House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
Investors looking to build, attention! Only in the offer of the Fodor Ingatlan office XVIII. I offer for sale an 80 sqm, 3-room, separate kitchen, ground-floor independent family house to be renovated in the Kossuth-Ferenc settlement. The property was built in the 1950s with 30-grade bricks, and its partition walls were also made of bricks. In terms of its condition, it is average, in need of renovation, the completely dry walls can be moved, there are several possibilities in this small cube house. It is located in a quiet side street with a tiled roof. The property is heated and supplied with hot water from a gas cylinder. Its rooms are covered with laminated parquet or wooden parquet, and its other rooms are covered with flagstones. Its windows are made of wood and equipped with shutters. In 2024, its roof structure was renovated. Within the 1172 sq.m. plot, there is an approx. 20 sqm and a 10 sqm brick annex. Parking in the lot can be arranged for several cars. The width of the street front is 19.55 meters, the length of the plot is 60.5 meters. 3 residential units can be built on it, 1 detached house and a semi-detached house. It can also be two-story. 3.75 meters must be left on both sides. Built-in capacity 25% Largest built-in area: 25% Largest building height: 7.5 meters The infrastructure of the area is excellent, all service units, recreation opportunities, schools, kindergartens, nursery schools, medical care and public transport are a few minutes' walk away OUR OFFICE WITH FREE LOAN ADMINISTRATION, ADVICE, MANY BANKS HE IS WAITING FOR HIS CUSTOMERS WITH HIS OFFER AND THE PLUS DISCOUNT OF THE NEW KISS!

Original text
Befektetők és építkezni vágyók figyelmébe ajánljuk!

Kizárólag a Fodor Ingatlaniroda kínálatában elérhető ez a XVIII. kerület, Kossuth-Ferenc telepen található, 80 nm-es, 3 szobás, külön konyhás, földszintes, felújítandó önálló családi ház.

Az ingatlan jellemzői
• Építés éve: 1950-es évek
• Szerkezet: 30-as tégla főfalak és téglából készült válaszfalak
• Tetőszerkezet: Cseréptető, amelyet 2024-ben felújítottak
• Fűtés és meleg víz: Gáz cirkó
• Burkolatok: Szobák laminált parkettával és fa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt
• Nyílászárók: Fa keretes ablakok redőnyökkel
A teljesen száraz falak és az átgondolt elrendezés kiváló lehetőséget nyújt átalakításra, bővítésre. Az ingatlan körbejárható, csendes mellékutcában helyezkedik el, és több lehetőséget is kínál, akár modernizálásra, akár új építésű ingatlanok kialakítására.

Telek adatok és lehetőségek
Az 1 172 nm-es telek adottságai ideálisak új ingatlanok építéséhez:
• Utcafronti szélesség: 19,55 méter
• Telek hosszúság: 60,5 méter
• Beépíthetőség: 25%
• Legnagyobb építménymagasság: 7,5 méter
• Építési lehetőségek: 3 lakóegység alakítható ki (1 önálló ház + 1 ikerház, akár emeletes is)
• Mindkét oldalon 3,75 méteres távolságot szükséges elhagyni.
A telken belül található két melléképület is:
• 20 nm-es téglaépület
• 10 nm-es téglaépület
Parkolás telken belül több autó számára is megoldott.

Kiváló infrastruktúra
A környék csendes és jól ellátott, minden fontos szolgáltatás elérhető:
• Iskola, óvoda, bölcsőde
• Felnőtt- és gyermekorvosi ellátás
• Bevásárlási lehetőségek, kisebb boltok
• Tömegközlekedési kapcsolatok pár perc sétára

Váltsa valóra álmait ezzel a sok lehetőséget rejtő ingatlannal!
Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel, tanácsadással, számos banki ajánlattal és az új CSOK Plusz folyósításával segíti Önt!