House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text

Original text
Két otthon egy telken – kivételes lehetőség többgenerációs családoknak vagy befektetőknek Budapest XVIII. kerületének kertvárosában!

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak házak. És vannak olyanok, amelyek valódi lehetőséget kínálnak egy család jövőjének megteremtésére. Ez az Újpéteritelepen található, két külön bejáratú lakássá kialakított családi ház pontosan ilyen.

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 541 m²-es telken fekvő, per- és tehermentes, kétgenerációs családi házat, amelyben a közös élet és a privát élettér tökéletes egyensúlyban találkozik.

A ház eredeti része 1970-ben épült 38 cm-es téglafalazattal, majd 1990-ben kibővítették, ekkor készült el a 44 m²-es pince is. Az épület 1998-ban 5 cm-es Dryvit hőszigetelést kapott, míg 2018-ban megvalósult a tetőtér teljes beépítése, amelynek során a fűtési rendszer és a teljes elektromos hálózat is megújult.

A 113 m²-es földszinti lakás tágas, jól élhető terekkel rendelkezik. Az amerikai konyhás nappali a családi élet központja, emellett két nagyméretű szoba, fürdőszoba, külön WC, tároló és fűtőhelyiség szolgálja a kényelmet. A nappaliból közvetlenül egy 16 m²-es fedett teraszra léphetünk ki, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy a baráti összejöveteleknek.

A 93 m²-es tetőtéri lakás modern, felújított állapotú. Elrendezése praktikus és világos: amerikai konyhás nappali, két szoba, előtér, közlekedő, fürdőszoba és külön WC kapott helyet benne. Az egyik szobából egy 16 m²-es terasz nyílik, amely kellemes, intim pihenő helyet biztosít. Az előtéri beépített szekrények és a beépített, gépiesített konyha is az ár részét képezik.

A két lakás külön bejárattal rendelkezik, így kiváló választás lehet két generáció számára, de akár önálló bérbeadásra is alkalmas.

A fűtés gázcirkós, radiátoros hőleadással megoldott, a nyári melegben pedig a földszinten egy, az emeleten két klímaberendezés biztosít kellemes hőmérsékletet. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, míg a tetőtéri fa ablakok árnyékoló reluxát kaptak.

Külön előnye az ingatlannak a kedvező fenntartási költség: a két lakás teljes havi rezsije együttesen mindössze 45.000–50.000 Ft, egy közműmérővel.

Az udvarban garázs, fúrt kút és kemence is helyet kapott, így a kert nemcsak praktikus, hanem a családi és baráti együttléteknek is kiváló helyszíne.

Újpéteritelep a XVIII. kerület egyik legkedveltebb kertvárosi része, ahol a csendes, nyugodt környezetet kiváló infrastruktúra egészíti ki. A közelben megtalálhatók óvodák, iskolák, üzletek, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások, míg az autóval és tömegközlekedéssel közlekedők számára is gyorsan elérhetőek a főbb útvonalak és Budapest más kerületei.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, valamint azoknak is, akik saját otthonuk mellett egy külön lakás bérbeadásával szeretnének plusz bevételt biztosítani.

Irányár: 185.000.000 Ft

Ha egy sokoldalúan hasznosítható, értékálló, két külön lakóegységet kínáló családi házat keres Budapest egyik nyugodt kertvárosi részén, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant.

Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•CSOK Plusz tanácsadás
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében

A leírás és az alaprajz, kizárólag tájékoztató jellegű!

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keresse irodánkat bizalommal!