House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text

Family house for sale – Budapest, 18th district, Podhorszky street

Original text

 ELADÓ FELÚJÍTOTT, EGYEDI CSALÁDI HÁZ – XVIII. KERÜLET, PODHORSZKY UTCA

AKÁR 1 HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ!



Budapest XVIII. kerületének csendes, kedvelt részén, a Podhorszky utcában kínálunk megvételre egy kb. 90 m²-es, kétszintes, teljes körűen felújított családi házat.



Az ingatlan vételára egy másik ingatlan megvásárlása miatt került ezen a kedvező szinten meghatározásra.

A ház különlegessége az egyedi, tágas és tovább alakítható belső tér, valamint az akár kb. 30 m²-es további bővítési lehetőség.



FŐBB ADATOK

• Alapterület: kb. 90 m²

• Telekrész: 350 m²

• Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megállapodással rendezve

• Téglaépítés

• Teljes körű felújítás: 2019

• Felújított villamos hálózat és tető

• 15 cm külső hőszigetelés

• Akár kb. 30 m²-rel tovább bővíthető

• Saját ásott kút

• Akár 1 hónapon belül költözhető



FÖLDSZINT – 65,86 M²

• Előtér: 15,60 m²

• Közlekedő: 2,52 m²

• Mosdó: 2,94 m²

• Konyha: 6,57 m²

• Nappali: 14,78 m²

• Lépcsőház: 23,45 m²



BEÉPÍTETT TETŐTÉR

Az emelet különlegessége a jelenleg egybenyitott, 33,20 m² padlóterületű nagy szoba, amely igény szerint akár két különálló szobává is alakítható.



A tetőtér az alaprajz szerint 17,15 m² nettó területű; a ferde tetősíkok miatt a tényleges padlóterület ennél lényegesen nagyobb. Az emeleten fürdőszoba és WC is található.



MŰSZAKI TARTALOM ÉS EXTRÁK

• Wifi-vezérlésű, korszerű, zárt égésterű gázkazán

• Klíma

• Modern nyílászárók

• Elektromos kovácsoltvas kapu

• Proxikártyás beléptetőrendszer

• Riasztó- és kamerarendszer

• Saját ásott kút

• Kerti medence – gépesítése az új tulajdonosra vár

• Egyes bútorok és gépek a vételár részét képezik



KIVÁLÓ LOKÁCIÓ



Csendes, családbarát környezet, a közelben óvodák, iskolák, üzletek és szolgáltatások. Több buszjárat elérhető, az M5 autópálya kb. 5–10 perc alatt megközelíthető.



NEM EGY ÁTLAGOS INGATLAN!



Ideális választás annak, aki egyedi, alakítható otthont keres, és értékeli a későbbi bővítés lehetőségét.

Kb. 90 m²-es kétszintes otthon + akár 30 m² bővítési lehetőség + 33,20 m² padlóterületű emeleti szoba + saját ásott kút + gyors költözési lehetőség.



Egy különleges otthon, rengeteg lehetőséggel – új tulajdonosára vár!