House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: In the 18th district, on a side street close to Üllői út, on a 268 sqm plot with a lawyer's division, an 81 sqm, 3-room, partly basement, alarm, air conditioning equipped with underfloor heating and an 84 sqm car repair shop in good condition are for sale. The ground floor apartment has a small front garden, the entrance is from the street. Inside, there is a long corridor, from which to the left is the large 22 sqm living room, next to it a room, to the right is another room, a bathroom with shower, separate toilet, and a pantry opens from the kitchen. Inside, the apartment is barrier-free, all rooms are tiled. Heating is provided by a boiler, there is underfloor heating everywhere, a radiator, and a 5 KW cooling-heating air conditioning in the living room. The boiler and electric boiler are in the nearly 13 sqm basement. The windows and doors are plastic, equipped with aluminum shutters. Currently, the apartment is partially under renovation, a partition wall has been built and painting is in progress. An alarm system ensures security. The electricity has a protective probe, a safety relay. The electricity and gas meters are separate, only the water meter has a twin meter. Behind the apartment, but integrated with it, we find a 9 sqm office area, which can even be opened together with the living area. The 84 sqm workshop is completely separate, there is also a parking space behind the office. Two motorized entrance gates and a passenger entrance. A shaft, threshold-lifting parking, workshop, office, warehouse, toilet, bath, customer waiting room. The electricity is main metered, 3-phase, with EV relays. The heating is from a condensing boiler, radiator and cooling-heating are solved with a 3.5 KW air conditioner. There is a compressor installation space in the shaft. The alarm system is also installed in the workshop, which is in good condition. Valid site permit! The yard is fully paved, with a remote-controlled electric sliding gate from the street. Several bus stops are two blocks away, and the city center can be reached in half an hour. Guide price: 106,000,000 HUF BEST REGARDS: ZSÓKA ÉRMELLÉKI REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU

Original text

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:



 

A XVIII. kerületben, Üllői úthoz közeli mellékutcában, ügyvédi megosztással rendelkező 268 nm-es telekrészen, 81 nm-es, 3 szobás, részben alápincézett, riasztóval, klímával felszerelt padlófűtéses alsó szint és egy 84 nm-es jó állapotban lévő autószerelő műhely egyben eladó.

 

A földszinti lakás kis előkerttel rendelkezik, bejárata az utca felől. Bent hosszú közlekedő, amiből balra a nagy 22 nm-es nappali, mellette egy szoba, jobbra még egy szoba, zuhanyzós fürdő, külön WC, a konyhából pedig egy spejz is nyílik.

 

Bent a lakás akadálymentes, minden helyiség járólapos. Fűtése kazánról történik, mindenhol padlófűtés, radiátor, a nappaliban 5 KW-os hűtő-fűtő klíma. A kazán és villanybojler a közel 13 nm-es pincében.

 

A nyílászárók műanyagok, alumínium redőnnyel felszerelve. Jelenleg a lakás részben felújítás alatt, egy válaszfal építése történt és a festés folyamatban. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik. Az áram védőszondás, biztonsági relés. Villany és gázóra is külön, egyedül a vízóra ikermérős.

 

A lakás mögött, de vele egybeépítve találunk egy 9 nm-es irodai részt, ami akár össze is nyitható a lakrésszel.  A 84 nm-es műhely teljesen elszeparált, az iroda mögött még egy autóbeállási lehetőség. Két motoros bejárati kapu és egy személybejárat. Egy akna, küszöbemelős beálló, kéziműhely, iroda, raktár, WC, fürdő, ügyfélváró. Az áram főmérős, 3 fázisú, ev relékkel. A fűtés kondenzációs kazánról, radiátoros és hűtő-fűtő 3,5 KW-os klímával megoldott. Aknában kompresszor telepítési hely. A jó állapotú műhelyben is a riasztórendszer kiépítve.

 

Érvényes telepengedély!

 

Az udvar teljes térkövezést kapott, az utca felől távvezérlésű elektromos tolókapu.

 

Két utcányira több busz megállója, belváros fél óra alatt elérhető.

 

Irányár: 106 000 000 Ft

 

ÜDVÖZLETTEL:

ÉRMELLÉKI ZSÓKA

INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST

+3630-815-2508

ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU