House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text

Original text
Eladó családi ház Budapest 18. kerületében, az Erdőskert városrész csendes és barátságos utcájában!

Ez a 134 m²-es, kétszintes épület ideális otthont kínál mindazok számára, akik a nyugalmat keresik a város közelségében. A ház egy 453 m²-es telken helyezkedik el, amely magánszférát és kellemes zöldövezeti környezetet biztosít a mindennapokhoz.
Az ingatlan a telek hátsó felében helyezkedik el, amelyet egy 156 m2-es közös bejáratú behajtóról lehet megközelíteni.

A modern, kulcsrakész állapotban átadásra kerülő ingatlan 4 tágas szobával, 1 kényelmes nappalival, valamint 2 jól felszerelt fürdőszobával és háztartási helyiséggel is rendelkezik. Az amerikai konyha a közösségi tér szíve, ahol a család és barátok összegyűlhetnek. A konyhához kamra is tartozik.
A nappaliból egy tágas teraszra juthatunk ki, mely biztosítja a lakás kert kapcsolatát.
A ház prémium anyagok felhasználásával magas műszaki tartalommal készül:
-vasalt sávalapozás 50 cm szélességben
-2 rét.bitumenes talajnedvesség elleni szigetelés
- zsalukő lábazat
- 30 cm blokktégla falazat,
- a homlokzati rendszeren 15 cm grafitos szigetelés,
- betongerendás födém a földszinten,
- az emelet felett fagerendás födém ,
- 30 cm hőszigetelés a legfelső födémen,
- betoncserép héjalás,
- horganyzott acéllemez csatornák a csapadék elvezetésére,
- a csapadékvizet épített vízgyűjtő ciszternába vezetve,
- levegő-víz hőszivattyú lesz a tárolóban elhelyezve,
- amely biztosítja a fűtést és meleg víz ellátást
-H tarifa tovább csökkenti a felhasznált elektromos áram árát,
- padlófűtés, plusz a fürdőkben törölközőszárítós radiátorok is fel lesznek szerelve,
-3 db inverteres klíma, amely egész évben segíti a kellemes hőérzet elérését,
- műanyag 5 légkamrás nyílászárók,
- nyításérzékelő minden helyiségben,
- rejtett redőnytokok helyének kiépítésével,
- alumínium redőnyök,
- szúnyogháló helyiségenként 1 db,
- riasztó rendszer a biztonságért,
- elektromos kapu

Az építkezés folyamatában igény szerinti belső kialakítás , választható burkolatok, belső ajtók, szaniterek a kiegészítő műszaki tartalom szerinti elszámolással.
Több mint 10 éves tőkeerős cég , sok referencia ház a környéken, különböző építési fázisokban is megtekinthető építkezések.
Várható átadás 2026. I. negyedév.
Szerződéskötését ügyvédi háttérrel biztosítjuk, hitelügyintézés bank független hiteltanácsadóval.

Az elhelyezkedést tekintve a környék kiváló infrastruktúrával bír: jó közlekedési lehetőségek, közel a belvároshoz, mégis távol a város zajától.

Ha olyan családi házat keres amely magas színvonalú szolgáltatásokkal rendelkezik, akkor ez a ház pontosan az Ön számára való! Kérjen részletesebb információkat, ha érdekli a lehetőség!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)