House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
A detached family house awaits its new enterprising residents in Szemeretelep. If you are looking for a home that you can customize to your own needs, yet is independent, with no passageways or a possible close neighbor, you can realize all your ideas here. The classification of the plot is LKe-1/AT, so the buildability is 35%, so a total of 172 square meters of property is possible, and the construction of the attic of the current building or an addition to the current building is also possible. - Freestanding construction method - 35% construction below ground level - Minimum/maximum building height: 3-6 meters - Floor area index 0.7 The current building is built of brick, on a concrete foundation, it is statically absolutely fine, it does not get wet, does not crack, does not mold! It has a partial basement, the basement is also completely dry. Its current heating is solved with a tiled stove and a wood-burning stove. In terms of utilities, water, sewer and Electricity is also installed! The gas connection is located at the plot boundary. If you would like to renovate, add to or have some business idea, this property is the perfect choice! I look forward to your call any day of the week!

Original text
Szemeretelepen várja új vállalkozó szellemű lakóit egy önálló családi ház.Ha olyan otthont keres amit saját igényeire szabhat, mégis önálló, nincs átjárás egymáson vagy egy esetleges közeli szomszéd, itt minden elképzelését megvalósíthatja.A telek besorolása LKe-1/AT így a beépíthetősége 35%, tehát összesen 172 négyzetméter alapterületű ingatlan építése lehetséges, továbbá a jelenlegi épület tetőterének beépítése vagy a jelenlegi épülethez való hozzáépítés is lehetséges.-Szabadon álló beépítési mód-Terepszint alatt 35% beépítés-Legkisebb/Legnagyobb épület magasság: 3-6 méter-Szintterületi mutató 0,7A jelenlegi épület téglából épült, beton alapra statikailag abszolút rendben van, nem ázik, nem reped, nem penészedik!Részben alápincézett, a pince is teljesen száraz.Jelenlegi fűtése cserépkályhával és fatüzelésű kályhával megoldott.Közműveket tekintve víz, csatorna és az áram is be van vezetve! gázcsonk a telekhatárnál található.Ha felújítana, hozzáépítene vagy valamilyen üzleti tevékenységi elképzelése van ez az ingatlan tökéletes választás!Várom hívását a hét bármely napján!