House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
ATTENTION TO MOVE-INS, LARGE FAMILIES, INVESTORS!!! We offer for sale a two-apartment, brick-built, all-utility family house with a basement in the 18th district of Ganztelep, on a 510 sqm plot. Discover this special brick-structured property built in 1990, which stands out on the market not only with its size but also with its versatility. The sunny, partially renovated house has not only one, but two apartments with separate entrances, making it a perfect choice for large families, or those who want to keep generations under one roof, but at the same time, private space is important to them. The two apartments with separate entrances allow everyone to find their own peace, while still being together. It can also be an excellent investment for those who are thinking about spending in the future, as the two apartments can be easily rented out. The all-utility property awaits its new owners with its spacious spaces and three internal levels. In the building with a favorable orientation and two balconies, the heating is provided by a gas boiler and a mixed-fuel boiler, so you can enjoy your home in pleasant warmth even in winter. The upper apartment is partly equipped with modern plastic windows, which contribute to good thermal insulation and reducing utility costs. The lower apartment is also equipped with wooden cased windows, and the rooms are equipped with shutters. Layout: Covered, lockable terrace with window (storage underneath) and vestibule/windbreak, where the wooden entrance doors of both apartments are located. 1. Apartment: Hall, dining room, kitchen, pantry. Living room, hallway, room with balcony, toilet, bathroom with bathtub. 2. Apartment: Staircase, living room with American kitchen (here is the attic walkway), two smaller and one larger room with a balcony. bathroom with shower and toilet. Rock wool insulation in the attic. Cellar/basement and garage: Staircase, passage, wood storage, two storage rooms and the garage with a service shaft with an electric garage door. Parquet flooring in the rooms, wet rooms are equipped with cold flooring. Hot water supply is provided by boilers on both floors, in the bathroom in the 1st apartment, and in the attic on the first floor. The apartments are equipped with separate electricity and water meters (the water meters are not certified). The renovation of the upper floor apartment is ongoing, new water network, new bathroom and toilet room, Radiators are approx. 6 years old. The renovated part has new double-glazed windows and doors, and the living room has shutters. A covered carport for up to 2 cars and a garage with a service shaft on the basement level provide convenient parking, which provides an excellent opportunity for the safe storage of hobby cars or family vehicles. Behind the carport there is a small building suitable for storage. Behind the house there is also a completely renovated, lockable, covered terrace outbuilding. Rainwater is drained into the old septic tank. The property is located in a quiet, yet easily accessible part of the 18th district of Budapest, close to all necessary infrastructure, including schools, kindergartens, shopping centers and public transport hubs. 1 playground down the street. The airport and Vecsés are also within easy reach. The stops of bus lines 193E, 236, 236A and 266 are located a few minutes' walk from the property (about 150 meters), and the Béke tér stop of tram 50 is 800 meters away. This exceptional home is special not only because of its spacious and versatile spaces, but also because you can feel at home here, away from the noise of the city, but still close to all services. Contact me with confidence for the full range of Duna House offers! Free CSOK+, babysitting and loan administration. Valuation Preparation of energy certificate Everything in one place for your convenience!!! Full administration of sale and purchase!!! Search with confidence.

Original text
ÖSSZEKÖLTÖZŐK, NAGYCSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!Eladásra kínálunk a 18. kerület Ganztelepen egy kétlakásos, pinceszuterénnel rendelkező, tégla építésű összközműves családi házat, 510 nm telken.Fedezze fel ezt a különleges, 1990-ben épült tégla szerkezetű ingatlant, ami nem csak méretével, de sokoldalúságával is kiemelkedik a piacon. A napfényes, részben felújított ház nem csak egy, de két külön bejáratos lakással rendelkezik, így tökéletes választás nagy családok számára, vagy akik szeretnék a generációkat egy fedél alatt tartani, ugyanakkor fontos számukra a privát tér. A két külön bejáratos lakás lehetővé teszi, hogy mindenki megtalálja a saját nyugalmát, miközben együtt is lehetnek.Kiváló befektetés is lehet azok számára, akik a jövőben kiadáson gondolkoznak, hiszen a két lakás könnyen bérbe adható.Az összközműves ingatlan tágas tereivel, belső három szintjével várja új tulajdonosait. A kedvező tájolású, két erkéllyel rendelkező épületben a fűtésről gáz kazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, így télen is kellemes melegben élvezheti az otthonát. A felső lakás részben modern műanyag ablakokkal is felszerelt, amelyek hozzájárulnak a jó hőszigeteléshez és a rezsi költségek csökkentéséhez. Az alsó lakás még fa tokos ablakokkal, szobák zsalugáterrel vannak ellátva. Elrendezése: Fedett, ablakos zárható terasz ( alatta tároló) és előtér/szélfogó itt van mindkét lakás fa bejárati ajtaja.1. Lakás: Előszoba, étkező, konyha, kamra. Nappali, közlekedő, erkélyes szoba, toalett, kádas fürdő.2. Lakás: Lépcsőtér, amerikai konyhás nappali ( itt a padlás feljáró),közlekedő két kisebb és egy nagyobb szoba mely erkéllyel rendelkezik. zuhanyzós fürdő és toalett. Padlásnál kőzetgyapot szigetelés.Pince/szuterén és garázs: Lépcső,közlekedő, fa tároló, két tároló helység és a szerelőaknás garázs elektromos garázsajtóval.Szobákban parketta burkolatok, vizes helységek hidegburkolattal vannak ellátva.Meleg víz ellátása mindkét szinten bojlerekről megoldott, 1. lakásban a fürdőben, emeleten pedig a padlástérbe lett elhelyezve.Külön villanyórákkal és vízórákkal ( a vízórák nincsenek hitelesítve) vannak ellátva a lakások.Emeleti lakás felújítása folyamatos, új vízhálózat, új fürdő és toalett helység, Radiátorok kb. 6 évesek. A felújított részen új dupla üveges nyílászárók, nappali részben redőnyökkel.A kényelmes parkolásról egy fedett kocsibeálló 2 autó részére akár és a pince-szuterén szinten található, szerelőaknás garázs is gondoskodik, amely kiváló lehetőséget biztosít a hobbiautók vagy családi járművek biztonságos tárolására.A kocsi beálló mögött tárolásra alkalmas kis épület található. A ház mögött egy teljesen felújítandó, zárható, fedett teraszos melléképület is helyet kapott.Esővíz elvezetése a régi emésztőbe történik.Az ingatlan Budapest 18. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető részén helyezkedik el, közel minden szükséges infrastruktúrához, beleértve iskolákat, óvodákat, bevásárlóközpontokat és tömegközlekedési csomópontokat.1 utcára játszótér. Valamint karnyújtásnyira a repülőtér és Vecsés is.Az ingatlantól néhány perc sétára( kb 150 méterre) találhatóak a 193E, 236, 236A és 266-os buszjáratok megállói, valamint 800 méterre az 50-es villamos Béke téri megállója. Ez a kivételes otthon nem csak a tágas és sokoldalú terek miatt különleges, hanem azért is, mert itt a város zajától távol, de mégis közel minden szolgáltatáshoz érezheti magát otthon.A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!Ingyenes CSOK+, babaváró és hitelügyintézés.ÉrtékbecslésEnergetikai tanúsítvány készítésMinden egy helyen az Ön kényelméért!!!Eladás és vétel teljes körű ügyintézése!!!Keressen bizalommal.