House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text

Original text
XVIII. kerület – Újpéteri-telepen felújított, többgenerációs családi ház eladó

Eladásra kínálok egy műszakilag és esztétikailag teljesen felújított, 313 nm-es, 3 szintes önálló családi házat. Az ingatlan nappali-étkező-konyha + 4 szobás elrendezése, valamint duplakomfortos kialakítása tökéletesen megfelel akár két generáció együttélésére, akár családi vállalkozás üzemeltetésére.

Főbb adatok és jellemzők
• Hasznos lakóterület: 150 nm
• Pinceterület: 110 nm
• Garázs: 50 nm (elektromos garázsmotorral felszerelt)
• Telek mérete: 900 nm
• Építés éve: 1986
• Felújítás: 2014

Felújítás részletei
• Gépészeti és elektromos hálózat korszerűsítése
• Burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek cseréje
• Külső nyílászárók: hő- és hangszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
• Homlokzati szigetelés: 10 cm-es dryvit a hátsó és utcafronti falakon
• Tetőszerkezet teljes felújítása
Oldalfali szigeteléshez szükséges anyagok a garázsban tárolva, a következő tulajdonos számára elérhetőek.

Helyiségek és elosztás
Földszint:
• Előszoba
• Közlekedő
• Nappali-étkező-konyha
• Fürdőszoba
• Mellékhelyiség
• Lépcsőház
• 15 nm-es terasz
Emelet:
• Közlekedő
• 4 külön nyíló hálószoba (egyik szobához 15 nm-es erkély kapcsolódik, hidegburkolat cserére szorul)
Pinceszint:
• Konditerem
• Mellékhelyiség
• Kazánház
• Tároló
• Üzleti tevékenység céljára is alkalmas helyiségek
Tetőtér:
• Beépíthető, kőzetgyapottal szigetelve, közművek előkészítve

Műszaki adatok és extrák
• Falazat: 30 cm-es tégla
• Fűtés és melegvíz: 24 kW-os zárt égésterű kondenzációs gázcirkó (padlófűtés és radiátorok)
• Klíma:
o Földszinten: 6 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma
o Emeleten: 6 kW-os mennyezeti klíma
• Nyílászárók: Műanyag, hőszigetelt üvegezéssel
• Kert: Gondozott zöldterület sütögető hellyel, viacolor burkolattal

Különlegességek
• Több bejárat: lehetőség apartmanok kialakítására
• 50 nm-es garázs, elektromos motorral
• Gondozott, 900 nm-es telek

További előnyök
Az ingatlan árának része az egyedi, prémium kategóriás gépekkel ellátott minőségi konyhabútor. Az épület elhelyezkedése központi, infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek és BKV-járatok a közelben.

IRODÁNK DÍJMENTES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!