House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
18th district – Gloriett-telep | 70 square meter upper house with separate entrance and private garden In the popular part of the 18th district, in the Gloriett-telep, near Gyékény tér, we offer for sale a good condition upper house with a separate entrance, which can be an ideal choice for an independent home or investment. The property is located on an officially divided plot: ✔️ with a division countersigned by a lawyer, ✔️ separated by a fence, ✔️ with a 215 m² own plot. Main features of the upper floor apartment • 70 m² living space • separate entrance, accessible by external stairs • sunny, bright spaces all around • in good condition, ready to use Distribution: • entrance hall • hallway • kitchen with dining room • living room • bedroom • bathroom • currently a room designed as a wardrobe, which can be removed or even converted into an extra room if desired The living room with dining room has a terrace connection, the terrace can be built in if desired, further increasing the living space. The attic can be reached via the corridor, which provides approx. 12 m² of usable, walkable storage space. Technical content • independent Beretta gas central heating, with radiator heat transfer • modernized mechanical engineering and electrical network • plastic windows and doors, partly with shutters and mosquito nets • 8 cm dryvit facade insulation • equipped with an alarm system Additional rooms, yard • 12–15 m² cellar, excellent for storage • well-kept, detached garden • covered carport, where two cars can comfortably fit • safe, quiet environment The unique kitchen furniture equipped with premium appliances in the upstairs apartment is part of the purchase price. Price for the house part: 71.9 HUF. The property is free of lawsuits and encumbrances, legally settled, 1/1 ownership. Possession period: 3 months. For further information and to arrange a viewing, please contact us with confidence.

Original text
XVIII. kerület – Gloriett-telep | Külön bejáratú, 70 négyzetméteres emeleti házrész saját kerttel
A XVIII. kerület kedvelt részén, a Gloriett-telepen, a Gyékény tér közelében kínálunk eladásra egy jó állapotú, önálló bejárattal rendelkező emeleti házrészt, amely ideális választás lehet akár önálló otthonnak vagy befektetésnek is.
Az ingatlan egy hivatalosan megosztott telken helyezkedik el:
✔️ ügyvéd által ellenjegyzett megosztással,
✔️ kerítéssel leválasztva,
✔️ 215 m² saját telekhányaddal.
Az emeleti lakás főbb jellemzői
• 70 m² lakótér
• külön bejárat, külső lépcsővel megközelíthető
• körben napozott, világos terek
• jó állapotú, azonnal használható
Elosztás:
• előszoba
• közlekedő
• konyha étkezővel
• nappali
• hálószoba
• fürdőszoba
• jelenleg gardróbnak kialakított helyiség, amely igény szerint megszüntethető vagy akár plusz szobává alakítható
Az étkezős nappali teraszkapcsolatos, a terasz igény esetén beépíthető, tovább növelve az életteret.
A közlekedővel érhető el a padlásfeljáró, amely kb. 12 m² hasznos, járható tárolóteret biztosít.
Műszaki tartalom
• önálló Beretta gázcirkó, radiátoros hőleadással
• korszerűsített gépészet és elektromos hálózat
• műanyag nyílászárók, részben redőnnyel és szúnyoghálóval
• 8 cm-es dryvit homlokzati szigetelés
• riasztórendszerrel ellátva
Kiegészítő helyiségek, udvar
• 12–15 m²-es pince, tárolásra kiváló
• gondozott, leválasztott kert
• fedett kocsibeálló, ahol két autó is kényelmesen elfér
• biztonságos, nyugodt környezet
Az emeleti lakásban található egyedi, prémium gépekkel felszerelt konyhabútor a vételár részét képezi.
A házrész irányára: 71,9 MFt.
Az ingatlan per és tehermentes, jogilag rendezett, 1/1-es tulajdonban van. Birtokbaadási idő: 3 hónap.
További információért, valamint megtekintés egyeztetése érdekében keressen bizalommal.