House for sale, Budapest, District XVII

Translated text
In the Nagyhangácsi part of the 17th district, in a suburban, tidy environment, a 45m2 living space, partly renovated, partly in need of renovation as required, partly brick-built, partly light-structured, two-bedroom, dryvit-insulated house is for sale. The property has an internal two-story layout. On the ground floor there is a hall, a kitchen with a dining room, a bathroom+WC, a pantry, and a storage room accessible by an external entrance, the latter can be easily opened to the living space. The attic of the building was built, here there are two bedrooms, the connecting corridor, and a practical wardrobe room, while the remaining attic space was used as a storage room. Due to its layout, I recommend it mainly for singles, young people, or small families. The larger part of the building is brick-built, to which an addition was added using lightweight construction technology (Betonyp - CK sheet), both parts were built on a concrete foundation. The exterior facade was insulated with dryvit, which was then plastered, and the coloring of this awaits the new owner of the house - the facade of the building is currently in order. The interior needs renovation as needed, but the entrance door and the vast majority of the windows were replaced earlier, and several partial mechanical renovations have also been carried out. The heating and cooling of the cottage are provided by electric radiators and air conditioners, while the hot water is provided by an electric boiler. Of the public utilities, only electricity is connected, the water supply is from a dug (ring) well, a domestic waterworks, and the sewage is discharged into a digester. The house has a 150m2 plot, the largest part of which is fenced off with its own entrance to the house (110m2), and part of it - on the other side of the private road serving the access to the house - is used for parking (40m2), and is also excellent for comfortable parking of 2-3 cars. There is also an additional covered parking space and a storage building that can be used as a workshop on the fenced-in plot of land. The property is located in the countryside, the house is marked on the map, but part of the plot is not exempt from cultivation (classified as arable land), therefore the provisions of the Land Act apply to it (it must be posted in the event of a sale). The property, although it has a completely settled legal background, CANNOT BE LOANED, and its purchase is possible only with your own efforts. Although it is located in the countryside, the house is easily accessible by public transport (buses 98 and 198 from the KÖKI metro station and the Dél-Pest bus garage, as well as by the night bus 946), and shopping opportunities, services, medical care, recreation, and sports opportunities are also easily and quickly accessible. Guide price of the property: 21 M HUF Guide price: 21000000 HUF Reference number: HZ012269

Original text
XVII. kerület Nagyhangácsi részén, külterületi, rendezett környezetben eladó egy 45m2 lakóterű, részben felújított, más részben igény szerinti felújításra szoruló, részben tégla építésű, részben könnyű szerkezetes, két hálószobás, dryvit hőszigetelt ház.

Az ingatlan belső két szintes kilakítással rendelkezik. Földszintjén egy előszoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba+wc, egy kamra, és egy külső bejárattal elérhető tároló helyiségek találhatóak, utóbbi könnyedén a lakótérhez nyitható. Az épület tetőtere beépítésre került, itt két hálószoba, az azokat összekötő közlekedő, és egy praktikus gardrób helyiségek kaptak helyet, míg a megmaradt padlástérben tárolóhelyiség került kilakításra. Elrendezése okán főképp egyedülállók, fiatalok, esetleg kisebb család számára ajánlom.

Az épület nagyobbik része tégla építésű, melyhez könnyűszerkezetes technológiával (Betonyp - CK lap) építettek hozzá, mindkét rész beton alapra épült. Külső homlokzatát dryvittal hőszigetelték, melyet utána vakoltak, ennek színezése a ház új tulajdonosára vár - az épület homlokzata jelenleg is rendezett.
Beltere igény szerinti felújításra szorul, azonban korábban megtörtént a bejárati ajtó, és az ablakok döntő többségének cseréje is, továbbá több, részleges gépészeti felújítás is megvalósult.

A házikó fűtését, hűtését elektromos fűtőtestek és klímák szolgáltatják, míg a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. Közművek közül kizárólag villany van bekötve, a vízellátás ásott (gyűrűs) kútról, házi vízművel megoldott, a szennyvíz emésztőbe távozik.

A házhoz 150m2 telek tartozik, melynek nagyobbik része a házhoz saját bejárattal elkerített (110m2), egy része pedig ezzel szemben - a ház megközelítését szolgáló magánút túl oldalán - parkolásra hasznosított (40m2), 2-3 autó kényelmes beállására is kiválóan alkalmas. A házhoz lekerített telekrészen egy további fedett gépkocsibeálló, és egy műhelyként is hasznosítható tárolóépület is áll.
Az ingatlan külterületi fekvésű, a ház a térképszelvényen fel van tüntetve, azonban telekterület egy része művelés alól nincs kivonva (szántó besorolású), emiatt a földtörvény rendelkezései vonatkoznak rá (adásvétel esetén ki kell függeszteni).

Az ingatlan, bár jogilag teljesen rendezett háttérrel rendelkezik, NEM HITELEZHETŐ, megvásárlása kizárólag saját erőből lehetséges.

Bár külterületi elhelyezkedésű, a ház tömegközlekedéssel is könnyen elérhető (98-as és 198-as autóbuszokkal a KÖKI metróállomás és a Dél-Pesti autóbuszgarázs felől, továbbá a 946-os éjszakai járattal is), és bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is könnyen, gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 21 M Ft

Irányár: 21000000 Ft

Referencia szám: HZ012269