatékony hőszigeteléssel látták el. A tető fedése modern, gázbeton tetőcseréppel történt.

Az ingatlan energiafelhasználása igen hatékony. A falak hőszigetelésen felül fa thermoplán nyílászárók és a tető szigetelése is hozzájárul a takarékos fűthetőséghez. Az villanyszámla optimalizálásához szigetüzemű napelemrendszer áll rendelkezésre. A télen-nyáron optimális hőmérséklet fenntartásához klímaberendezés is rendelkezésre áll.

A belső terek állapota az ingatlan korának megfelelő, műszaki felújítása nem indokolt, esztétikailag igények és költségvetés kérdése. A helyiségek kiosztása könnyen alakítható, így a belső elrendezés változtatására, a szobaszám növelésére is több lehetőség áll rendelkezésre. A ház jelenlegi elrendezésében is kiválóan alkalmas 2 generáció együttélésére is.

Az ingatlan felszereltségét a télikertből nyíló, 3 személyes szauna, és egy elektromos kapuval felszerelt garázs, továbbá egy tégla építésű tárolóépület is gazdagítja. A kertészkedés kedvelőinek jó hír, hogy a jelenleg is kifejezetten ápolt kert öntözésére gyűrűs kút áll rendelkezésére, a kényesebb növényeket pedig egy kis melegházban is teleltethetik.

A lakókörnyezet csendes, kertvárosias, ugyanakkor remek ellátottságú. A közelben óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, bevásárlóközpontok, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. A tömegközlekedés szintén remek, pár perces sétatávolságon belül több buszmegálló is elérhető, ahonnan átszállás nélkül utazhatunk többek között a Határ út metróállomásra, a Közvágóhídhoz, a Boráros térre, a Blaha Lujza térre, és természetesen a kerület központi részére is.

Az ingatlan irányára: 108 M Ft

Irányár: 108000000 Ft

Referencia szám: HZ065746