House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
I am offering for sale one half of a semi-detached family house in the 18th district, in the Erdőskerti part of Pestszentimre, in a quiet street perpendicular to Nagykőrösi út, in a family house zone, on an undivided common plot of 684 sqm, built in 1995, with a 2-storey, basement, American kitchen living room + 3 half-rooms, 175 sqm, in average condition, partly in need of renovation, with a huge 2-car garage of nearly 40 sqm on the basement level, a workshop area, plus storage rooms, a neat and beautiful private garden on both sides of the house and a private backyard, with an irrigation system, which can be used for separate watering, with separately measured, favorable tariff water consumption, and a private terrace of 18.7 sqm. The lawyer's division contract for the property is already in progress, so it can also be purchased on credit! The entire family house was built in 1995 with a concrete foundation and a concrete beam, concrete crown ceiling structure, B30 brick masonry, a built-in attic roof structure, southeast orientation, and excellently distributed rooms. The house is very bright in every aspect. Technical condition: the windows in the house are insulated wooden doors and windows, in accordance with the trend of the time. The heating is controlled separately on each floor, with a portable controller, constantly maintained underfloor heating, and an additional panel radiator in each room provides heat, and hot water is provided by a separate boiler. The flat rate for heating is 12,000 HUF/month. Nearby are, for example, the Zöldliget Kindergarten, the Kapocs Elementary and Hungarian-English Bilingual School, shopping opportunities, e.g. SPAR Market is one street away, the Pestszentimre stop of the scheduled trains is 1 km away, a doctor's office (Pintér Kálmán Szakrendelő), pharmacies can be found on Nemes Street, a playground can be reached in a few minutes even on the street, they can be found nearby. Shopping is also facilitated by the Imre Udvar Shopping and Service Center located 400 meters away. Parking is free in the district. I recommend it primarily to families who value a calm, quiet environment, and to those who want a family house with a garden in the 18th district, which they can renovate according to their own taste. The property is unencumbered and can be taken into possession immediately after paying the purchase price. Data management We hereby inform you that by calling the telephone number indicated in the advertisement, you consent to the safe and careful handling and registration of your personal data - especially your name and telephone number - by FORTISelit Ingatlan Kft., the advertiser. In this regard, please visit the FORTISELIT real estate agency website for data protection information. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectly by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy. Financing: You can choose from thousands of properties in our database, call with confidence so we can find the most suitable one! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal with comprehensive and free loan management and insurance. Ask for our personalized offer!

Original text
Eladásra kínálok a 18. kerületben, Pestszentimre Erdőskerti részén, a Nagykőrösi útra merőleges, csendes utcájában, családi házas övezetben, 684 nm alapterületű osztatlan közös telken álló, 1995-ben épült 2 szintes, pincézett, amerikai konyhás nappali + 3 félszobás, 175 nm-es, átlagos állapotú, részben felújítandó állapotú, iker beépítésű családi ház egyik felét, pinceszinten közel 40 nm-es, 2 állásos hatalmas garázzsal, műhelyrésszel, plusz tárolókkal, saját használatú rendezett, és szép állapotú, a ház mindkét oldalán húzódó saját kerttel és saját használatú hátsó udvarral, öntözőrendszerrel, külön locsolásra használható, külön mért, kedvező tarifájú vízfogyasztással, 18,7 nm-es saját terasszal.

Az ingatlanon az ügyvédi megosztási szerződés már folyamatban van, így hitelre is megvásárolható!

Az egész családi ház egyben 1995-ben épült beton alapzattal és betongerendás, betonkoszorús födémszerkezettel, B30-as tégla falazat alkalmazásával, tetőtér beépítéses tetőszerkezettel, délkeleti fekvéssel, remek elosztású szobákkal. A ház minden szempontból nagyon világos.

Műszaki állapot: a házban az ablakok még az akkori trendnek megfelelő, szigetelt fából készült nyílászárók. A fűtés szintenként külön vezérelhető, hordozható vezérlővel rendelkező, folyamatosan karbantartott padlófűtés, és minden szobában plusz lapradiátor gondoskodik a melegről, a melegvizet pedig külön boyler szolgáltatja. A fűtés átalánydíja 12.000 Ft/hó.

A közelben található pl. a Zöldliget Óvoda, a Kapocs Általános és Magyar-Angol Két Tannyelvű Iskola, vásárlási lehetőségek, pl. egy utcányira a SPAR Market, 1 km-re a menetrend szerinti vonatok pestszentimrei megállója, orvosi rendelő (Pintér Kálmán Szakrendelő), gyógyszertárak a Nemes utcában megtalálhatók, játszótér pár perc alatt akár az utában is elérhető, a közelben megtalálhatóak. A bevásárlást a 400 méterre lévő Imre Udvar Bevásárló és Szolgáltató Központ is segíti. A kerületben ingyenes a parkolás.

Elsősorban családosok figyelmébe ajánlom, akiknek fontos a nyugodt, csendes környezet, és azoknak is akik a 18. kerületben található kertes családi házra vágynak, melyet saját ízlésük szerint újíthatnak fel..

Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!