House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text

Original text
Kizárólag a Fodor Ingatlan kínálatában!

Eladásra kínálok a XVIII. kerület Újpéteri-telep csendes mellékutcájában egy kis kastélyt idéző, exkluzív, minden igényt kielégítő, 280 nm-es, nappali + 5 szobás, 2 szintes, alápincézett, garázsos családi házat! Az ingatlanhoz tartozik egy gondosan karbantartott, parkosított, 970 nm-es kert, amely automata öntözőrendszerrel ellátott, és egy felújított, polikarbonáttal fedett, 8x4 méteres medence teszi teljessé a luxust. Ez az otthon tökéletes választás mindazok számára, akik a nyugalom, a kényelem és a kertvárosi életstílus harmóniáját keresik.

Az épületről
• Építés éve: 1998
• Szerkezet: 30-as Porotherm tégla hőszigetelő vakolattal
• Nyílászárók: Borovi fenyő, thermo üveggel
• Fűtés és meleg víz:
o 2023-ban telepített Gree hőszivattyú (H tarifás villanyórával)
o Zárt égésterű kombi gázcirkó
o Fűtés radiátorokkal, 4 db prémium inverteres hűtő-fűtő klíma, valamint 2024-ben beépített emeleti Fan-coil rendszer

• További extrák:
o Riasztó és rögzítő kamerarendszer
o Beépített, felsőkategóriás konyhabútor és prémium gardróbszekrények (az ár részét képezik)
o 2022-ben felújított alsó szinti fürdőszoba

Helyiségek és elosztás
Pinceszint (60 nm):
• Garázs elektromos kapuval, 2 autó, motor, biciklik, kerti szerszámok tárolására alkalmas
Alsó szint:
• Előtér, nappali-étkező-konyha, fürdőszoba, WC, mosókonyha, háztartási helyiség, kamra, gardrób, hálószoba
• Nappali és földszinti szoba közvetlen teraszkapcsolattal
Felső szint:
• Lépcsőfeljáró, pihenő, nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba-WC
Padlástér:
• Részben pakolható
Kert és medence – a ház ékkövei
• Parkosított kert: 970 nm, automata öntözőrendszer fúrt kútról
• Medence: 8x4 méteres, 1,5 méter mély, polikarbonáttal fedett, felújított állapotban, külön fűtésre nincs szükség
• Terasz: 40 nm-es fedett, járólapozott, ideális pihenéshez, reggeli kávéhoz, naplementéhez vagy baráti-családi összejövetelekhez
• Csapadékvíz elvezetése szikkasztóba történik
• Gépjármű bejárás elektromos kapun keresztül, akár 5–8 autó számára elegendő hely

Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik prémium otthonra vágynak családias környezetben. A gondozott kert, a modern technológiával felszerelt ház és a praktikus belső elosztás a kényelem és a luxus tökéletes ötvözete.

Egyéb tudnivalók
• Per- és tehermentes, rövid költözési határidővel birtokba vehető
• Az alaprajzok tájékoztató jellegűek
• Infrastruktúra: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi ellátás, kisebb boltok, nagyobb bevásárlási lehetőségek, BKV-járatok a közelben

Megkérem a Tisztelt Érdeklődőket, hogy kizárólag komoly vásárlási szándékkal keressenek!

Az alaprajzok kizárólag tájékoztató jellegűek.

IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.