House for sale, Budapest, District XVII

Translated text

Original text
Rákoscsaba-újtelepen, a XVII. kerület csendes, családi házas övezetében eladó a képeken látható, 1146 m2-es duplatelekre 1996-ban épült 2 szintes, 2 nappali + 3 hálós plusz wellness helyiséges, A+++ energetikával rendelkező, szaunával és medencével, napelemmel és gyönyörű, kertész által gondozott kerttel rendelkező, szabadonálló családi ház.

A 20 kW-os napelemrendszer a ház fogyasztásának több, mint másfélszeresét termeli meg, így az ingatlan rezsiköltségei még télen is közel nullával egyenlőek, fenntartása általánosan is olcsó, egyszerű és autómatizált: a fúrt kútról működő vízellátás miatt sem víz, sem csatornadíj nincs, és bár a ház alapfűtése egy nemrégiben cserélt, korszerű cirkó, de a napelemrendszerrel remekül működő inverteres klímák is vannak telepítve, valamint a két rendszer egymást kiegészítve is működik.

Az alsó szinten a teljes nettó lakótér 107 m2, egy 33 m2-es nappali mellett egy 16 m2-es háló + gardób és saját fürdő, 16 m2-es konyha étkezővel, kamra, külön vendégmosdó és egy 35 m2-es dupla garázs található (a teljes alapterület terasz nélkül 142 m2, a terasz plusz 15 m2), az emeleten, összesen nettó 65 m2-en 2 háló, emeleti nappali, wellnes helyiség szaunával és zuhanyzóval, fürdő, rengeteg tároló és gardróbhelyiség, valamint egy 12 m2-es, déli fekvésű erkély.
Az előkertben egy nagyméretű, akár lakóautó tárolására is alkalmas, féltetővel kialakított autóbeálló is helyet kapott. A garázs és a főkapu is elektromosan nyitható, a kertész által rendbentartott kertben autómata öntözőrendszer öntöz, a medencének is komplett vezérlése, világítása van az autómatizáláshoz, ráadásul fűthető, napkollektorról.

Tehermentes, azonnal birtokbavehető, költözhető.
Az ingatlanban jártam és jól ismerem, további kérdéseivel, megtekintési szándékával kapcsolatban keressen bizalommal!