House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
ONLY OFFERED AT OUR OFFICE! Newly built family house for sale Budapest XVIII. district in Erdőskert, on a 941 m2 independent topographical plot with a net floor area of 213 m2, a 48 m2 terrace, in ready condition. The neighborhood is a quiet garden city, with 25% buildability, it gives you the opportunity to create a comfortable and peaceful home. 4 bedrooms + living room, double garage, 3 bathrooms, family house with large terrace. The property is structurally ready to a high level (foundation, masonry, slab, roof structure, tiling, tinning, partition walls, internal stairs, design of terraces, with exterior facade coloring, with the installation of windows and doors colored on the outside, white on the inside, 15 cm graphite thermal insulation). On the ground floor: - 37 m2 garage, - 60 m2 living room with American kitchen, - guest bedroom with terrace connection, private bathroom, - separate toilet, - utility room, - spacious hall, - 8 m2 covered entrance, - 40 m2- es terrace with garden connection from the kitchen, the living room and the bedroom on the ground floor, -10 m2 open staircase, - 5.5 m ceiling height in front of the stairs for placing the Christmas tree, Upstairs: -20 m2 parent's bedroom, connected to a private 10 m2 bathroom, which can accommodate a bathtub, built-in double sink, shower, with a 9 m2 balcony. - 2 children's rooms, spacious bathroom. - walnut-colored doors and windows on the outside, white on the inside, - five-point steel security door - Classic travertine limestone windowsills on the outside, - 15 cm graphite insulation, - Noche Travertine limestone on the external facade with 100 m2 surface decoration - 30 cm slab insulation, - closed concrete fence hot-dip galvanized with gates, - in addition to the double garage, surface parking for several cars can be ensured through 2 large gates. The developer of the property has several decades of professional experience, references in the area, and a very similar house can be viewed. Excellent infrastructure. Bus stop nearby, train station, shops, swimming pool, kindergarten, schools within 400 m. M0 and M5 exits can be reached within 2-5 minutes, Ferihegy, shopping centers 10-15 minutes by car. This is a home that caters to discerning buyers and provides a great investment opportunity. Don't hesitate, take a look at this great family home that you can finish to suit your needs and enjoy long-term comfort! (Find more of our offer on the official website of the City Real Estate Office.)

Original text
Csak nálunk! Egyedi lehetőség – prémium új építésű családi ház az Erdőskert szívében!

Eladó Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, az Erdőskertben egy kivételes adottságokkal rendelkező, új építésű, jelenleg 85%-os készültségi szintű családi ház.

Az ingatlan egy 941 m²-es, önálló helyrajzi számú telken helyezkedik el, 213 m² nettó lakótérrel, 48 m² terasszal, dupla garázzsal, 4 hálószobával + nappalival, 3 fürdőszobával, és intelligens otthoni megoldásokkal várja új tulajdonosát.

AKÁR MEGLÉVŐ TELKÉT IS BESZÁMÍTJUK (100 Mft értékhatárig)!

Főbb jellemzők:
• Földszint:
• 60 m²-es amerikai konyhás nappali kert- és teraszkapcsolattal
• Vendégszoba saját fürdőszobával
• Háztartási helyiség, külön WC
• 43 m²-es garázs és tároló
• 40 m²-es kertkapcsolatos terasz több kijárattal
• 8 m²-es fedett előtér
• Látványos, 5,5 m belmagasságú tér karácsonyfának is alkalmas helyszínnel
• Emelet:
• 20 m²-es szülői háló saját, teljes felszereltségű fürdővel + 9 m² panorámás erkély
• 2 külön gyerekszoba, egyik szintén erkélykapcsolattal
• Tágas, különálló fürdőszoba

Kivitelezési szint és extrák:
• Emelt szintű szerkezetkész állapot
• Teljes tetőszerkezet, cserepezés, válaszfalak, lépcső, gépészeti alapszerelés
• 15 cm grafitos homlokzati szigetelés, 30 cm födémszigetelés
• Kültéren travertin mészkőburkolat 110 m²-en
• Kívül dióbarna, belül fehér nyílászárók, smart home redőnnyel (10 motor, akadályérzékelés, programozható vezérlés)
• Szúnyoghálók, biztonsági bejárati ajtó
• Modern mennyezeti hűtés-fűtés rendszer szellőztetéssel – különösen ajánlott allergiásoknak, asztmásoknak
• 150 m² térkőburkolat, igényes, zárt utcafronti kerítés
• 2 nagykapun keresztül több autó beállása biztosított

Kiváló infrastruktúra:
• Buszmegálló, vasútállomás 400 méteren belül
• Óvoda, iskola, uszoda, üzletek a közelben
• M0, M5 felhajtó 2-5 perc alatt elérhető
• Ferihegy, bevásárlóközpontok 10-15 perc távolságra

Amit még kínálunk:
• Igény esetén kulcsrakész befejezés, testre szabható burkolatokkal, szaniterekkel, korlátokkal
• Referenciával rendelkező kivitelező, hasonló bemutatóház megtekinthető
• Kiváló befektetés, tartós értékállóság, modern technológia és maximális kényelem

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!
Tekintse meg, és alakítsa saját ízlésére ezt a különleges otthont!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)