House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
Allow me to introduce you to your future home in a quiet, pleasant suburban area. This is an unmissable opportunity, even for large families. In Budapest, in the XVIII. district, on the upper floor of a 360 sqm fenced, 2-story building, there is a 128 sqm gross, 4-room, dining, brick-built semi-detached house, which includes a 40 sqm garage and heated office as a separate building. Suitable for CSOK, can be financed. The property is located on a 720 m2 plot, with its own completely fenced independent plot, its own entrance, and independent utility meters. The two parts of the building have completely separate entrances. Building features: - B30 brick - Bramac roof - thermo-glazed wooden windows and doors - rock wool insulation - 2 air conditioners - bright, spacious spaces - hydromassage bathtub, shower - Bosch boiler (heating, hot water) - huge attic space - alarm - 2018 renovation: new heating system, floor replacement, chimney lining - Low utility costs - the heating fee is below the residential discounted gas amount. 2 meters are installed to measure electricity consumption. The second meter measures the consumption of controlled (classic night electricity). - The built-in, individually designed kitchen furniture with a built-in dishwasher and the built-in room furniture in the room are part of the purchase price. - Huge 17 sqm terrace equipped with shading (there is both a sunny and shady part). Parking for several cars is also possible, both in the garage and on the paved area in front of the house. In the tidy garden you can enjoy the fruits of a huge plum tree and an apricot tree. The area is extremely popular, safe, with a developed infrastructure (tram 50, bus: 166, 196E, 236, 236A, 266, and in addition, a night bus: 950, 960A). Shopping centers are approx. 10 minutes away, a pharmacy, doctor's office, nursery, kindergarten, school are within a few minutes' walk. Overhead costs: approx. 26,000 HUF/month. The property is unencumbered, price 98,900,000 HUF. I look forward to your call every day of the week!

Original text
Engedje meg, hogy bemutassam leendő otthonát egy csendes, kellemes kertvárosi környéken. Ez egy kihagyhatatlan lehetőség, akár nagycsaládosok számára is.

Budapesten a XVIII. kerületben, 360 nm elkerített saját tulajdonú, 2 szintes épület felső szintjén található bruttó 128 nm-es, 4 szobás, étkezős, téglaépítésű ikerházat, melyhez tartozik különálló épületként egy 40 nm-es garázs és fűthető iroda. CSOK-ra alkalmas, hitelezhető.

Az ingatlan egy 720 m2-es telken fekszik, saját teljesen lekerített önálló telekrésszel, saját bejárattal, önálló közüzemi mérőórákkal.

A két épületrész teljesen külön bejárattal rendelkezik.


Az épület jellemzői:

- B30-as tégla

- Bramac tető

- thermo üvegezésű fa nyílászárók

- kőzetgyapot szigetelés

- 2 db klíma

- világos, tágas terek

- hidromasszázs kád, zuhanyozó

- Bosch kazán (fűtés, melegvíz)

- hatalmas padlástér

- riasztó

- 2018-as felújítás: új fűtésrendszer, padlócsere, kéménybélelés

- Alacsony rezsi költség – a fűtési díj a lakossági kedvezményes gáz mennyiség alatt van.
Az áramfogyasztás méréséhez 2 óra van felszerelve. A második óra a vezérelt (klasszikus éjszakai áram) vételezését méri.

- A beépített, egyedileg tervezett konyhabútor beépített mosogatógéppel illetve a szobában lévő beépített szobabútor a vételár részét képezi.

- Hatalmas, árnyékolóval felszerelt 17 nm-es terasz (napos és árnyékos rész is található).


Több autó parkolása is megoldott, egyrészt a garázsban, másrészt a ház előtti részben térkövesített részen. A rendezett kertben hatalmas szilvafa és egy barackfa gyümölcseit lehet élvezni

A környék rendkívül közkedvelt, biztonságos, fejlett infrastruktúrával (50-es villamos, busz: 166, 196E, 236, 236A, 266, ezen felül pedig éjszakai járat: 950, 960A)

Bevásárló központok kb. 10 perc alatt elérhetőek, gyógyszertár, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola néhány percen belül gyalogosan is elérhető.

Rezsiköltség: kb 26.000HUF/hó.


Az ingatlan tehermentes, ára 98.900.000 Ft.

Várom hívását a hét minden napján!