House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
Exclusively offered by Fodor Ingatlaniroda. XVIII In Kerület Újpéteri estate, I offer for sale 2 newly built semi-detached apartments of 74 sqm with living room + 2 bedrooms, wardrobe, covered car parking, on the ground floor. It is built in accordance with the expectations of 2024, with an air-water heat pump and underfloor heating. In terms of the location of the property, it is located in an excellent location in a quiet street, a few minutes' walk from schools, kindergartens, nursery schools, shopping facilities, and bus stops. The main walls of the building are made of 30-grade bricks, with 10 cm brick partitions and 10 cm thermal insulation on the facade. The construction has already started, it can be viewed at any time, the property will meet today's expectations in all respects. On the 685 sqm plot, 1 ground-floor semi-detached house will be built, located behind each other. The plot area of the property facing the street is 240 square meters, and the plot area of the property facing the backyard is 440 square meters. The apartments have a 25.5 square meter covered parking space. Prices: 1st apartment: The street front property is 74 sqm, 240 sqm plot area. Purchase price: HUF 89.9 million. 2nd apartment: The property facing the backyard is 74 sq m, 440 sq m plot area. Purchase price: HUF 92.9 million. The purchase price in the ad refers to the turnkey condition. Coverings, sanitary ware, interior doors can be chosen. A reliable, well-capitalized contractor, this is not his first construction project, he works with precise, high-quality materials and human resources. Reference houses nearby. Feel free to ask for more information and detailed information. Technical: • 30 mm main wall + 10 cm facade insulation • 10 cm partition walls • wooden floor, 30 cm insulation above it • Reinforced concrete bar base • white, plastic cased, 3-layer thermo glass exterior doors and windows electric shutter preparation • Air-water heat pump • anthracite tiles Properties : • bright living room with American kitchen • 2 bedrooms • 1 bathroom / 2 toilets • Own private plot area • Alarm system preparation • electric gate preparation THE PRICE APPLIES TO TURNKEY CONDITION! Expected handover: 2024.II. quarter The infrastructure of the neighborhood is excellent, all service units, schools, kindergartens and public transport can be found within a few minutes' walk. OUR OFFICE IS WAITING FOR CUSTOMERS WITH FREE CREDIT ADMINISTRATION, CONSULTING, OFFERS FROM MANY BANKS AND THE NEW CASH PLUS CASH!

Original text
Új építésű ikerházak csak a Fodor Ingatlaniroda kínálatában!

MÁR CSAK AZ UDVAR FELŐLI LAKÁS ELÉRHETŐ! SZINTE AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!!!

XVIII. kerület, Újpéteri-telepen eladó egy 74 nm-es nappali + 2 szobás, gardróbos, fedett gépkocsi-beállós, földszintes új építésű ikerházi lakás.

Kiemelt jellemzők
• Modern kialakítás: A lakás megfelel a 2024-es építési elvárásoknak, Fischer levegő-víz hőszivattyúval és padlófűtéssel felszerelt.
• Elhelyezkedés: Csendes utcában, mégis mindenhez közel. Iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, buszmegállók pár perc sétára.

• Minőségi építőanyagok:
o 30-as téglafalak + 10 cm homlokzati hőszigetelés
o Silka hanggátló tégla a lakások között
o 3 rétegű thermo üvegezésű, fehér műanyag nyílászárók, elektromos redőny előkészítéssel
o Antracit színű cserép
Ikerház adatok

A telekre 1 db földszintes ikerház épül egymás mögötti elhelyezkedéssel, mindkét lakáshoz külön telekterület és kerítés tartozik:
• 1. Lakás: ELKELT!
• 2. Lakás:
o Hasznos lakótér: 74 nm
o Telekterület: 482 nm
o Fedett gépkocsi-beálló: 25,5 nm

Belső elrendezés
• Amerikai konyhás nappali (26,44 nm)
• 2 külön bejáratú hálószoba
• Gardróbszoba
• Fürdőszoba + 2 WC

Extrák és kényelmi funkciók
• Napelem előkészítés
• Klíma előkészítés az amerikai konyhás nappaliban és hálószobákban
• Riasztórendszer előkészítés
• Elektromos kapu előkészítés

Műszaki részletek
• Fafödém 30 cm szigeteléssel
• Vasbeton sávalap
• Precíz, minőségi kivitelezés: Megbízható, tőkeerős kivitelezőtől, referenciákkal.

Várható átadás: 2025. január

Kiváló infrastruktúra
A környék infrastruktúrája kiemelkedő, pár perc sétára minden megtalálható:
• Iskola, óvoda, bölcsőde
• Bevásárlási lehetőségek
• Tömegközlekedési kapcsolatok

Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel, tanácsadással, számos banki ajánlattal és az új CSOK Plusz folyósításával várja ügyfeleit!