House for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
A real home in a luxurious design offered by Fodor Ingatlaniroda! XVIII In the frequented Erdőskert part of the district, in a quiet side street, I am offering for sale a gross 347 sqm two-storey, uniquely sized (69.1 m2) living room with American kitchen + 8 rooms, double garage and an exclusive and unique-looking family house with an independent topography number, with a huge plot area of 1093 m2, with a swimming pool . If you are looking for a real family home with high expectations, you have found it. After long and careful planning, the building was built in 2004, using high-quality building materials, with a net heated living area of 286 square meters. Made of Porotherm 30 bricks, which received a 5 cm facade thermal insulation. An 11.2 Kw solar system was installed in May 2023. Everything was realized exclusively according to his needs, only top and premium category equipment was installed and designed. Its roof structure is shingled. The building is heated and supplied with hot water by a top-of-the-range Buderus gas boiler with a 210-liter hot water storage tank. However, an extra electric boiler was also installed. A water softener was installed in the water network. The windows and doors of the property are Rehau multi-layer, highly insulated plastic doors and windows, which are equipped with electric aluminum blinds and mosquito nets. Cooling and heating air conditioners have been installed in the bedrooms and living room, increasing our sense of comfort, 7 in number. The building is equipped with many extras. alarm and camera system, electric gate, heat and soundproof sectional garage door motorized, granite ledges, unique interior doors, built-in furniture. The size of the location of the family house makes it possible to set up an office, beauty industry, or even a lawyer's or accountant's office without disturbing the privacy of the other members of the family. The property received a gas quota for 2 apartments. I will send a room list on request. The plot size of 1093 square meters is excellent, where the beautiful landscaped garden is watered by an automatic irrigation system, complemented by a drip system. Sidewalks paved with high-quality viacolor were installed. Although the neighborhood is famous for good public safety and nice neighbors, the building is equipped with an alarm, camera system and video door phone. A huge 57 sqm terrace offers an idyllic view of the ornamental garden planted with ornamental plants, trees, bushes, and ornamental shrubs, with built-in garden lighting and plant lighting. Unique kitchen furniture with high-end appliances, an odor extractor and additional built-in furniture are part of the price. The infrastructure of the neighborhood is excellent, all service units, schools, kindergartens, nurseries, doctors' offices, shopping facilities and public transport can be found within a 1-minute walk. OUR OFFICE IS WAITING FOR CUSTOMERS WITH FREE CREDIT ADMINISTRATION, CONSULTING, OFFERS FROM MANY BANKS AND THE NEW CASH PLUS CASH!

Original text
Igazi otthon, luxus kivitelben, a Fodor Ingatlaniroda kínálatában!
A XVIII. kerület frekventált, Erdőskert nevű részén, egy csendes mellékutcában kínálom eladásra ezt az egyedi, 347 m²-es, kétszintes családi házat. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival és 8 szobával rendelkezik, továbbá dupla garázzsal, saját helyrajzi számmal, és egy 1093 m²-es telekkel, amelyen medence is található. Ha egy olyan családi otthont keres, amely megfelel a legmagasabb elvárásoknak, itt megtalálta.

Az épület 2004-ben, hosszú és gondos tervezés után, prémium minőségű építőanyagok felhasználásával épült. A nettó fűtött lakóterület 286 m². A falazata Porotherm 30 téglából készült, és 5 cm-es homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik. 2023 májusában egy 11,2 kW-os napelemes rendszer került telepítésre. Az ingatlan belső terét és berendezéseit a legmagasabb színvonalú prémium kategóriás anyagok jellemzik. A tetőszerkezet zsindellyel készült.

A ház fűtését és melegvíz-ellátását egy felsőkategóriás Buderus gázkazán biztosítja, 210 literes melegvíz-tárolóval. Ezen kívül egy plusz villanybojler is beépítésre került. A vízhálózathoz vízlágyító berendezés csatlakozik. Az ingatlan nyílászárói Rehau, több rétegű, fokozottan hőszigetelt műanyag ablakok, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval. A hálószobákban és a nappaliban hűtő-fűtő klímák találhatók, összesen hét darab. Az épület több extrával is rendelkezik, mint például riasztó- és kamerarendszer, elektromos kapu, hő- és hangszigetelt, motorizált szekcionált garázsajtó, gránit párkányok, egyedi beltéri ajtók, és beépített bútorok.

A családi ház elhelyezkedése és mérete lehetővé teszi, hogy akár egy iroda, szépségipari vagy ügyvédi/könyvelői iroda is kialakítható benne, miközben a család többi tagja zavartalanul élhet. Az ingatlan két lakásos gázkvótát kapott. Kérésre részletes helyiséglistát küldök.

A 1093 m²-es telek ideális, és a gyönyörűen parkosított kert locsolását automata öntözőrendszer végzi, csepegtető rendszerrel kiegészítve. A járdák magas minőségű viacolor burkolattal készültek. Bár a környék híres a jó közbiztonságról és a kedves szomszédokról, az épület riasztóval, kamerarendszerrel és videós kaputelefonnal is felszerelt.

A hatalmas, 57 m²-es teraszról csodálatos kilátás nyílik a dísznövényekkel, fákkal és bokrokkal ültetett kertre, amely épített kerti világítással és növényvilágítással van ellátva.

Az egyedi konyhabútor, amely felsőkategóriás gépekkel és szagelszívóval van felszerelve, valamint a további beépített bútorok az ár részét képezik.

A környék infrastruktúrája kiváló: minden fontos szolgáltatás – iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés – mindössze egy perc sétára található.

IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!