House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text

Original text

Elhelyezkedése: Belterület Állapota: Jó Komfort besorolása: Dupla komfortos Építési éve: 2000 Alapterülete: 209 m2 Telekterülete: 307 m2 Szobák száma: 6szoba Fűtés típusa: Cirkó Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Garázsban Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Légkondicionáló, Beépített szekrény, Kert, Beépített tetőtér Energetikai besorolás: E Egyéb jellemzők: Terasz Közelben: Iskola, Óvoda
*** Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek !!, magam is ingatlanközvetítő vagyok ! ***


Az ingatlan bemutató videója az alábbi linken érhető el:

https://youtu.be/7HZwhgD8HLU


ERZSÉBETTELEP keresett KERETVÁROSI részén, IGÉNYES ikerházfél eladó.

Az ikerházfél 195 m2-es + 2 db 13 m2-es terasz és külön KERT tartozik hozzá.
Az eladó ikerházfél egy helyrajzi számon van a szomszédos másik ikerházfél résszel, melyet ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás szabályoz (külön közművek, mérőórák, saját kert).
Az ikerházfél 307 m2-es saját területen van.

A ház EGYEDI ADOTTSÁGOKKAL rendelkezik, akár nagyobb családnak vagy több generációnak is remekül alkalmas.

A ház 3 szintes + a PRAKTIKUSAN beépített tetőtéri rész.
A 2000-ben épült ház hőszigetelt, jó műszaki állapotú. Szintenként 60 m2-es, a tetőtéri rész 21 m2.

A FÖLDSZINTI részen egy TÁGAS 41 m2-es NAPPALI található, melynek egyik végéből a jól felszerelt konyha nyílik, a másik végéből a ZÖLD KERTRE néző TERASZRA léphetünk ki.
A szinten toalett és zuhanyzó áll rendelkezésre.
Az előszobában tágas, beépített szekrény lett PRAKTIKUSAN kialakítva.

Az ALSÓ SZINTRE esztétikus fa lépcsökön keresztül juthatunk le.
Itt találjuk a jelenleg szabadidő funkciójú SZOBÁT, melyből kilépve a földszinti kertbe léphetünk ki.
A külön KERT REMEK lehetőségeket kínál a PIHENÉSRE, hobbira, akár hobbi-kertészkedésre is.
Ezen a szinten van még a mosókonyha és a kazán rész, a garázs + tároló és a kamra.
A garázsba az utcáról egy automata vezérlésű kapun át juthatunk le.

A FELSŐ szinten egy előtérből nyílik 3 db különnyíló TÁGAS szoba, valamit a szinten található még egy fürdőszoba WC-vel.

A beépített TETŐTÉRI szinten egy 21 m2-es további nagyszoba lett ÖTLETESEN kialakítva.

A KERT ápolt, a többszintes ház minden KÉNYELEMMEL és ÖTLETES kialakításaival nagyszerű CSALÁDI OTTHONA lehet az ide költözőknek, akár több generációnak is IDEÁLIS !

A fűtést gáz cirkó kazán biztosítja, a nappaliban díszkályha is helyet kapott.

A házon hőszigetelés is található, kedvező a rezsi.
A villany 3 fázisú, korszerűen kialakított.

Hűtő-fűtő légkondicionáló berendezések is vannak a szinteken.

A költözés megbeszélés szerint, de várhatóan több hónapos idővel lehetséges.

A szomszédok kedvesek, csendesek, a környezet fantasztikusan nyugodt.

A közelben iskola, óvoda és játszóterek is találhatók, még horgásztó is.

Tömegközlekedés szempontjából is kiváló.
Buszok gyorsan elérhetők, amivel a KÖKI és a metróvonal gyorsan elérhető.

FANTASZTIKUS LEHETŐSÉG, csendes és barátságos környezetben, MINŐSÉGI kivitelű családi ház !!