House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
An exceptional semi-detached house for sale in the 18th district of Budapest, in the tranquility of a suburban area, with a terrace, three bedrooms, a huge living room-kitchen-dining room, a landscaped garden, perfect transportation! If you are looking for a home that is spacious, modern, practical and green, then look no further! In one of the most popular suburban areas of the 18th district: Szemeretelep, close to tram line 50, just a 4-minute walk from the Ungvár utca stop, we offer for sale a 122 sqm + 20 sqm terrace, two-story semi-detached house, with a 344 sqm private plot. The house was built in 2007 and has been continuously maintained since then. This house can be a perfect choice for a larger family, people working from home or simply those looking for an uncompromising living space. On the ground floor, you will find an impressive 45 sqm living room with an American kitchen, which is flooded with natural light all day long. There is direct access to the 20 sqm, partially covered terrace, which leads to the beautifully landscaped garden without any steps and is an ideal place for morning coffee or summer barbecues. On this level there is also a comfortable bedroom, a bathroom with shower and toilet, as well as a spacious hallway with a large built-in wardrobe, a windbreak and a practical utility room, which makes everyday life easier. The garden itself is a real green oasis: the automatic sprinkler system was recently renovated, and the former row of thujas has been replaced by laurel bushes, which tolerate the Mediterranean climate well, so you can enjoy a well-kept, green view along the fence all year round. The yard is bordered by a new, modern fence towards the twin neighbor, and the wooden fence surrounding the rest of the garden was freshly painted last year. A small wooden house provides garden storage, which is perfect for storing bicycles, garden tools or children's toys. Up to three cars can be comfortably parked behind each other in the paved part of the yard, and an electric gate ensures quick entry and exit. A wooden staircase leads to the upper floor, where there are two spacious bedrooms, both ideal for a children's room, study or guest room. The second bathroom is located on the same floor, which has a whirlpool tub, double washbasin and toilet. From here, you can access the attic space, which is also suitable for storage, via an attic ladder. The house is heated by a Vaillant gas central heating system, which provides underfloor heating combined with radiators in the cold-walled rooms, and radiator heating in the rest. The gas central heating system circulates hot water throughout the apartment, so there is always hot water immediately everywhere. Three Gree brand cooling-heating air conditioners ensure a pleasant temperature in summer and winter, which were installed in 2022 (one on the ground floor, two in the upstairs bedrooms). The entire area of the house has an alarm system and camera surveillance, so we can feel safe day and night. The infrastructure of the area is excellent: all necessary services are available within walking distance, several kindergartens, schools, nurseries, medical offices, post offices, grocery stores and the Lőrinc Center shopping mall is also easily accessible. The Liszt Ferenc International Airport can be reached within 15 minutes by car, but the property is not in the line of the runways, so the environment is particularly quiet and peaceful. There are several public transportation options to the city center: tram + metro, bus and train are also available nearby, so you can get to the heart of the city even without a car. Please do not contact real estate agents!

Original text
Eladó egy kivételes ikerházfél Budapest 18. kerületében, kertvárosi nyugalomban terasz, három hálószoba, hatalmas nappali-konyha-étkező, parkosított kert, tökéletes közlekedés!

Ha olyan otthont keresel, amely egyszerre tágas, modern, praktikus és zöldövezeti, akkor ne keress tovább! A XVIII. kerület egyik legkedveltebb, kertvárosias részén: Szemeretelepen, az 50-es villamos vonalához közel, az Ungvár utca megállótól mindössze 4 perc sétára kínálunk megvételre egy 122 nm-es + 20 nm terasz, két szintes ikerházfelet, 344 nm saját telekrésszel. A ház 2007-ben épült és azóta folyamatosan karbantartott. Ez a ház tökéletes választás lehet nagyobb családnak, otthonról dolgozóknak vagy egyszerűen azoknak, akik kompromisszummentes életteret keresnek.

A földszinten egy impozáns, 45 nm-es amerikai konyhás nappali fogad, amelybe egész nap árad a természetes fény. Közvetlen kijárat nyílik a 20 nm-es, részben fedett teraszra, amely lépcsőzés nélkül vezet ki a szépen parkosított kertbe ideális helyszíne lehet reggeli kávézásoknak vagy nyári grillezéseknek. Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy tágas előtér nagy beépített szekrénnyel, szélfogó és praktikus háztartási helyiség is, amely megkönnyíti a mindennapokat.

A kert maga igazi zöld oázis: az automata locsolórendszer nemrégiben került felújításra, a korábbi tujasor helyére babérmeggybokrok kerültek, amelyek jól tűrik a mediterrán jellegű klímát, így a kerítés mentén egész évben gondozott, zöld látvány fogad. Az udvart új, modern válaszkerítés határolja az ikerszomszéd felé, a kert többi részét körülölelő fakerítés pedig tavaly friss festést kapott. A kerti tárolásról egy kis faház gondoskodik, amely tökéletes kerékpárok, kerti szerszámok vagy gyerekjátékok elhelyezésére. Az udvar térkövezett részén akár három autó is kényelmesen parkolhat egymás mögött, elektromos kapu biztosítja a gyors ki- és bejutást.

Az emeletre fa borítású lépcső vezet fel, ahol két tágas hálószoba található mindkettő ideális akár gyerekszobának, akár dolgozó- vagy vendégszobának is. A szinten kapott helyet a második fürdőszoba, amelyben pezsgőfürdős kád, dupla mosdókagyló és WC is rendelkezésre áll. Innen egy padláslétrán keresztül feljuthatunk a tárolásra is alkalmas padlástérbe.

A ház fűtéséről egy Vaillant gázcirkó rendszer gondoskodik, amely a hidegburkolatos helyiségekben radiátorokkal kombinált padlófűtést, a többiben pedig radiátoros fűtést biztosít. A gázcirkó rendszer a melegvizet az egész lakásban keringeti, így bárhol mindig azonnal van melegvíz. A kellemes hőmérsékletről nyáron és télen is három darab Gree márkájú hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik ezek 2022-ben kerültek beszerelésre (egy a földszinten, kettő az emeleti hálókban). A ház teljes területén riasztórendszer és kamerás megfigyelés működik, így biztonságban érezhetjük magunkat éjjel-nappal.

A környék infrastruktúrája kiváló: sétatávolságban minden szükséges szolgáltatás elérhető több óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, posta, élelmiszer üzlet és a Lőrinc Center bevásárlóközpont is könnyen megközelíthető. A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 15 percen belül elérhető autóval, ugyanakkor az ingatlan nem esik a felszállópályák vonalába, így a környezet kifejezetten csendes és nyugodt.

A belváros irányába többféle tömegközlekedési lehetőség is adott: villamos+metró, busz és vonat is elérhető a közelből, így akár autó nélkül is be lehet jutni a város szívébe.

Ingatlanközvetítők kérjük ne keressenek!